房贷利率下调，巨额购房补贴，以人才招募名义下的救市能够让经济有一个晴朗的明天吗？

2022年的房地产市场怎么样？相信大家有目共睹！年初至今，各地不断有楼市放松政策出台，大家都见怪不怪了。放松限购、限贷、限价、降低首付款，降低利率，购房补贴等各方面的利好政策推动楼市。新一轮房贷利率降价潮已到，这已经是今年的第三波降价潮。此轮降价潮后，大部分银行首套房贷利率执行的是5.2%-4.8%左右的利率标准；同时，这些银行的优质客户以及部分外资行最低已经降到了4.6%的基准线。

与此同时市场上最近又有了新变化——花样更多，力度更大，并且这股暖风已经吹到了长三角地区和重点城市。5月11日，江苏省无锡市梁溪区、经开区和惠山区分别发布人才购房新政。按照无锡市“太湖人才计划”人才分类认定实施办法确定的A、B、C、D等4个类别人才，无锡梁溪区人才购房最高补贴1000万元。自费购买区内首套自住商品房，可按标准申请购房补贴，申请额度不超过所购住房总价。

无锡这样操作在新一线城市里面属于比较积极的，4月份刚刚提高贷款额度，降低二手房交易成本，紧接着又来了一波巨额人才购房补贴，以此促进无锡房地产市场消费，提振市场信心。

除了无锡，其他城市也是不甘落后，各地政策的出台接踵而至，用现在流行的话说就是“麻了”。扬州发文对限购、限售政策均有放松，还给契税补贴；苏州放松了限购、限售条件，取消了二手房限售政策，新房限售年限调整为2年，另外，外地人连续缴纳6个月社保即可购房。南京调整新房限售政策，对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年；长沙楼市的新政策，也是刷新了对房地产的理解，鼓励存量房出租，如果房屋出租出去，则不纳入家庭住房套数，不再受限购政策约束。

乍一看，房地产俨然从原来的打压到现在开始托底救市，这到底是怎么一回事呢？今天我们一起聊聊房地产的那些事儿~