今日热点丨2022年偿债规模仍高达近万亿元，众房企自救动作频频

1.2022年偿债规模仍高达近万亿元，众房企自救动作频频

自去年9月底央行三季度例会定调“两个维护”后，融资政策端持续转暖。公开数据显示，2022年1月上旬，房企成功发债数量明显增多，总获批金额约1078亿元。其中，包括14只ABS、12只公司债、7只中票和3只美元债。

随着融资端政策的纠偏，不少房地产行业人士燃起对2022年的期望。但事实上，房企头顶的“至暗时刻”仍未散去，今年房地产企业预计到期债务仍高达近万亿元，行业阵痛期仍将继续持续一段时间。

根据贝壳研究院此前的一项统计，房地产企业2022年预计到期债务约9603亿元，比2021年下降约25%，但仍处于接近万亿元的偿债规模高位。从月度到期债务来看，1月、3月、4月、7月的月度偿债规模均超过千亿元。

在融资收窄、规模房企暴雷的大背景下，房地产企业更注重“现金流”安全，尽量增加手中现金储备。去年以来，多家房企进行了一系列配股融资、回购票据、债务展期、出售资产、内部调整等动作。

开年以来，房企更是动作不断。据中房网不完全统计，仅1月上半月，已有绿城中国、时代中国控股、中梁控股、金辉控股、旭辉控股5家房地产企业回购票据。同时，包括富力、荣盛、禹洲、大发、旭辉、中骏、宝龙、上坤在内的多家房地产企业在原有存量债务基础上实现了美元债交换要约，债务得到展期，获得更多周转空间。

本条资讯来自中房网

2.呼和浩特楼市最新播报

鹏辉·当代阅MOMΛ位于金桥开发区阿拉坦大街与和畅路交汇处东南角，项目总占地面积：17600㎡，总建筑面积：95100㎡，目前在售住宅户型面积有51㎡、82㎡、97㎡、110㎡、124㎡、125㎡、132㎡在售，价格约11200元/㎡。

金地峯启未来位于滨河南路与巴彦塔拉路交汇处南600米路西，项目总占地面积：112575㎡，总建筑面积：284537㎡，小高层在售户型面积89㎡-168㎡，均价：12500元/㎡--13000元/㎡；精装洋房在售户型面积为125㎡、140㎡，均价：14900元/㎡。

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1月22日，2022年玉泉区“八项民生实事”项目经十八届人大会第一次会议票决通过。其中包括：玉泉区2022年新建幼儿园项目，内容为新建2所幼儿园，建设教学综合楼、生活用房、塑胶活动场地等配套工程。其中：云中路幼儿园建筑面积2300平方米，办学规模为8个教学班，新增学位240个；水云天幼儿园建筑面积2800平方米，办学规模为9个教学班，新增学位270个。2022年计划实施玉泉区口袋公园建设项目，内容为利用游园广场空地、城区边死角建设口袋公园60个。2022年计划实施玉泉区老旧小区改造工程，项目内容为对82个老旧小区进行综合提升改造，共涉及301栋住宅楼137.48万平方米，改造包含供水、供热、排水、路面硬化、消防、安防、绿化等工程，惠及居民13117户。2022年计划实施玉泉区断头路建设工程，项目内容为打通2条断头路并实施雨污管网工程，其中：前八里庄南路，红线宽度40米，道路长度730米；范家营一路，红线宽度30米，道路长度1400米。

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