承租人拖欠房租怎么办

租房子居住的时候我们要给房东缴纳房租，这是应该的，每次到了该缴纳房租的时候要按时缴纳。房屋租赁过程中，当承租人拖欠房租时，出租人为了维护自身权益，会采取相应的催缴措施。那么遇到承租人拖欠房租要怎么办?

遇到该问题，首先要翻出与承租人签订的租赁合同，查阅租赁合同约定解除条款。

一般租赁合同会明确约定租金支付期限、方式，逾期交付或者不支付租金的处理情形，有约定的优先依照双方签订的合同履行。

而当租赁合同对此问题约定不明，导致合同履行存在困难，这就需要根据相关法律条款来解决这个问题。

《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

在实际生活中的适用要满足以下条件：

一、承租人是无正当理由不支付租金。

二，出租人给予合理期限，承租人仍逾期没支付。

除此之外，承租人还可采取以下方式：

1、由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。

2、拖欠房租如何处理，出租方采取停水、停电的措施,必须要有依据。

3、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。

4、在租赁期限内承租人意外死亡,承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。

恶意的拖欠房租，不按时给房东缴纳相关的房租费用，房东就应该合理的维护自己的合法权益，这样才能不损害自己的利益。