郑新立谈未来房地产发展机遇:城市更新、农民工市民化和乡村建设

12月23日，中国城镇化促进会常务副主席、中央政策研究室原副主任郑新立在中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会上表示，未来房地产发展重点有三个领域，城市更新，农民工市民化和乡村建设。

郑新立表示，城市化发展到了一定程度将会出现城市郊区化的趋势。所以，城市更新的未来趋势，首先是城市布局结构的调整，这给房地产业带来了很好的机会。

“老旧街区的改造、旧房子装电梯、住宅适老性改造、城市地下管廊、海绵城市、防控工程等等也是城市更新的一部分。”郑新立说道。

郑新立指出，我国每年有1000多万农民工进入城市，保障房的需求巨大，这也是房地产行业的一个机遇。“为进城的农民工市民化提供经济适用房、廉租房等保障住房，也是房地产行业新的增长点。”

“乡村建设、县城建设也是房地产业未来发展的重点。”郑新立解释，现在的县城发展也非常好，将来房地产企业盖房子不一定要集中在大中城市，县城可能是下一步房地产发展的重点。还有特色小镇的发展，也让农民直接在当地就能实现就业和收入增长。