安家百家湖08-地产大佬教你正确投资

欢迎收听“耳边中海”,今天为您带来的是《安家主城》之安家百家湖-第8期《地产大佬教你正确投资》，我是今日主播，中海龙湾U-LIVE置业顾问徐宇翔。

人人都在琢磨怎么能让口袋里有限的资产翻滚起来，想要让钱生钱，前瞻性的投资理念必不可少。随着城市住宅供应量、成交量放缓，房价趋于平稳，对于购房者而言，让资产不缩水，房产仍然是当下最保值、增值的投资方式。

在大众的惯性思维中，公寓是年轻打拼时选择的居所，仅作短期过渡使用，未来安家落户还是要回归住宅，那才是幸福置业的最终归宿。而随着市场环境、政策变化、限购升级，公寓产品由于自身所具有的不限购、不限贷、空间灵活、小面积低总价、升值潜力大等优势，重新回到置业人群的需求视野之中。

众所周知，房地产投资的获利途径一般有两种：一是等待涨价后抛售，二是长期出租。从公寓的价格优势、出售难易度以及市场竞争情况来看，长期出租获取租金回报，投资价值非常可期，但公寓投资还是要擦亮眼，参考地产大佬总结出的要诀才是投资王道。

李嘉诚的地段论：“ 地段！地段！还是地段！”

什么是地段？对于楼市的地段而言，主要有这几个分类：城市中芯区、CBD区域、次繁华生活区、环境较好的老城区，价格从高到低，地段是影响房价的一个直接因素。通常，好的地段就是人和资源的聚集地。

潘石屹的配套说：“ 配套服务决定档次的高度！”

投资类商业项目的成功，很大程度取决于周边配套繁华程度，具有可见发展潜力的核芯地段或繁华商圈，既能保证资产的前景，又能以充足的人流量带动租住需求，从而驱动公寓的价值。

王健林的投资论：“黄金有价，如果是无价的钻石之地，稀贵而且不可多得，那多大的投资我都在所不惜。”

所有的投资都是为了得到比成本更多的效益，无法到达目的的投资品如同鸡肋，食之无味，弃之可惜。所以，投资眼光一定要放准，选择高效的投资品，分析它的钱途很重要，除了仔细考量成本回报，更需了解产品的稀贵程度，在关键时刻果断下手。

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