049期：《房地产众筹走红前夜的两大风险》

今天我们继续前面聊过的一个话题，关于众筹之前我们聊过很多，也注意到了众筹的规模、发展的里程碑、阶段还有它的未来前景。但其实众筹还有另一面，它的风险也是值得关注的，今天我们来谈一谈众筹的风险和规避这些风险的办法。

关于众筹的风险其实分成法律方面的风险和经营方面的风险，我们先来说一下法律方面的风险，法律方面的风险大体有这几项，一项就是国内现在还缺乏对于众筹的立法，众筹在立法方面还属于真空的区域，在监管方面也还是一个灰色地带，刑法和最高人民法院对于非法集资都有严格的条款设定。规定未经有关部门批准或借用合法经营的形式吸收资金，这是一种情况，第二种情况通过媒体推介会传单、手机短信等用途公开进行宣传。承诺在一定期限内以货币实物股权等方式还本付息或给予回报，这是第三种情况。第四种情况就是向社会公众吸收资金。

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