贷款分两大类——信用贷和抵押贷。
抵押贷就是贷款时得有抵/质押物——如房子、车子、股票/股权/信托/基金/银行理财等金融资产,以及黄金、首饰、奢侈品等可用来质押/典当的资产。信用贷就是仅凭你这个人就能获得的贷款,用流行的说法就是“凭脸贷款”、“刷脸贷款”。
本期讲凭空自贷300万,当然就是讲信用贷了。
第一小节:别人凭什么愿意借钱给你?
这取决于三个小问题:1.你是谁?2.你有能力还款么?3.你愿意还款么?
任何评估方法、风控措施、以及别人是否愿意借钱给你,都是从这三个问题延伸出来的。如:
你的铁哥们/好闺蜜为什么不愿意借钱给你呢?
1.你这人不可靠(你是谁);
2.经常借钱不还没诚信(你愿意还款吗?);
3.赚钱太少还不上(你有还款能力吗?)。
当然还有一种可能——就是确实没钱。
第一,你是谁?它评价的是你这个人:你的性别(是男是女)、婚否(有妻子老公的人更有责任感、更稳定,银行更喜欢)、年龄(多大岁数)、受教育程度(本科/大专/高中/小学)、职业单位(公务员/事业单位/小型私企/个体户/自由职业)、工作年限(刚来这单位,还是老员工了)、职务级别(是领导呢,还是基层员工)等等,并由此判定你这个人信用怎么样。如果你是某个学校的教务主任、或某个厅局的领导,那就很容易申请大额信用卡和高额信用贷,凭空自贷300万就很容易。
你是谁,是决定你能贷多少资金额度的最重要因素,一定要利用自己的优势、在最好的时机申请信贷额度。
第二.你有能力还款么?主要考察你的收入和资产。收入主要指每月的固定打卡工资,当然还包括租金收入、兼职收入、年终奖金等;资产就是上面说的车、房、股票、基金、存款、银行理财产品等。
对于刚参加工作、收入不高的人来说,“你有能力还款么”这条就是劣势,所以第一条“你是谁”就很重要,那才是凭空占有一笔资金的根本。
第三. 你愿意还款么?这是考察你还款的意愿。主要看你的信用记录,简称征信。你跟朋友经常往来——吃饭、聊天、游玩、处事、甚至偶尔借下钱,朋友就会对你有个整体评价,评价的依据就是这些点滴共事的经历——这就是金融上所说的信用记录。
目前的征信机构主要有:
1.央行征信——你跟所有银行、大多数的小贷公司和网贷平台发生的借款记录,如贷款买房/买车、信用卡使用、网络借贷等都会记录在央行征信系统里;
2.阿里征信,也就是支付宝上的芝麻分,它抓取的是你在阿里平台上的大数据,如支付宝的使用情况、通过淘宝/天猫买东西的记录等;
3.腾讯征信,目前在广东等部分省份开始显示腾讯分了,跟阿里征信一样,它是在腾讯平台上产生的大数据,如微信/QQ的使用情况,以及腾讯参股的一些平台,如摩拜单车、京东商城等;
4.鹏元征信,这是平安控股的一家征信公司,数据主要来源于平安的平台,如平安银行、平安保险、平安信托等。
信用贷款依托于以上三个问题(你是谁?你有能力还款么?你愿意还款么?),这三个问题解决了,信用贷款也就是水到渠成了,其他无非就是一些技巧。
第二小节:银行信用贷款
银行信用贷款,首推信用卡。
信用卡是门槛最低、最易获得、费用最低的银行贷款,对于刚上班、收入不高及资产300万以下的人群来说,信用卡就是融资神器!
申办信用卡有什么技巧呢?
1.优先申请你的打卡工资银行;
2.从难办的银行开始,顺序如下:工行、农行、建行、中行、全国中小股份制银行及地方性银行。因为大多数银行会给自己的房贷客户办理信用卡,所以在买房选择贷款行时,同等条件下(利率/办理费用/贷款额度等),按如下顺序:工行、农行、建行、中行、交行、地方性银行和全国中小股份制银行,地方银行会给当地客户更多信贷上的优待,所以放在全国股份制银行之前;
3.办卡员上门办理。上门办卡时,要充分利用“以卡办卡”的特点,就是用其他银行的大额信用卡去办理另一家银行的信用卡;
4.申请联名卡或主题卡,这样也比较容易批、额度也比较高,如京东小白卡、翼支付的天翼联名卡、淘宝联名卡、车主卡等等;
5.在银行放信贷口子或年底完成发卡任务时申请。
一些网络平台也可以申请信用卡,如51信用卡APP、牛卡APP、京东金融APP、微信等。
信用卡办完之后,就开始养卡提额了。养卡的技巧:勤刷卡多刷卡、消费要多种多样、偶尔一大笔刷卡额(让银行觉得你的额度不够用)、全额还款。
因为信用卡的发卡、额度标准经常变,偶尔的漏洞会随时出现,要想获得最新的信息是:经常查看信用卡类的公众号、多加一些信用交流群。
银行信用贷
信用贷的申请有门槛和难度,适合于公务员/事业单位/央企国企/500强企业/上市公司的员工申请。
信用贷大多是等额本息还款,使用资金大多是费用而非利息,所以真实成本在1.2%/月左右。一般不是很推荐使用银行信用贷。
第三小节:互联网信用借贷平台
优势:提取方便快捷,给信贷额度,随用随还、按天计费,非常适合短期资金拆借——如还信用卡、解压房贷尾款、紧急资金调用等。
关于网贷,注意要点:绝不碰小平台,也就是所说的现金贷,即:信贷额度小,如1000元额度、甚至500元额度的;综合费用极高,收取服务费、手续费、提现费的。不知名的小平台一律不碰!
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