投资铺面关键看回报，这些细节你要注意——2017.05.24涛哥说

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本期关键词：

香瑞楠府

买房需不需要交离婚协议

首创·花与城

永立龙寓

中铁骑士府邸、格林城、中海右岸

买车位税费

组合贷款、补缴公积金

新都，源上湾

大源锦城南府

精选提问

本期观众：

涛哥，新都的源上湾小区投资前景如何？在北欧知识城对面，毗河旁边，商铺和商住楼有什么前景没有呢？现在商住一体房5800一平。

涛哥：

其实对那个区域，朝北我之前就给过一些观点，我认为住宅投资，那儿不是很适合的。更不说你这种商住一体了。所以说放在那个区域，我认为增值潜力，应该不是特别大，至少来说跑不过平均水平。

但是至于铺面，就是另外一回事了，铺面投资只看回报。春熙路的铺面，有可能都当不到龙泉的铺面，并不是它的位置不好，它的回报有可能没有龙泉高。我就举个例子，当然这个例子可以放在金堂，又可以放在其它区域，铺面算的是这个账，它和买股票一样的，看回报的。不是说这个公司名气越大，它的股票就越好。

当然涉及选铺面，它的指标有点多，这个我可能现在一次性给你说不完，但是有几点你要注意。铺面如果在一条街上，你就要选最好的，哪怕它贵50%你都要选最好的，其次，那种一二楼连起的铺面，千万要把账分开算，二楼根本就不是铺面，最后你拿来租的时候，二楼实现的价值非常低。我给你这两个建议，其它细节、包括人流量、包括人流动线，很复杂的。

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