昨天KTV，今天ICU！地产行情一日游，球友表示：昨天是跳船的最佳时机！

各位听众朋友，大家好，欢迎收听雪球出品的《六点半热评》，4300万投资者的集体智慧，带你穿透热点看本质，聊热点前，先看看盘面吧。

又到周五了，今日三大指数横盘小幅震荡，沪指、深成指收红，创指小幅下跌，个股涨多跌少，超2900只个股上涨，1600余只股票下跌，两市成交额连续16个交易日突破万亿。盘面上，昨日大涨的地产熄火，万科盘中一度跌近7%，惹得一众投资者吐槽：“昨天KTV，今天ICU”“做T大军再次取得胜利”……

经过昨天的大涨，不少地产粉原以为终于守得云开见月明，却没想到又是“一日游”行情，投资者的信心再次收到打击，球友@偶左眼跳 就表示这次房地产松绑，如果还有人有侥幸心理，甚至地产商有侥幸心理，那就是灾难的开始，明白人都知道，这是跳船的最佳时机。

球友@dollar-zhang也感叹道，地惨股这种行情的意义在于你要在政策前夜埋伏好，大涨走人。赌政策，赌放松，与虎谋皮，而最确定性的就是销售继续下滑的趋势很难逆转。

但今日也并不是地产股集体的熄火，保利发展、招商蛇口就走出了独立行情，虽然早盘一度跟随板块下跌，但很快收红。保利的投资者普遍感到比较欣慰，球友@日落1990 表示，保利真是对得起所有地产粉，近三年年线都是红的，底部起来60%，要分红有分红，要反弹有反弹，历史新高在无数人唾弃下，感觉也没那么遥远，源源不断的收集股权，也快翻倍了。

同是地产股，保利发展最近的走势却非常喜人，自8月低点以来股价反弹已超过60%，而万科前段时间持续新低，近期才有所反弹，幅度不超过9%，目前两者市值相差500亿左右，不少人认为保利市值或能超越万科，成为地产新龙头。

球友@滇南王表示，目前地产最好的团队应该属于万科，最有实力的背景是保利、华侨城和中国建筑，后面行业再怎么折腾，他们几家估计依然会稳健的发展。地产这么大的行业，带动几十个行业，又带来那么大税收，最终话语权还是要归国企和央企，这是趋势。

那么听众们们认为保利市值能超越万科吗？评论里交流下~

接着来看下一个热点：北交所开市倒计时！没达到50万投资门槛？没关系，咱还能借道基金！

9月“北交所设立”的消息官宣以来，便受到市场的关注，11月15日（即下周一）北交所将正式明锣开市，各位朋友们是不是摩拳擦掌了呢？

因为北交所明确的个人投资者准入资金门槛为证券资产50万元，不少投资者因为这个门槛望而却步，但还有一种姿势可以无门槛投资北交所，那就是公募基金！

近期多家基金公司上报了投向北交所的创新产品，主要投资于北交所上市股票。虽然这些基金还都没有获批募集，但作为接下来最重磅的主动权益类产品，咱们还是可以提前来做做功课。

球友@拾三圆 对这批基金做了梳理，首先就是发行时间。他表示当年科创板首批6只基金，是在科创板开板一年后才开始卖的，参考这个经验，北交所基金应该会在北交所开市后才会发行。

专注于北交所的基金大概率是会等北交所开市运行一段时间后，监管才会给批文，再然后会开始募集。但不同于科创板刚开板时股票都是一只只上的，北交所在开市之前，精选层已经有66只股票了，还有25家处于新三板精选层申报阶段。所以，北交所相关的基金发行时间应该会比之前得要快。

第二点就是目前申报的几只基金，都是两年定开或者两年持有期的产品，这些产品都是买定离手，等两年才能取出来。虽然对于投资者来说流动性可能稍差，但是这样设计是有理由的，应该是担心北交所的股票在初期波动过大，投资者会因为追涨杀跌频繁申购赎回，这样可以保护持有人利益，另一方面有保护期，基金经理建仓布局的时候也可以更加从容。

北交所的首批上市公司就是原来新三板精选层的那些公司，早在去年年中就发了好几只新三板精选层基金。那么有些同学可能会有疑惑，北交所基金跟之前能投新三板精选层的基金有啥区别？其实呢，最大的区别是仓位。

之前的精选层基金最高可投资精选层的比例不超过20%，有些比较极端的甚至都没有精选层的股票，几乎都买了蓝筹白马。而上面申报的北交所基金，投资北交所股票的仓位大概会要求在80%以上，更纯粹更专注。

最后最重要的就是，这些基金后市表现能好吗？

新三板精选层在去年一年可谓是突飞猛进，特别是宣布成立北交所之后，相关的概念更是进一步拉大涨幅。万得新三板精选指数一年涨超150%，精选层66只股票仅两只下跌，上涨比例达97%，平均涨幅达70.6%。

之前新三板的流动性很差，所以相关的上市公司估值都相当低，后来开了精选层，再后来开了北交所，流动性改善下股价自然就上去了。目前精选层每天的成交额也不过在10亿元左右，如果这9只北交所概念基金能带来100亿的增量资金对流动性显然是更大利好。

听了这么多，主播想问听众朋友们，北交所首批基金你会买么？

好了，今天的六点半热评就到这里了，祝大家在股市发大财。