第一次租房，这2点你得知道

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正在收听节目你，还记得自己租的第一套房吗？

对大多数刚毕业的同学来说，要紧的大事除了找工作，就是租房了。

小小的房间，是辛勤工作后休息的港湾，见证着我们的成长。然而一、二线城市的房租普遍高昂，年轻人的第一份工资又不会太多。

如何找到更划算的房子，就成为了一个重要的命题。

7年搬了4次家的迅迅，和我们分享了他的经验。

那今天，我们就一起来看看，他是怎么挑房子的吧？如果你正在为租房而苦恼，这些经验或许能够帮到你。

迅迅和我们分享的租房经验，主要围绕2点。

第一点，安全系数。

出门闯荡，不管是男生还是女生，安全都是第一要素，而安全系数高低，可以用“三看”来判断。

哪三看呢？

第一看，看大门

一般来说，按进入的难易程度，小区的安全性，可以分成这样三个等级：

第一种，大门是完全敞开的，谁都能进去，没有任何门槛。 

第二种，门口有保安，但保安基本不怎么管，进出依然很自由；

第三种，保安管的比较严，有外人进入的时候，需要登记说明，甚至查验身份。

相应的，小区的安全程度，也是3> 2> 1。

第二看，看楼道

看房的时候要记得看看楼道，干不干净说明了，有没有人天天打扫。如果干净说明物业不错，天天有人巡视楼道也更安全。

楼道如果有堆杂物、停电动车，说明物业管理能力一般，放任这些火灾隐患。

特别提醒一下大家，如果楼道中，有门口堆着大量垃圾，或者有好几层的鞋架，说明这里群租现象比较严重。

群租房过多的小区，人口流动会比较复杂，安全性相应就没那么高了。

第三看，看监控

小区的各个大门、车库的进出口、电梯内部、楼梯间……在这些人流密集的公共空间，有摄像头更安全。

大家还可以看看，摄像头的指示灯是否闪，或者去门卫室看看有没有监控屏幕，以免“装饰摄像头”误导我们。

另外，还建议在晚上再去看一次房子，观察一下小区内路灯是不是足够，小区外的路上会不会出现流动摊贩。

路灯不够太黑，监控也是看不清的；摊贩多则也是人流混杂的一个因素。

这里我也建议大家，如果可以的话，租房的时候尽可能挑选安全系数高的房子，大门、楼道、监控，这三处，看房的时候一定留意下。

迅迅分享的第二个租房经验，是关于“通勤距离”的。

有时我们可能为了便宜一点，或者住房环境好一点，会选择距离公司远的房子。

这里要说一下读者姜姜的“惨痛”经历：

在上海打拼的她为了省钱，毕业第一套房租在外环边界线上，每天单程地铁要坐1个半小时，中间还要2次换乘。从地铁站到家，她还要走20分钟，冬天晚上加班回家，格外绝望。

这次经历后，吸取了教训的她，果断把自己的租房范围，限定在距离公司1小时通勤时间内，哪怕房间会小一点。

如果你觉得这个例子太感性，那我再给你个理性的例子。

假设小瓜工资7000元，在纠结是租2000块、通勤2小时的房子A，还是3000块、通勤1小时的房子B，房子A、B的大小和舒适度差不多。

如果租房子A，每个月可以省1000块，但多花 2 × 21 = 42 个小时。

小瓜时薪 = 7000 ÷ 21 ÷ 8 = 41.67元，41.67 × 42 = 1750 ＞ 1000。

那么从小瓜时间的价值来说，租房子B更划算。

当然也不是说通勤时间越短越好，比如通勤半小时、房租5000，那小瓜也是不能接受的。

一般来说，房子的月租建议控制在月收入的1/3以下，在这个预算之下，再去选择合适的房子更合理。

说到这儿，关于租房的经验就分享完了，当然每个人的情况有所不同，这里呢，也只是给大家一些参考建议，具体选哪个房子，还是要以自己的需求为主，不过，安全一定要保证哈。

今天借着租房这件事，也想和大家聊一聊我们在投资理财决策时，可以用到的一些思路。比如：

选理财产品类型的时候，和判断租房安全系数一样，要考虑很多因素，比如：

钱的多少

资金闲置的时间

是否能承受损失

目标用途……

选具体单个理财产品时，和考虑通勤距离一样，要平衡收益和安全，比如：

钱投向了哪里

收益能否满足用钱需求

买的产品风险怎么样......

就像你在租房子的时候，租金总金额是有上限的，投资时，你能承受的风险也有上限的。

如果你在理财投资中，总是有“选择困难症”，不妨加入我们的1元实操营来系统学习，可以帮助你在风险、收益、流动性三者中平衡得更好。实操营具体报名方式，可以在文稿开头看到，如果有其他疑问，你也可以与我私聊。