《人世间》周秉昆买房被骗，相同情况下如何维权？

大家好，我是狐律师。

电视剧《人世间》刚刚热播完，剧里面周秉昆买房，后来发现，卖房的人实际上不是房屋的本主，房屋本主找上来了，说这个房子是被别人偷偷的卖给你的。周秉昆说，可是我都登记了，后来一查，办理登记的也不是正经的工作员工，是临时帮忙给他办出来的房产证。周秉昆无奈，就搬出来了。

同样的事情，如果出现在今天在民法典时代，周本坤是不用搬出去的。

这里面涉及到两个法律概念，一个是无权处分人，就是卖房的人不是有权处分房产的人，所以他是无权处分人。但是，周秉昆作为买房人，他是没有理由去怀疑对方没有权利处理这个事情的，而且也在房管局拿到了房产证，支付了相应的对价。所以周秉昆用今天的法律来说，是善意取得。

周秉昆交了市场价，办理了房产证，人已经搬进去入住了，他完全符合善意取得。如果说他是明显低价，比如说市场价是100万的房子，他花了50万，40万就搞到手了，那他就不是善意取得了，这房子他就得搬出来了，得还过去了。

又如果说只交了钱，没有去办房产证，他也得搬走。所以，在剧里这个情形下，周秉昆完全符合善意取得的情形，他完全可以不搬走。如果原房主肯定说我的房子怎么办？周秉昆可以说，侵犯你权利的不是我，而是无权处分人，你去追究他的赔偿责任。

借着今天这个小节目给大家稍微说一说，说到这里，谢谢大家。