谁会先被征收房地产税？业内专家分成了两派

10月23日，全国人大正式授权国务院在部分地区开展为期5年的房地产税改革试点工作。

为什么要征房产税？答案可能有很多个，今天讨论其中一个——房地产税和地方财政收入间的关系。

中国从1998年起实行商品房改革，从此，土地出让金成为了正常财税收入以外的很大一块政府收入。商品房改革带来了两个结果：第一，2017年，中国城镇居民人均住房面积达到了40平方米，这意味着住房刚需供给的时代结束了；第二，就是可卖的地越来越少了。

这两个事实叠加在一起，房地产税的征收就势在必行了。从政府的角度看，房地产税不仅能在一定程度上解决土地出让金的问题，也能够把地方政府从土地财政中释放出来，形成更稳健的财政收入系统。

那么先找哪些城市进行试点呢？

有专家建议应该选择深圳、杭州等城市，这些城市的改革风险度较低，居民的承受能力较强。另一些专家则认为改革应该选择那些经济发展缺乏动力、土地出让过多的城市。