【都帅夜谈】第28期：房贷转换，选择LPR还是固定利率？
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- 美澄风投
我帮大家总结一下，一句话！
房贷利率和股票价格一样，下跌是有底的，跌到零结束，上涨是没有顶的，可以涨到天上去！
大家都懂的，呵呵。。
- KH916
根据国际形势，利率整体呈现下降趋势。
和讯理财学堂 回复 @KH916: 在疫情过后，全球都处于一个宽松的状态，对于我们的货币政策，也不排除进一步的降准降息
- 听友185923036
我选择执行固定，两个原因，一是不占便宜也不想吃亏，第二个原因是银行会让我占便宜吗？显然不会。
非懵圈 回复 @听友185923036: 你后半句我非常赞同，但是我还是想搏一搏
- 爱吃猫的鱼DL
都帅有一个地方说的不准，就是第一次转换的时候的那个差值。基准利率4.9％，lpr是按照2019年12月31日的4.8％计算，这个0.1％的差值是基差，永远不变。
爱吃猫的鱼DL 回复 @爱吃猫的鱼DL: 每个人的基差不一样，如果你的贷款利率是5.39％，基差=5.39％-4.8％，这个基差会一直伴随你。基差+lpr=你的贷款利率
- 十戒_Xz
这章太好了，正好有房贷
- cxcu
学习
- 听友146879422
目前利率相当于中枢下轨附近
- 淇水之岸
未来二十年房贷低于4.9的年数可能是19年，利率高于现在4.9的年数只有1年。我选择LPR，我这19年都很开心。1年不开心。人生活不就是为了个开心，高兴吗！看看世界上主要国家近28年的利率走势吧。
淇水之岸 回复 @淇水之岸: 图1是中国的LPR利率。。。中国的LPR是2013年10月份开始有的（来自：百度百科）。
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都帅，我家的房贷是走的公积金，和LPR还有关系么？我这利率是不能再选了吧？
和讯理财学堂 回复 @大宝焦cc: 这个问题，你可以咨询下贷款银行，具体以银行标准为主