2022年CPA经济法 第三章 第三节 所有权（二）

2022年CPA经济法 第三章 第三节 所有权（二）

讲义部分

3.私人所有权

《民法典》第二百六十六条规定：“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权”

【提示】此处所称私人，并不局限于自然人，民法上的法人尤其是营利法人亦包括在内。对此，《民法典》第二百六十九条规定：“（第一款）营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。（第二款）营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。”

（二）共有

1.共有的形态

物可为单一主体独自享有所有权，亦可在不作质的分割的情况下由数个主体共享，前者称单一所有，后者则称共有。

共有包括按份共有和共同共有。

2.共有形态的推定

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

【提示】按份共有人对外偿还债务后，可能存在向其他人追偿的问题，共同共有则无此问题。

依《民法典》第三百零七条之规定，在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

共同共有人共同享有债权、承担债务。

3.共有的一般效力

（1）共有人的权利义务。

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；

没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

（2）共有物的分割方式。

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。