绿色建筑对工程造价影响

    大家的印象中，相较于传统建筑，绿色建筑的建造成本高。事实上，这是一个误区，绿色并不意味着高价和高成本。之所以产生这样的误区主要是因为混淆了增量成本与总成本的概念。例如，将地源热泵的成本直接算为增量成本而没有减去不采用地源热泵而用常规暖通技术的成本，由此造成计算成本过高，结果以为绿色建筑是高成本建筑。而在技术方面的成本也呈现着下降的趋势。由于绿色建筑的发展目前已经有所起色，比起需要投入高技术成本的营运，绿色建筑零增量成本、低增量成本技术运用的越来越多，使得大多数的绿色建筑增量成本逐渐下降。那么，绿色建筑的发展对于工程的造价是否会有影响以及会有怎样的影响？主要分为两方面：

    首先就是成本的计算模式。对绿色建筑全生命周期过程中影响造价的因素进行分析，根据绿色建筑自身特点应充分考虑建筑物的建造成本和设施在移交后的运营成本。国内外统计资料表明，从长远的角度来看，项目运营和维护阶段的成本远远大于其建设成本并受其建设成本的影响。因此，在工程项目全生命周期中，必须兼顾项目建造成本和运营成本。

    其次是对工程造价的影响因素，分别有围护体系、可再生能源、节水措施成本、室内环境措施成本、建筑智能化成本和建筑物的节能环保新技术、新工艺六个方面。

    这里选取围护体系来详细解析以下，围护体系包括外墙、屋面、门窗、遮阳等。在墙体工程中采用加气砼来减轻墙体的自重，会使整个房屋的承重体系得到改善，构件配筋数量会随之减少，基础埋深也会变浅，而且墙体表面也要比黏土标准砖平整，抹灰厚度及建筑物自重也相应减少，这样墙体的造价以及承重结构体系的造价不但不增加反而减少许多。现如今，外保温材料有水泥聚苯板、纤维增强聚苯板等，采用双玻璃塑钢窗，屋面工程采用挤塑聚苯乙烯泡抹塑料水泥聚苯板等新型保温材料，或采用种植屋面等均能够达到有效的节能目的。冬天不让热量流失，夏季又能有效控制辐射，这样不主动消耗能量，被动节能，可使建筑能耗大大降低。从长远角度来看，绿色建筑以一种利于生态的良性方式减少了使用建筑的总体成本。