苏州出台多项楼市调控政策 北京假租房五年不得申请积分落户

1、苏州出台多项楼市调控政策 部分区域二手房签约节奏加快
据扬子晚报报道，今年以来，苏州新房、二手房市场非常活跃，土地市场过热，一二手房价格出现倒挂。截至四月底，苏州市房地产价格指数已达到5%，超过全年调控目标5%的界限。为此，苏州市政府部门陆续出台多项楼市调控政策。24日，苏州市召开房地产经纪机构和房地产开发企业座谈会，进一步贯彻中央关于“房住不炒”的精神，确保房地产市场持续稳定健康发展。
由苏州市住建局网签数据可以看出，5月20日至5月26日，苏州（含吴江区）二手住宅签约3041套，继前一周的成交高位后，当周签约量持续攀升，升至三千套以上的高位，部分区域环比依然有增长。5月小长假之后，连续三周二手住房的签约量都稳定在2700套以上的高位。
2、北京：假租房5年不得申请积分落户
来自北京日报的消息，北京市积分落户服务中心近日发布提示，虚构本市住房租赁合同并从中牟利的，一经查实，取消相关申请人当年及以后5年内的积分落户申请资格。
据介绍，近期有市民反映，部分房地产中介机构以积分落户为名，虚构本市住房租赁合同并从中牟利。市积分落户服务中心提醒用人单位和申请人注意，根据《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》规定：“租赁当事人对其提供信息的真实性、合法性、有效性负责。网络交易平台应当对住房租赁登记备案申请信息的真实性、合法性、有效性进行核查。”虚构租赁合同进行租赁备案属于违法违规行为，一经查实，有关部门将注销备案；网络交易服务平台或房地产中介机构协助申请人弄虚作假的，终止其与住房租赁监管平台的系统链接；涉嫌犯罪的，移交公安部门依法追究刑事责任。
3、中国社科院财经院报告：短期内一二线城市房价涨速将进一步减缓
来自经济参考报的消息，5月28日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组结合对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了2019年5月《中国住房市场发展月度分析报告》。
报告发现，2019年4月核心城市住房价格连续3个月上涨，但4月份房价涨速较3月份略有减缓。核心城市在房价涨速减缓的同时，二手住房成交量也显著下降。2019年4月，10大重点城市二手住房成交量指数为177.84，比3月下降27%，与上年同期大体持平。从量在价先的一般性规律看，重点城市房价上涨的压力已有所减轻。
预计短期内，一二线城市房价涨速将进一步收窄，三四线城市房价还可能总体由涨转跌。随着调控政策的跟进，个别房价较快上涨的一二线城市，涨势也有望减缓或由涨转跌。
4、长三角地区楼市迎长期利好  三四线城市调整压力犹存
来自证券日报的消息， 5月份以来，长三角地区的房地产市场无疑备受瞩目。先有2018年11月份由国家发改委启动编制的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，在5月13日召开的政治局会议上正式审议，预示着长三角区域一体化建设正式进入全面提速阶段；随后，无论是住建部预警苏州房价涨幅过快、房地产市场趋热，还是南京传来的房贷利率上调的消息，均在一定程度上印证了长三角地区热点城市的楼市回暖。
但事实上，无论是从全国范围来看，还是从目前的长三角地区来看，各城市间的分化趋势愈加明显。如在长三角地区中，除南京、苏州等地保持着较高的市场热度，无锡、南通等少数三四线城市市场热度惯性延续，成交量有所回升之外，长三角地区的其他三四线城市成交量均有不同程度的回落。
5、深圳：产业用房原则上不得转租分租
来自南方日报的消息，为进一步改善营商环境，5月27日，深圳市住房和建设局就《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）（征求意见稿）》面向社会征求意见。具体措施包括23条，意在增加产业用房有效供给，稳定租赁价格，打击“二房东”规范租赁市场行为，保障产业用房真正用于实体经济发展，服务于深圳产业转型升级。
6、企业债发行同比翻番 房地产行业占比近25%
来自证券日报的消息，5月份，国家发改委集中批复了一批企业债，支持地方基础基建设。今年以来，企业债券发行量同比大幅增长。据《证券日报》记者不完全统计，截至2019年5月27日，企业债券发行量达1342.89亿元，较去年同期翻番。
从行业分类来看，今年发行的176只企业债中，有综合金融、住宅建筑、水公用事业、生物科技、农产品等行业。在众多行业中，房地产行业就有43只，占比近25%。业内人士分析表示，企业债发行规模有可能继续扩大，主要是为了起宏观经济逆调节、基建托底的作用。企业债在支持重点领域重点项目、支持扩大有效投资、支持实体经济稳增长、调结构、补短板等方面将发挥更大作用。