长沙的经济好，人口多，为何房价总涨不起来？

2019年，长沙GDP总量排全国第15位，增速高达8.1%，是经济发展最快的城市之一。从2016年开始，长沙每年的新增人口都超过了20万，但是长沙的二手房均价是11000元左右，对标同级别城市——武汉、合肥、郑州的二手房均价都超过长沙。长沙是如何坚决做到房价调控的呢？它有四条政策：

第一，本地单身户籍或非本地户籍家庭限购一套商品住宅。

第二，已婚家庭为单位限购两套，得到产权后，满4年才能买第二套。

第三，外地户口需连续缴纳24个月社保或个人所得税才可购买一套。 

第四，居民限购4年，企业限购5年。

此外，长沙市规定开发商的利润只能是房地产项目成本前4项费用总和的6%-8%。 在供给方面，2015年到2019年，长沙土地供应面积接近9000万平方米，仅去年就供应了2600多万平方米，缓解了住宅用地短缺的问题。

这几项措施从供给和需求侧两端牢牢地控制了房价波动的可能性。 

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