一笔大买卖 | “酒店式公寓”值不值得买

市面上有这样一种房产，行情好的时候，你把它看作金子，有钱都不一定买得到。

行情不好的时候，你把它看成粪土，给你都不要。

这种房子就是酒店式公寓，学名叫商住两用综合体。

网络上对于公寓的讨论渐渐的走向了两个极端。

一方认为，酒店式公寓就是彻底的灰色产业，是一场开发商的骗局。

另一方认为，酒店式公寓提升中心城区土地利用率，购买总价低廉，适合新青年购买。

我们对于任何投资的分析，都抱着谨慎的态度去对待，因为存在即合理。

任何一种房产都有其一定的投资价值，不要一棒子打死。

今日要点

商住两用到底是什么？

首先，小产权是一个纠结的因素。

第二点，商住公寓使用商水商电，居住成本高。

第三个矛盾点在于，公寓到底是便宜还是贵。

商住两用值不值得投资？

第一，城市选择很重要。

第二，地块选择很重要。

第三，开发商选择很重要。

第四，周边配套很重要。

公寓的投资优势强在现金流，而不是房子本身的增值。