绿城·晓风印月：张欣

您好，欢迎参观绿城晓风印月生活美学馆，我是您的生活设计师张欣。

这是接待流程卡，接下来，我会按照以上内容及步骤，为您详细介绍。

品牌展示馆

绿城前董事长宋卫平先生，是绿城的创始人，同时也是绿城的精神领袖，他的人文情怀和理想主义已经深深的影响了一代又一代的绿城人，在绿城每一个园区里面都打上了宋总的精神烙印。

房子和生活，如椟如珠。与其说我们是造房子的，不如说我们是推动、引领、服务理想生活的。房子是生活的一个容器，是那个椟，而生活就是那颗珠，最有价值与有意义的就是围绕这个珠字展开。

绿城中国控股有限公司（简称“绿城中国”），是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，是典型的混合所有制企业，绿城以产品品质和服务品质引领行业。1995年1月，绿城在中国杭州成立；2006年7月，绿城中国在香港联交所上市（股票代码HK 3900）；

绿城认为，美丽建筑，是安放生活的最好容器；美好生活，才是人们的极致理想之境。绿城始终坚持精诚之心、精致之道、精湛之术，以人文理想主义的企业精神，真诚、善意、精致、完美的核心价值观，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

绿城从1995年至今25年来，从杭州发展到如今全国房地产前10的一线房企，同时完成了从造房子到造生活的发展演变。

绿城从1995诞生- 1997立志  - 2000拓展- 2006上市- 2010进阶- 2012满贯 - 2015常新- 2018展翅

2019年，绿城中国根据“品质为先，兼顾其他”的发展战略优化组织架构和管理体系。绿城中国总部形成七大职能中心、四大事业部（特色房产事业部、小镇事业部、金融事业部、商管事业部）。业务架构分为重资产板块：绿城理想小镇集团（小镇事业部）、浙江公司、北方公司（雄安公司）、华东公司（海外公司）、山东公司、西南公司、华南公司、杭州亚运村项目；轻资产板块：绿城管理集团、绿城理想生活集团、绿城建筑科技集团。

1995年成立以来绿城始终坚定不移地走品质之路，保持强劲的产品研发能力，25年来，绿城以人文视角深刻研究现代城市居住、生活、工作、教育、医疗、健康等全生活链需求，坚守品质正道，以“安定、美好、温馨”的生活为衡量，完整形成了产品系列和相对应的产品研发、升级管理体系。从开发现代别墅，到打造城市里具有亲和力的多层公寓，再到专注品质生活的高层公寓，绿城一直在孜孜不倦地致力于居住物业作品的创新、提升，受到社会各界和客户、同行的广泛关注。经过多年来的开拓与积淀，绿城产品序列已经覆盖包括居住物业、商用物业、公用物业、城市综合体、保障用房、理想小镇、运动系列、TOD系列在内的多种物业类型，保证了绿城对于不同市场需求的强大适应能力，在国内处于领先地位。

L型单体透视-lt 

绿城历时25年，获得了各项殊荣，连续10年业主居住满意度第一、连续15年中国百强企业综合实力TOP10、连续15年中国房地产公司品牌价值TOP10、多年荣获“社会责任感企业”等。

l 至2019年，连续15年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

l 至2018年，连续15年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10”。

l  多年荣获中国房地产社会责任感企业

l  2018年，荣膺浙江省百强企业榜10强

l  2012-2018年，连续7年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号

l 2017年，荣获中国品牌创新奖

l 2016年，荣获国际财经权威媒体TheAsset（财资）杂志颁发的2015亚洲最佳债务管理大奖

l 2016年，领衔“十二五”浙江房地产品牌30强

l 2016年3月，荣膺“2015年度中国房地产上市企业30强”

l “绿城园区生活服务体系”作为唯一的企业案例荣膺“2007中国城市管理进步奖”

l “中国建筑艺术”奖

l “中国房地产诚信企业”称号

1998年成立物业服务公司，2007年创建三大园区服务体系，2017年成立绿城理想生活集团

物业服务

绿城物业服务（2869.HK）：秉承“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨，为广大业主提供充满人文关怀的服务，在绿城买的不仅仅是房子，而是一种生活模式、一种居住理念、一个温馨家园。公司成立于1998年，隶属于绿城控股集团，注册资金20000万，具有国家一级资质。绿城物业服务集团有限公司是一家集物业服务、房屋置换、房地产咨询、电梯维保、保洁家政、安保服务、园区生活服务、健康服务、园林绿化、景观设计、室内装饰、文化创意、酒店管理、老年公寓、老年教育、空调维保、房屋服务、汽车服务、通讯科技、培训学校等专业服务为一体的大型综合性物业服务企业。

10-19年，连续十年蝉联“业主满意度第一”。

2019中国物业服务百强企业第二名(龙湖第九)

2019中国特色物业服务领先企业——智慧园区服务体系

园区生活服务体系含盖内容

绿城5G“心”服务   生活服务体系2.0

5G“心”服务： G-HOUSE、G-LINK、G-BOX、G-SPACE、G-CLUB，这5个G的服务产品。

G-hous：房屋4S，房子的全科医生（旧改服务、换新服务、维修服务、增值服务），1小时快速响应、4小时及时上门、24小时制定解决方案

G-link：无缝连接的智慧物业管家服务（管家服务、智慧园区、基础物业），无缝衔接，定义新型物业关系，“主动”为业主提供服务

G-box：社区配套新物种，美好生活小盒子(零售服务、休闲服务、健康服务、教育服务、餐饮服务、N种可选服务)

G-space：家庭场景延伸，共享邻里空间（奇妙空间、红叶空间、睦邻空间、U-YOUNG空间、乐萌空间）

G-club：共乐、共治、共创的美好邻里（幸福里、睦邻社、生活合伙人、四季活动）

绿城生活服务2.0生态圈

酒店、商业、保险、足球、医疗、教育、养老

一、健康医疗

健康颐养：药品服务

      体检服务

      档案服务

      咨询服务

      健康检测

      养生保健服务

运动：运动服务（泳池、瑜伽室、户外健身区）

医疗

家庭医生（私人诊所）

专家预订

保健定制

专家围诊

二、文化教育

未成年：儿童乐园       

青少年服务（四点半学校）

全龄：教育培训（阅览室）

      文化休闲（露天影院）

      旅游服务(幸福绿城APP）

长者：颐乐服务（动态教室）

三、居家生活

居家生活1

穿戴：洗衣服务（干洗店、幸福绿城APP）

餐饮：餐饮服务（特色餐厅）

      生鲜服务（生鲜超市）

      水配服务（饮用水储藏室）

便民：综合性服务（物业服务平台）

      维修服务（房屋4S店）

      通信服务（通信营业厅）

      安保服务（保安岗亭）

      环卫服务（垃圾收集点、垃圾处理站）

      邮政快递（快递存储柜、快递代收点）

居家生活2

出行：出行服务（公交车站、轻轨站）汽车服务（汽车美容点）

零售：零售服务（便利店、精品超市、水果店、花店/礼店、食杂店、超市等）

休闲：美容服务（美容美发店）

文娱休闲：（咖啡吧、茶馆）

接下来请看左手边，既然是生活美学馆，那么我们的展示也更为纯粹一些，我们将设计师与所有晓风相关项目进行对外展示。

何俊：

周翌：

在他们联手打造的前五座晓风项目中，我们可以看到所有的晓风均以高颜值与高品质著称于所在的城市，值得一提的是，杭州晓风印月于今年十月开盘，400套房源，15000组客户哄抢。

晓风印月属于绿城二代高层，这里，我们将二代高层的进阶历程展现出来。在绿城早期作品中，我们注重场地内建筑与植物，自然生长和谐共生的精神，而在现阶段的二代高层中，我们在与自然和谐共生的基础上，强调周界设计，对于周边城市资源，自然资源，社会资源进行利用与整合，让园区与城市进行更好的融合，将园区的景观，引入园区。

无论是西溪诚园，还是重庆兰园，在周界处我们均进行后退处理，设计成城市景观步道，或是景观绿植带，使得项目与城市形成了更好的融合。噢，对了，这里的重庆蘭园我们使用的是实景图，正如绿城在业内被赞美得最多一句话：绿城的产品实景图比效果图更美。包括就这张图，相信您也会有类似的感觉。

 户型图-02

户型图-04

户型图-07

产品营造馆

接下来可以随我一起移步到我们的产品营造馆，来详细了解我们是如何做到实景图比效果图更美的。

产品营造馆将晓风印月从防水工艺、从安防设施、到施工品质等，从内到外的向您一一展示，让您对绿城产品有更深入的了解。

传统的项目，安防主要设置在每户业主家的门禁，在晓风，我们为业主提供了十重智能安防体系，使整个项目都被隐形的安全网保护着：

①周界报警系统：采用多光束红外对射，配合周界摄像机，可实现报警图像显示和回放，外加电子围栏防盗报警系统，保障周界处安防。

②车辆出入管理系统：具备图像自动比对，车牌号码识别，访客车牌号预约功能。

③园区一卡通：业主只需要提供一张卡即可实现园区、单元一卡通用，避免携带多把钥匙。

④电子巡更系统：采用离线非接触式巡更系统，保安人员凭特定硬件至规定路线进行信息采集。

⑤视频监控系统:公共区域合理设置监控设备，提升硬件图像捕捉能力，全园区无死角，实现更高安全保障。

⑥可视对讲系统：具有可视对讲、单元门禁、户户通话等功能、并具有可扩展性。

⑦户内安保系统：玄关配置红外幕帘报警装置及紧急报警系统，提升安全系数。

⑧智能入户门锁：快捷方便，安全等级高，可智能报警，还具有远程控制、指纹识别功能。

⑨人脸识别门禁系统：设置多重门禁，通过人脸识别获得准入科技护航安全。

⑩车库液位监控系统：设置水位自动监控系统，液位高于正常水位即报警至监控中心，避免溢水侵泡车库事故。

楼栋带泳池2

总平图2

关于晓风的臻选优材体系：

绿城经过25年的发展，已经建立了成体系的产品供应库，基于绿城专营豪宅，产品库主张整合业内顶尖供应商，延长建筑的生命力，提升居住舒适度，前董事长宋卫平先生说过：宁愿为价格解释一阵子，也不愿为质量内疚一辈子。绿城秉承“品质为先”的房屋营造理念，在重要的材料和工艺上始终高于行业主流标准，您请看这边

我们使用的防水材料品牌：东方雨虹，它是行业龙头，承接了中国人民大会堂、鸟巢、水立方、高铁地铁等国家重大基础设施建设项目的防水工程。

节能静音门窗：断桥铝合金型材镀膜双层中空low-e玻璃并不少见，但晓风贴心的为每一户业主提供了儿童锁及防坠装置，希望每一位小业主，在安全的环境下健康的成长。（我们不乏在其他售房部听到置业顾问宣传开XX项目使用的是双层玻璃、断桥铝合金双层中空等等，很少有真正帮业主提前考虑到入住后的问题，思考生活中最实际的问题，很多项目交付后入住后，业主时会发现生活并不那么如意）。

入户门指纹密码锁：AI智能交互体验，一握即开；高强度钢化玻璃面板，装置优势防猫眼撬锁构造；远程网络控制，智能报警。

烟道及止回阀、雨水管：传统的烟道为水泥砂浆烟道，而晓风增加了几百万成本，让每一户，都使用氩弧焊整体焊接不锈钢烟道、密封性好、防止串烟、耐腐蚀性强、坚固耐用。

高标准电梯配置：晓风的住宅楼栋中，大部分是两梯两户电梯配置，舒享阔境门厅设计，梯速高达1.75米/秒（不足2秒就上一层楼）。

第三项展示则是关于绿城的四大品质管控体系，相较于一般的千亿级房企，绿城无疑规模更大，覆盖城市更多，但是却很难听到绿城像其他野蛮扩张的房企一样出现沸沸腾腾的工程质量维权事件，归根结底，是因为绿城的管控体系几乎覆盖全方位。

首先在从施工前到交付的六个阶段，我们设置有九项专项评估，包括静安/精包总包考察，基础转向（景区示范转向），混凝土回弹专项，淋水专项，烟道测试专项，隐蔽资料专项（门窗专项，幕墙专项，外装饰专项）等。其测试标准及测试内容更为标准且全面。

除了针对各项细节的专项评估，针对整个施工过程，还设置五大过程评估，包括设计方案，建安过程评估，精装过程评估，景观过程评估，交付评估。

可以说是在最基础的施工检测阶段，针对施工过程、施工结果设置了最充分的各项评估及测试。真正达到施工中全方位检测。

除了自身的检测外，绿城为了加强品控，还邀请第三方机构瑞捷咨询，从4大体系（建安过程评估、专项评估、精装过程评估、交付评估）、3大类型（实测实量、质量风险、安全文明施工），对数百细项进行飞检打分，这么多年的检测结果，每年绿城的飞检成绩均位列行业前列。

而除了高标准的工程飞检，2016年起，绿城引入中国检测行业首家上市公司——华测检测集团，从材料入库前考察，重点材料工厂飞检，入库后复检、飞检、交付前空气质量检测。不合格供方整改后复供检测。截至2018年底，受检材料已达112类，713项指标，157项国家标准。

同时绿城也是国内首家实行日式管理建安工程的开发商，简单来说日式管理就是全员责任制，施工前计划的编制，检查与调整。施工中设计人性化、施工精细化、管理可视化、装备自动化。在阶段性施工完成时进行档案记录，并进行档案收纳管理。（除了常规的工程飞行检查外，绿城甚至于引进了针对材料的飞行检查，大幅度增加成本的同时，也对于工期产生了一定影响，但从业主的角度来说，肯定是利大于弊的一项举措，绿城希望更多的人住上好房子，我们从起点、根源开始，尽量杜绝交付后出现质量问题，减小入住后给业主生活带来不便的可能，这些被业内同行看作“费力不讨好的事情”绿城都做了）

很多开发商会提及有工地开放日，会邀请业主实地检测工地并进行整改，但只有绿城，在开盘后三个月由集团要求成立业主质检小队，对项目进行质量检测，全国这么多开发商，没有任何一家敢这样做。这也是，绿城能把实景图做得比效果图更美，不可替代的原因之一。

18年前，绿城成立了第一届客户质量监督小组，赋予客户权力，让他们成为绿城产品品质和服务品质的监督员，建立起了绿城与客户之间良好透明的沟通机制。小组成员均由业主自荐产生，定期了解项目开发过程中涉及的服务、工程、设计、质量等方面，并提出建议。

接下来，要为您介绍的，是令所有开发商头疼，大多数业主避之不及的防水防渗漏问题。而绿城在预防及解决上同样非常有心得。包含屋面、外立面、室内、地下室等的全方位防水体系。（几乎没有开发商会对防水做出承诺或者展示，防水也是一直以来难以解决的建筑难题，愿意展示门窗，展示指纹密码锁，展示部分外立面材质的开发商很多，实际去做的开发商也很多，但是真的像绿城，像晓风这样，不仅是防水品牌，并且连防水工艺，细类的防水材质，每个不同位置的方式全部展现出来的，其他项目中，还没有这么做的。

绿城属于沉下心来静心做实事的企业，每个细节放慢设计、施工、修建的速度，用心做好每一件事。地产行业中的高周转模式下，愿意舍弃利益和成本，好好做事的开发商，真的没有几个。而理想主义的绿城，也一直不是一家以利益驱动的企业。

那么，我们来详细了解一下，首先

屋面：结构闭水无渗漏，聚氨酯防水涂料加SBS自粘卷材双层防水。

外立面：我们在一层勒脚处使用JS-II型聚合物防水涂料；外门窗连接洞口周边做涂抹防水，并设置淋水试验；外墙处防水砂浆、柔性耐水腻子各两遍成活；阳台处使用露面JS-II型聚合物防水涂料，上翻300MM；设备平台露面JS-II型涂抹防水满刷，上翻300MM。

室内防水：主要针对卫生间及厨房，卫生间楼地面JS-II型涂抹防水三遍涂刷，上翻250MM，淋浴间墙面防水1800MM高，四周砼墙体翻边250MM高、穿楼板管道节点特别构造、顶棚JS-II型涂抹防水满刷；厨房楼地面JS-II型涂抹防水三遍涂刷，四周砼墙体翻遍250MM高。

车库防水：首先是最为严重的上方天花板漏水，其问题归根结底是植物生长过程中根系穿透防水材料。而在顶板我们也是采用聚氨酯防水涂料加SBS耐根穿刺卷材双层防水；侧墙上后浇带超前止水构造加聚氨酯防水涂料；底板上用自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；并且车库带除湿机配置（每100㎡，配置1台除湿机）。

而除了最表面的防水材料我们在不同的位置配置最为合适的防水涂料及卷材外，针对易漏水处进行重点布置。比如穿楼板管道节点特别构造，可有效避免卫生间排水管的安装节点出现渗漏。

在车库种植顶板防水构造中，除覆土层，我们还有10层防水构造：100MM厚砾石过滤层；0.8MM厚250g/m²土工布过滤层；20MM厚成品排水板；50厚C20细石混凝土；油毡保护层；4.0MM厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；C20细石混凝土找坡抹光；油毡保护层；1.5厚单组份聚氨酯防水涂料；现浇钢筋混凝土结构自防水地下室顶板。全方位杜绝车库漏水问题。

地下室外墙超前止水后浇带做法，首先在连接处拼接处位置填缝材料挤塑聚苯板作为中埋止水带，地下室外墙外设置防水，超前止水构造部分附加防水，同时设置外墙保护砖。

结构闭水无渗漏：指屋面结构闭水试验无渗漏才可进行交付下一步施工。

聚氨酯防水涂料：与基面连接力强，有良好的柔韧性，对基层伸缩或开裂的适应性强，绿色环保，无污染环境，对人身无伤害，耐候性好，高温不流淌，低温不龟裂，抗老化性能优异，耐油、耐磨、耐臭氧、耐酸碱侵蚀。密实，完整，无裂缝，无针孔，无气泡，既具有防水功能，又有隔气功能。维修方便（屋面、车库顶板、车库侧墙）。

SBS自粘卷材：SBS卷材一般适用于屋面，泳池，消防水池，工业建筑等，是较为优异的防水材料，在屋面处使用自粘方式进行铺装，自粘贴上去后粘结性会越来越好（屋面）。

JS-II型聚合物防水涂料：JS指防水涂料大类，聚合物可加强对各基底的粘结力，JS-II型指高强度低延申，适用于地下室，地下隧道，水池等（一层勒脚处、阳台、）。

防水砂浆：具有良好的耐候性、耐久性、抗渗性、密实性和极高的粘结力以及极强的防水防腐效果，可耐纯碱生产介质，尿素，硝铵，海水盐酸及酸碱性盐腐蚀（外墙）。

柔性耐水腻子：粘结度高，表面平整光滑，耐水防潮（外墙）。

两遍成活：分两次完成，可有效避免空鼓，裂缝（外墙）。

翻边:一般在边缘部分防止雨水漏入。

JS-II型涂抹防水:极高粘结力，不论在垂直面，斜面及各种基层均有较好粘结效果；白色涂料不影响装饰面并与饰石层有较好粘结性；较高的抗拉强度及延伸率；对基层有微小裂缝追随性强，涂层坚韧（设备平台、卫生间、穿楼板管道节点特别构造、顶棚、厨房）。

SBS耐根穿刺卷材:具有长期的耐植物根穿刺性能，粘结力强，稳定性好，低温柔型和耐热性好，耐化学腐蚀及抗辐射能力强，20多年来仍然表现出很好的阻根防水性能（车库顶板）。

自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材:高温不流淌、低温不龟裂、韧性强、弹性好、抗腐蚀、耐老化、抗拉强度高、延伸率大（车库底板）。

油毡保护层:一般用于屋顶，地下室墙壁，地基等的防水，防潮层。）

并且在此我们也将可以展示出来的材料，及与普通材料的对比，进行最直观的展现。

在门窗上我们采用节能静音门窗，断桥铝合金型材+（6+12A+6）镀膜双层中空Low-E玻璃，它们有良好的隔音效果，过滤紫外线，隔热等效果，作为节能建筑材料，而绿城作为一家真正从业主入住生活后的角度考虑的开发商，一扇门窗不应该只是具备隔音、隔热、隔离紫外线辐射等使用性功能，更应该对孩子，老人的安全带来直接的保障，我们在门窗上安装有儿童锁及防坠装置。这不仅是安全的保障，更是避免了后期部分业主自行安装，提升了外立面长久的美观性。

入户门我们采取钢木复合防火防盗双开子母门，内外实木贴面。钢木门产品坚固耐用，防蛀、防潮、防污、耐热、抗裂、不变形、抗老化、隔音隔热性能好，尺寸上采取子母门更方便大件家具进出，美观上采取实木贴面。

门锁采用智能指纹密码锁，一握即开，高强度钢化玻璃面板除经久耐用外更显美观，防猫眼撬锁构造，同时可远程网络控制，智能报警。

内墙处使用石膏抹灰砂浆，相较于传统抹灰砂浆，可有效减少空鼓开裂，墙面更为平整，后期整改更方便，美观。

外墙使用仿石涂料，仿真性强，7层精致饰面工艺，施工完表面具有立体感及装饰美感，具有接近石材的耐水耐碱性，耐候性，耐洗刷性，抗沾污性，历久弥新，并且减少了石材脱落的安全隐患。

防水涂料使用东方雨虹，作为中国防水行业的龙头企业，其产品远销德国、波兰等七十多个国家，在国内承接中国人民大会堂，鸟巢、水立方、高铁、地铁等国家重大基础设施建设项目防水工程。

单元门具备可视对讲、人脸识别、访客二维码开锁等功能，园区内公共区域全方位布置，采用4MM高清夜视镜头，可实现移动侦测，人脸侦测，报警图像显示和回放等功能。

烟道及止回阀：使用氩弧焊整体焊接不锈钢烟道，相较于一般机制烟道，密封性好，防止串烟，耐腐蚀性强，坚固耐用。

雨水管：暗敷雨水管采用镀锌钢管等金属材质，坚固耐用，使用年限远超出PVC材质雨水管。

通过以上介绍，相信您对晓风的品质已经有了充分的了解，而接下来请跟我进一步了解晓风印月吧。

我们面前所看到的是我们晓风所在的具体位置，晓风坐落于礼嘉核心位置，与繁华接壤，与自然相连，出则繁华，入则宁静。

2018年底，重庆城市提升行动计划中，将礼嘉与渝中半岛，广阳岛一起提升至承载重庆未来30年发展纲领的核心战略高度。礼嘉承载智慧创新的定位，将成为代表重庆超前迈向未来的城市发展样本。

礼嘉是重庆新区中唯一一个三限区域（限高、限容、限开发商），产商居一体化，且配套先行，在房产开发商拿地之前，配套提前引进及修建。

三轨六桥六大道：轨道6号线、国博线、15号线（规划中），蔡家嘉陵江大桥、礼嘉嘉陵江大桥、马鞍石大桥、双碑大桥、大竹林大桥、嘉悦大桥、金开大道、金渝大道、金州大道、金海大道、金通大道、金山大道

优质名校：两江巴蜀中学、礼嘉中学、星光学校、礼嘉实验小学。

三甲医院：重医附属礼嘉儿童医院，金山国际医院；

城熟兑现：欢乐谷、玛雅水世界已开；

超前规划：作为未来的北区商务中心，百万方滨水体验式商业，礼嘉智慧城，全国的网红打卡点，礼嘉天街预计2020年底投入运营；

而必须要提的一大亮点，礼嘉是重庆最宜居区域，一湾九园：嘉陵江湾、红崖寨公园、锦绣山公园、龙塘公园、白云湖公园、白云山公园、白云寨公园、九曲河湿地公园、金海湾公园；以及环绕我们项目的北恒公园。每户舒享公园面积达420㎡。

晓风印月的配套讲解得差不多了，不知道XX老师，您是否还有什么地方，需要再深入了解的？

引导至沙盘

现在在您面前，是晓风印月的沙盘，晓风印月可以用以下2句话概括：天街公园旁，高台揽江阔。刚刚介绍配套的时候，天街、公园都已经为您介绍过了，接下来，您为详细介绍，我们的高台与揽江。

我们现在所在的地方，是生活美学馆，在我激光笔所指的位置，而正如沙盘所体现的，晓风印月与北恒公园无界相连，生长于公园旁，被整个公园环抱其中。

公司在选择这块地时，不仅是觉得周边配套丰沛，且与项目距离适中，不会过于吵闹或偏僻。更是因为其优越的标高优势，位于礼嘉之颠。从外部来看，标高我们比周边相邻项目约高出20m，从内部来看，由于项目内部台地高差优势，无论是视野景观，私密性，采光等诸多方面晓风印月都表现的更有优势。

而在设计之初，结合项目内部的高差优势，充分利用地形，我们打造极其富有山城特色的台地式建筑。利用逐层退台的形式，塑造独具山地特色的多层次，立体化景观系统；每层退台采用放坡结合挡墙的形式丰富立体空间，形成多元化、多层次、多边界景观布局，与山地地形完美契合。可谓是将江景资源与公园景观利用的淋漓尽致。绿城25年的建筑营造经验，晓风印月，因灵感而生，与未来相逢。

晓风印月占地约144亩，建面约14.8万方，容积率约1.5，规划住户约960户，配置约1477个车位，车位比约1：1.53，在晓风这块土地上，我们希望营造生活体验更为惬意的一座低密园区。25栋楼以中轴对称的方式排列。强化秩序，保持整体的均衡性，彰显其庄重，高雅的仪式感。使得园区的景观面最大化。园区内采用现代典雅风格立面，保留古典建筑的审美比例，使用浅灰色真石漆结合浅灰色干挂石材与金属铝合金线脚，张弛有度的与山地景观有机的结合起来。

而在晓风的园区景观设计中，采取两轴一带的设计方式，用横轴戏水观水轴线与纵轴看山观江轴线，将园区的各个主题的活动场地进行连接，为园区中居住的绿城家人带来更为丰沛的娱乐设施及休闲空间，同时以360米长的森林景观带将北恒公园的资源景观与园区进行无缝衔接。在森林景观带中我们会增加更多功能化的设施，让园区的功能化与公园的景观进行有机结合。

接下来的介绍之中我也会将这两轴一带的设计穿插于园区的四大台地花园中为您进行详尽的介绍。

园区共拥有三个主入口，区别于一般的社区，我们将园区的主入口进行功能化，园区内不设置任何商业，使园区内生活氛围更为纯粹，我们将所有的商业设置于入口旁，规范园区生活的动线。方便业主日常的生活。

主入口距露水台地花园有20米的高差，为了让城市的自然风貌与城市的人文景观融为一体，主入口选用宽大，挺拔的太挑檐弧形雨棚体现建筑的轻盈舒展，用格栅元素作为装饰，配合提升电梯与挡墙垂直植物景观丰富空间层次。而同时将整个主入口进行会所化，一层作为酒店式的入户大堂（约142㎡）结合约410㎡的商业方便日常的生活所需，大堂中设有前台，施行物业接待，增添归家的仪式感，在电梯厅旁设置洽谈区，三部大玻璃面的垂直电梯可充分衔接二层三层四层。而在会所的二层设置约34㎡的健康小屋与约54㎡的颐乐学院，健康小屋对于家庭有小孩，或三代同堂有老人居住的家庭更是强大的保障。相信很多家庭都遇到过的一种情况，老人或小孩独自在家，感到身体不舒服，与你们联系，而在外工作应酬时，只能匆匆停止。也存在很多重要商务应酬无法中止归家，只能满心担忧。而如果住在晓风的园区中，便不会出现类似的情况，只需要让家人到健康小屋进行定期检查，大大降低突发情况的发生，且，若发生突发情况，更是可以联系管家请医护人员上门进行诊断。（集团要求，每户业主补贴1000元，用于健康小屋医疗设施设备购置，晓风印月960户，这里又多了约100万的额外成本）；

除了对中老年业主身体健康保驾护航，晓风园区内还有颐乐学院，可以大大丰富家中老人的生活，并且将园区的业主结合起来，使园区更加充盈更多的生活气息，就是我们以前经常提及的老小区那种让人迷恋的人情味儿，而不是一座来去匆匆，互相不认识的冰冷建筑。
   三层设置有约86㎡的物业管理中心，可以方便业主的反馈与更好的协调每日园区的管理工作，四层也是与露水花园齐平的一层，作为空中会所，做成约252㎡的大堂咖啡吧及会客艺术中心，除了可以商务接待外，平时与家人在此闲坐休憩也不乏有舒适的自然景观，可以说，从入口到入户，拥有着归家酒店般仪式感和舒适，便捷的品质感。

当业主从主入口归家时，经过20米高的3部垂直电梯，进入到露水台地花园中，首先看到的是约350㎡的仪式草坪与约50㎡的光之廊架，草坪中植物对称种植，茶色夹胶玻璃与钢结构形成的光之廊架隐藏其中，迎宾与自然的感受自然的结合在一起，约480㎡的水晶马赛克高配置泳池更是园区的一大亮点。我们希望泳池不仅能作为夏季游泳的功能化，更是春，秋，冬三季中，一道亮眼的园区水景，泳池旁不仅有光之廊架，还在相邻的17栋下方设置了园区的第二个会所般的社交空间，有约58㎡的泳池配套更衣间，、约52㎡的书吧、约148㎡的瑜伽舞蹈、健身空间，约125㎡的儿童游乐空间、约90㎡的聚会空间、约52㎡的四点半课堂（可将一二空间进行生活细化）

聚会空间中含有餐厨操作空间，我们设想的是如果家中来访朋友过多，担心接待朋友家中空间过小，可以提前跟管家联系，租借这样的聚会场地，约90㎡的空间足以满足大多数聚会的需求。而四点半学堂则是在家长下班归家前，给孩子一片共同学习工、同成长的空间。

而考虑到整个板块是主入口的连接点，在植物的排布上以仪式列植的方式，无论是业主归家，还是邀请朋友到访，首先感受到的是强大迎宾仪式感。可能很多人会觉得，这样的一个入口，感受简直太棒了，可是对于绿城而言，还有更棒的。我们在这条晓风的戏水观水轴线上，增设约300㎡的林下休闲平台，约280㎡的香氛花园，约500㎡的软坡乐园。其实当时我们整个营销的同事当时大多数在参与景观设计培训的时候就有疑问，花园和结合软坡地形打造的儿童大乐园其实都是很棒的设施。可是已经有一个光之廊架作为泳池旁的休憩空间，为什么还要去设置一个休闲平台。当时设计的回答是我们一直希望的不是有这样一个空间就完了，区别于光之廊架，林下休闲平台设置的是成本基本接近于石材铺装的竹木平台，就是希望能给业主在这儿感受到有别于现代都市的自然感受。给业主不同的生活感受去选择和体验才是我们更想做和一直在做的事情。

欢聚花园是主入口（次入口）进入园区的台地，入口旁同样设置商业场地，进入园区后是园区观光电梯，结合电梯高差带来景观资源，打造了景观平台，连接大面积云耕花园和铃虫剧院。我们在打造铃虫剧院时我们的想法是现在的很多孩子童年其实更多的不再是自然气息，疯跑和探险。而是城市化后的钢筋水泥，只有电子产品，手机，电脑，游戏机等等，我们没法去说好与坏，但起码我们希望能在晓风的园区中给孩子保留一块亲近自然的场所，在铃虫剧院中我们设置了探索坡道，游戏草坡，植物科普，昆虫科普，昆虫观察等等，把我们这一代记忆中美好的一面也能让他们感受。

此外，欢聚花园作为园区中最大的一块台地，连接纵向轴线观山看江轴线末端与整条约360米长的森林景观带，我们设置如其名的观景露台与室外大客厅进入其中。园区中四大室外客厅，欢聚占据两个，并且拥有观颜，揽月，两大观景露台，每个露台设置不同的景观，比如观颜露台，可看拥有前景植被或山体下远江桥梁和城市风貌、揽月露台视野极佳，观江观山，拥有极致的横向延展画面。结合不同的景观我们也设置有最佳的观景时间。整个欢聚花园与露水花园最大差异点在于与露水花园仪式列植不同，欢聚花园采用的植被排布方式有两种，纵轴线连接处以花镜结合轻松自然的大树点缀的方式，森林景观带中则采取茂密林荫的方式，将公园的绿色融入场地内。

创始人宋卫平先生说过：“某种程度上，我们宁愿不赚钱，但是必须把事情做好，必须对得起别人，对得起城市，对得起这个社会，创造美好的、自由的家园。也许蓝天白云我们管不了，我们就管鸟语花香”。而我们为什么愿意规划这么多理想化的设施？甚至于政府的规划建筑密度是约0.35，但是我们只做了约0.25。我们的所有楼间距数据基本都远超最低规划，这样的例子在晓风印月中有很多。是依据于我们的创始人宋卫平先生一直以来对绿城的要求和希冀，起码在晓风这个园区，是这样的。

欢聚花园旁边的板块是若叶花园，位于园区的海拔最低处，与主入口C（次入口）相连接，相应的也是前无遮挡的一个板块。若叶花园内设置有童趣花园，休闲客厅，入口廊架，及琼林露台。仅板块内就达到全龄欢享空间，每个设施旁均结合环境设置风格各异的座椅，让舒适感与美感结合更为默契。

整个园区内均设置无障碍步道，用三部垂直观光电梯将台地进行衔接。

我们的首推楼栋均在居山台地花园中。居山花园位于园区的地势最高处，在园区众多台地中拥有最佳的景观视野感受，除部分楼栋可远眺嘉陵江外，更是将园区的各式景观节点尽收眼底，我们的充分利用这样的景观资源，达到不同楼栋，不同景观。因为我们深知，其实在重庆江景资源并不稀缺，稀缺的是优质的精心设计的各种中庭景观，而为了达到我们一直强调的给我们业主去选择不同的生活方式这个目标，我们更加精细的设置居山花园的景观，居山花园中将高成本的仿石材砖和竹木大面积使用与阳光草坪交相呼应，配以轻松自然树植点缀，同时大面积的设置观景平台，露台，室外大客厅，增加业主的交际空间。给业主以更加轻松惬意阳光的生活体验。并且居山板块还拥有两大优势，一、快速连接戏水观水轴线，享有更多娱乐配套，但同时居住更为静谧。二、现在的生活美学馆位于园区的最高台地居山中。真正做到公园私享化。什么是居山，居于山林之上，一览江山园林。

对晓风有初步了解后，请随我移步至样板间，去亲身感受晓风未来的园区生活。

二楼松枫连廊处

我们示范区，希望打造出森林之中，自然之上的感觉，您不难发现，园林没有太多人工堆砌的痕迹，更多的是原生态呈现，我们保留地形原始的样子。我们所种植，也未选在苗圃中刻意打造过树型的树木，而是选择自然环境中生长的树木，希望从内至外都传递出自然的感觉。我们所选的树木类型：枫树类型的树（深秋颜色更丰富）。（待园区成型，重新培训）

XX老师，您知道，我们这里为什么叫生活美学馆而不是售房部？其实这不只是一个名称的改变，而是绿城理念的一种升级，我们希望实现从城市到社区，从公园到庭院形成一种完美的自然过渡。并且我们希望能将公园和园区更好的连接，将生活馆的景观设计实现与公园的一体化，而这也是我们希望通过生活馆能给客户展现出未来生活在晓风应该有的一种生活氛围。