预告登记的法律效力

预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。

预告登记主要是用于商品房的预售买卖中，是为了保护房屋预售中买受人的利益，防止预售人再次出售房屋。

我国《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

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