第十三讲 合理规划后几年能实现买房结婚的梦想

朋友你好，我是韩龙飞，欢迎来到财菲学院，现在开始我们的这一讲内容。

这一讲我们来看王明现有的状况多久能实现买房结婚的梦想。

每月余5021元，1年就是60252元，3年就是180756元，5年就是301260元。

王明又比较年轻，未来的成长空间巨大，随着工作经验和技能的提升每年的收入按照平均10%增长。一年增加6000元，第二年增加6600元，第三年增加7260元，第四年增加7980元，第五年增加8780元，三年一共增加19860元，五年一共增加36620元。

我们先计算三年后的情况：

三年后不考虑理财收益有：每月结余总和180756+工资收入增加19860+存款25000+借款15000=240616元

通过基金定投按照历史平均年化收益15%算，未来三年收益=240616*15%*3=108277.2元。

三年后总资产将达到：240616+108277.2=348893.2元

再来看五年后的情况：

五年后不考虑理财收益有：每月结余总和301260+工资收入增加36620+存款25000+借款15000=377880元

通过基金定投按照历史平均年化收益15%算，未来五年收益=377880*15%*5=283410元。

五年后总资产将达到：377880+283410=661290元

因为王明属于年轻人买第一套房，我们就按照刚需标准来算：房价1.6万，90平，总价144万，首付43.2万。

王明不需要5年，4年就可以实现买房梦了，由于每月还有1000元用来追女朋友和谈恋爱，加上结婚教练的帮助，未来4年基本可以确定能找到一个彼此适合的女友。

算到这里王明很开心，他之前认为自己再怎么努力都很难在合肥买房，即使能买他也估计要很久很久，久到他心里完全没有底，毕竟他前三年只留下4万元积蓄，按照这个标准他要10年才可以。

我说：“其实你不需要4年，很有可能3年都不需要，甚至更短就能实现买房结婚的梦想，你现在当务之急是抓紧时间去谈恋啊，不要到时候恋爱脱了结婚的节奏。”

为什么不要4年甚至不要3年，我来告诉你：

1、随着你的工作经验积累和你现在的工作能力以及相关行业的市场行情，未来几年你的收益远比行业平均10%的增速大，再工作几年工资提高50%也属于同行正常水准，更何况到时公司发展好了一旦有股权激励，作为高管买房可能就是分分钟的事。

2、基金理财给你计算的15%收益率是按照历史平均收益率计算的，以现在的市场行情来看，未来2年将有很大上涨空间，例如2019年平均收益39%，按照这个标准你买房的时间就会很大程度上提前，如果期待已久的牛市在这几年发生，买房也是很快的事，到时可以买个大房子，同时车子、装修也能一块解决。

90后的年轻人抗风险能力强，赚钱正当时，所以要追求高成长高收益。一方面提升自己的知识和技能，在知识和成长上做投资，一方面积极理财，学习理财技能去实现积极的被动收入。提升收入的双核动力一打开，你的财富增长一定会超越你的期待！

即使接下来理财的牛市不来，通过基金理财要获得长期、稳定较高的收益，一般在20%的年平均收益率，只需要具备简单、必要的系统知识也能轻松达到，也会让你的梦想提前实现。

此时的王明表情难以描述，这一路交流下来他喝了7、8杯水也没上厕所，最后和我说他现在是又兴奋又后悔，兴奋的是他之前对婚姻的态度由恐惧变成了期待，对未来更加向往，惋惜的是如果三年前见到我也许他现在就已经实现了梦想。

后来他和我聊了很久，我也觉得他的经历在年轻人中很具有代表性，经过他同意就把他的情况分享给大家以帮助更多的人。

这里是财菲学院，我们后面再见！