暴雷的导火索，又在楼市里滋滋作响

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现在彻底打破房价上涨的预期，信心比黄金还重要

现在买房都是冲着投资的，就算买房自住的，如果可以预期的未来房子会降价，也会先租房。股市里在熊市里没有多少坚持价值投资的，而且房子的价值很难估计。还有最重要的是现在刚需是真的没钱了疫情对经济的影响太大了，大家都没钱了，就是没房的也只能先租房了。和2820年不一样的是，当时大家觉得疫情很快过去，对自己的收入影响不大，现在没这种想法了。对自己未来的收入没有信心了，不敢加杠杆了

不降价想买也买不起

其实房地产总认为自己与众不同，甚至可以违背经济规律，最后发现没什么不同，降价无法激活购买力的唯一原因是价格还不够低，就跟股票一样，当价格足够低的时候，自然有人出手。

2022年4月回看三四线房价，之前有期提起安庆，比三哥预计的还要可怕，现在不是说降价多少，叠加今年多个地方疫情，三四线楼市流动性几乎枯竭。一手期房大家不敢买，怕暴雷，房价的几乎回到2015年。二手房基本卖不动，如果急于变现可能要打房价最高峰时的7折到5折，看具体位置。

谢谢🙏

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