经营贷的五种申办方案！

今天我们就来聊一下经营贷。我们之前说过无论是官方还是民间的各种信息源，对2019年中国经济的预测都是艰巨、充满挑战的一年。

对于银行来说，银行经过多次定向降准加一月全面降准后，迫切用于放贷的资金大增，所以2019年的春天来的比往年早一些。2018年还没过去，各家银行就纷纷公布了新一轮的宽松“开门红”政策。

“红”一方面指政策方面会很宽松，比如放松第三方账户、放宽年限、类似接力贷的产品出台；

另一方面意味着竞争很激烈，一片红海。经过2018年的“头痛医头”，监管政策把消费抵押一刀切，同时接受了史上最大规模的监管审计后，银行们终于摸索出了一条“既能对上交代，又能对下妥协”的路径，那就是经营贷。有一些在以往比较难办的贷款，在这段时间里都会比较好办，我们可以对照产品细则分析一下。

下图是我们筛选了四款经营抵押贷款和一款消费抵押贷款，基本可以囊括99%的客户需求

有人会问，经营贷有几种形式，需要什么条件呢？

我们这里说的一般就是普通上班族，并不是真的经营有小微企业，这种情况下是由5种方案的，这也是银行自己开的口子。本质上是想提高进件的客户质量，银行看重稳定的还款来源。从风控角度来看，银行对近期轻易获得贷款的小微企业的质量颇有微词，因此想在符合政策规定的同时获得拥有稳定收入的上班族群体，提高抗风险能力。

好，最后我们来总结一下，我们正确的融资方案是立足自身条件，是先办信用卡，再办信贷。

资金都是有成本的，信用卡资金的理论年化费率是7.2%，银行无抵信贷年化费率在14%左右，小贷的年化费率在19%左右。成本摆在这里，要求我们必须投资确定性较大的项目。加倍盈利或加倍亏损，只有一线之隔。

所以对普通人买房还是最大确定性的，但是如果房价一年不涨呢？

所以融资买房要慎重，量力而行。