主播看房日记第六期铁西张士线

沈阳生活广播（FM103.4 AM882）每晚18点到19点《说房论价》，每天一小时，为您解答各类房产问题，欢迎收听！直播热线22581034、帮忙热线13940190522。

张士板块有着众多大品牌开发商，多样化的产品线吸引了不少购房者。而随着配套设施的逐步建设完善，区域价格也得到了一定程度的提升，那么现在这个版块的楼盘都是什么样的情况呢？

一、华润二十四城

卫星图

小分队点评：高层面积91-98平，单价8500-9300元；洋房面积154平，单价1.2万左右，都是清水产品。这个版块内算是体量最大的一个楼盘了，因为进驻版块时间较早，经过两年左右的时间，现在的余量不算多了。另外需要购房者了解的就是这个楼盘已经有一部分房源交房了，到底房屋质量好不好？小区环境行不行？都是可以实地进行考察的，在看房的时候一定不要忘了到园区里去实地感受一下。

二、万科西华府

卫星图

小分队点评：洋房面积115-140平，南区单价在1.1万-1.2万之间，北区单价在1.4万-1.5万之间，精装修产品。目前南区地块为新开地块，初始价格相对较低，所以与北区之间价差较为明显。另外由于南区地块为松下蓄电池原址，所以部分购房者对于这个区域也是有所顾虑。从周边配套上来说，与地铁口之间的距离较北区稍远一点，但是生活配套方面却提升的比较明显，在沈辽路上很多楼盘都已经入住多年，底商相对完善。

三、中南玖熙墅

卫星图

小分队点评：高层面积93-113平，单价1.1万-1.2万左右，精装修产品；叠拼别墅面积130-160平，总价在200万-400万之间一套，清水产品。中南在沈阳的项目并不多，主要也是集中于最近两年，早先的中南世纪城与现在的产品有一定差异，不能完全参考。最后需要大家知道的是，中南是这片区域当中，所有在售楼盘最后一个拿地的，拿地价格也差不多是最高的。

生活广播FM103.4\FM90.4每晚18点到19点直播的《说房论价》节目，每天一小时，开通热线为您解答各类房产问题，关于房子那些事儿！欢迎收听！直播热线22581034、帮忙热线13940190522。