2020民法必考点，睡前听！【法考地图】

以下是民法必考点“睡前听”的文字稿，共14个点：

第一个必考点：无因管理的构成要件是什么?

这些要件要记全，几乎每年挑一个考，他们是：

1.有主观认识。

2.没有义务（包括约定义务、法定义务）。

3.为避免他人利益受损。

4.主动管理他人事物。

一句话：意识到自己在学雷锋。

涉及真题号：2012-03-21AB，2012-03-12A，2014-03-20A，2013-03-21ABC，2015-03-53C，2017-03-09D，2018-02-06AB，2018-02-51D。

接下来是第二个必考点：登记或交付才生效的物权，有哪些？

一般情况下，物权均需登记或交付才生效。

但以下三个物权，他们都是只要合同生效，物权就生效，无需登记或交付。要记准确咯，他们是：

1、动产抵押权。

2、土地承包经营权。

3、地役权。

这里要注意：即使物权未登记或未交付，也不影响物权合同的效力。因为，物权生效与物权合同生效，是两个完全不同的法律概念。考试时经常给考生挖坑，这里要特别留意）

涉及真题号：2015-03-53BD，2013-03-58BCD，2015-03-08C，2013-03-06AD，2017-03-07ABD，2014-03-56AB，2013-03-56A，2015-03-07D，2013-03-57BC，2012-03-07A，2017-03-89ABCD，2018-02-12ABD，2019-02-116C，2019-02-118D

接下来是第三个必考点：物权变动的法定方式有哪些？何时生效？

物权变动的法定方式包括：

1、继承。

2、遗赠。

3、判决或仲裁（这里要注意，法院仅判决履行过户义务，但未判决物权归属的就不构成物权的变动）。

4、征收。

5、合法建造、拆除。

物权法定变动都是立即生效。

涉及真题号：2013-03-06BC，2017-03-66C，2017-03-52B，2016-03-05AD，2015-03-06AB

接下来是第四个必考点：什么情况下，可撤销合同?

1.胁迫。受胁迫方有权撤销合同，且可对抗善意第三人。

2.欺诈。受欺诈方有权撤销合同。若存在第三方欺诈的情况，还需合同相对方知道或应知该欺诈行为。

3.显失公平：即利用对方危困状态、缺乏判断力等，致使行为成立时显示公平，那么，受损害方有权撤销合同。

4.重大误解。

以上总结成口诀是：携妻平重。

涉及真题号：2017-03-03C，2017-03-10A，2015-03-52D，2012-03-52D，2012-03-54D

接下来是第五个必考点：合同欺诈的构成要件是什么？

1.故意

2.欺骗

3.陷入双重错误（即错误认识和错误处分）

4.有因果关系

这里要注意，考题中会经常缺少要件，从而引诱你判断失误。比如，要么不是故意的，要么前后没有因果关系。如果你四个要件漏记了一个，就可能中了出题人的圈套。所以，要记熟，考试时才能快速判断。

涉及真题号：2016-03-04C，2015-03-02A，2012-03-52A，2012-03-54B，2015-03-52AC，2017-03-10D

接下来是第六个必考点：重大误解的构成要件是什么？

他们是：

1.对合同对象、数量、规格、性质的误解。

2.事与愿违。

3.遭较大损失。

注意重大误解导致的撤销权的期间：90日，而不是三个月。

涉及真题号：2016-03-03C，2012-03-03C，2015-03-52B，2017-03-10B，2018-02-15B

接下来是第七个必考点：合同无效的情形，有哪些？

他们是：

1、无民事行为能力人实施的。

2、虚假的意思表示实施的。

3、违反法律、行政法规的效力性强制性规定，简称“违强条”。

4、违公序良俗。例如：代孕合同。

5、恶意串通，损害他人合法权益。

以上总结成口诀是：无虚违强条，违公恶损人。

本卡片的依据是《民法典》第144、146、153、154条，是最新的法条依据。

涉及真题号：2015-03-60A，2015-03-05BC，2015-03-08A，2014-03-54BC，2014-03-90B，2013-03-53A，2012-03-11D，2015-03-03A，2012-03-52BC，2014-03-57C，2013-03-91CD，2016-03-04A，2016-03-03A，2015-03-07B，2014-03-90ABC，2013-03-11D，2013-03-12C，2014-03-15A，2014-03-03C，2018-02-16B，2018-02-54AB，2019-02-113C，2019-02-116AB，2019-02-118A

接下来是第八个必考点：无权处分的买卖合同，是否有效？

无权处分的买卖合同有效。无权处分的其他合同，则效力待定。

涉及真题号：2017-03-13C，2015-03-07A，2015-03-06C，2015-03-87A，2015-03-89AB，2014-03-86CD，2012-03-86ABCD，2012-03-91A，2018-02-09AB，2019-02-110C

接下来是第九个必考点：什么情况下，债权人可行使代位撤销权呢？

债务人有下列情形，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为：

1、无偿处分自己的财产权益。例如，放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等。

2、恶意延长其到期债权的履行期限。

3、以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的。

（本卡片的依据是《民法典》第538、539条，是最新的法条依据）

涉及真题号：2014-03-54A，2012-03-15AB，2017-03-58B，2016-03-58ABCD，2019-02-116D

接下来是第十个必考点：合同法定解除的情形，有哪些？

1.不可抗力导致合同目的不能实现的。

2.违约导致合同目的不能实现的。

3.明示不履行了的。

4.迟延且经催告后，仍不履行的。

5.法律规定的其他情形（例如：情势变更）。

注意：如果合同内容是持续履行债务的不定期合同。那么，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（本卡片的依据是《民法典》第563条，是最新的法条依据）

涉及真题号：2015-03-12B，2014-03-12B，2012-03-60C，2017-03-59CD，2017-03-57CD，2014-03-51AD，2014-03-89B，2015-03-10C，2012-03-90AB，2018-02-09D

接下来是第十一个必考点：违反合同约定，应承担什么责任？

违约责任

涉及真题号：2017-03-13D，2017-03-11C，2015-03-51D，2015-03-53A，2015-03-58A，2015-03-89D，2014-03-22A，2014-03-57D，2013-03-16D，2012-03-60B，2016-03-11C，2019-02-105C

接下来是第十二个必考点：合同相对性是指？

行使权力，只能找合同相对方。比如，不能找和自己没有合同关系的人承担违约责任。

但是有例外：

1.建筑工程

2.单式联运合同的区段承运人

涉及真题号：2017-03-03A，2016-03-60BD，2015-03-14D，2015-03-86ABC，2015-03-91D，2014-03-11AD，2014-03-14CD，2014-03-88ABCD，2014-03-90D，2012-03-12CD，2014-03-03D，2019-02-17AB

接下来是第十三个必考点：赠与合同不能撤销的3种情况，以及例外情况是什么？

1.依法不得撤销的公益或道德的赠予合同。比如：救灾、扶贫、助残等。

2.已经公证的赠与合同。

3.所有权已转移的赠与合同。

若有以下情况，也可以撤销赠与合同，他们是：

严重侵害赠与人及近亲属合法权益

或 对赠与人不履行扶养义务

或 不履行赠与合同的约定义务

或 被行使代位撤销权

下面还有两个注意：

1、注意区分捐助行为，捐助是单方行为，用于特定目的，有剩余则用于同类公益事业，不能退还或给捐助对象的继承人

2、注意区分抛弃行为，抛弃是单方意思表示。而赠与行为是有相对人的，受赠人表示接受才成立赠与合同。比如，我想把我穿过的内裤赠予给你，你要不愿意接受，赠与合同是不会成立的。

（本卡片的依据是《民法典》第658、663条，是最新的法条依据）

涉及真题号：2015-03-60BCD，2014-03-04ABCD，2014-03-61D，2012-03-15CD，2014-03-23A，2015-03-20BC，2017-03-52C，2019-02-113B

接下来是第十四个必考点：“一权多保”中“人保+物保”的实现顺序是怎样的？

1.有约定的，按约定顺序实现。

2.无约定的，则先实现债务人自己的抵押物。然后，在任选担保人或担保物来实现。

涉及真题号：2013-03-08A，2016-03-91BC，2014-03-08ABC，2012-03-55AC，2012-03-87ABCD，2017-03-91ABCD，2018-02-87AB

以上，是2020民法必考点的文字内容，感谢收听！