2月22日投资日报

大家好，我是崔伟说投资，新中产家庭投资日报的崔伟。

每天一段新中产投资日报3分钟语音，

包罗股票、基金、房产、保险、虚拟货币全市场产品动态，迈出家庭财务升级第一步。

今天是2月22日，星期五

- A股：

• 昨日两市早盘在券商股带领下再度上演逼空行情，前期的强势股持续爆发，东方通信走出九天八板行情。在前期套牢盘和获利盘双重压力下，午后三大股指集体跳水，指数相继翻绿，短期震荡整固在所难免。截止收盘，沪指下跌0.34%；深成指下跌0.26%；创业板上涨0.3%。

- 基金：

• 春节过后，养老目标基金再添新兵。工银瑞信发布公告称，工银瑞信养老目标日期2050(FOF)(基金代码：006886)将于2月25日正式发行。该基金是市场上发行的首只以2050年为退休目标日期的养老基金，也是继工银养老2035后，工银瑞信推出的第二只养老目标基金。

无论是养老目标基金，还是社保基金、职业年金和企业年金投资，工银瑞信的养老金业务持续走在行业前列。据基金业协会数据，截至2018年末，工银瑞信养老金管理总规模(含社保基金、基本养老金、企业年金和职业年金，不含境外养老金)持续位居行业第一名。

工银瑞信养老2050采用目标日期策略，致力于为2050年前后退休的人群或有类似风险偏好的投资者，提供养老投资一站式解决方案。工银瑞信养老2050服务的目标人群为1985年至1995年出生，目前年龄在24岁—34岁。此前腾讯发布的《8090后理财报告》显示，超七成的80后、90后认为未来养老会成为大家普遍面临的问题，通常对于养老更有危机意识，会积极申购养老基金。工银瑞信目标日期系列第二只养老基金的推出，恰好弥补了此块市场空白。

- 保险：

• 现代人生活压力大，乳腺癌、胃癌等恶疾发病率逐渐年轻化，在上有老下有少的年纪，我们再也不敢仗着年轻肆意透支健康，因为大部分人的收入根本无法承受生大病带来的经济损失。

回归保险的本质：用少量可承受的钱（保费）转移极端条件下自己无法承受的损失（保额）。这确实是一个有益于百姓生活的“产品”。

然而，目前市场上的保险机制、保险从业者，普遍走向了专职推销而非专职保险的行业模式，这就是很多需要保险的人反而被拒。

那些所谓全能的保险，究竟会有什么样的陷阱？

1.乱引导，总是倾向引导我们，保险可以有病治病，没病存钱。

2.多捆绑，一份保单把重疾险、意外险、门诊、教育金、婚嫁金都承包了。最后发现收益，和银行定期差不多。

3.高费用，市面上200-300的医疗险，自己却掏了几千块。

4.理赔被拒，哑巴吃黄莲。

事实上，没几个人会再细看保单上的条款，买完之后就扔一边了。自己究竟买了什么能保什么，一脸迷茫。到真正发现那份保险是个大鸡肋时，已经过了好几年。

对于有益于我们生存的东西，我们不应该抗拒，但需要正视的一个问题就是：行业人士必须严格要求自己的专业水平，而普通人也当要求自己具备基本的保险常识避免踩坑。

所以为了帮助更多人了解关于保险的基本常识，认清保险行业的那些坑，崔伟说保险公众号值得您关注。

- 房产：

• 房屋产权年限分为70年、50年和40年。怎么计算房屋产权年限？产权年限到了怎么办？

怎么计算房屋产权年限？房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

（一）查询开发商拿地时间

登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。

注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，是可以了解该楼盘土地情况。

（二）计算70年产权（新房）年限

若是作为新房，查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为：

70年产权年限—【截止目前时间-开发商拿地时间（土地使用权证）】=70 -（2013-2008）=65年产权年限。

（三）计算70年产权（二手房）年限

若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限为61年。

产权指的是具备完全产权的房产，如普通住宅类商品房，商业商品房。而一些小产权，不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算，也不能计算。另外，经济适用房用地属于划拨形式，无土地使用年限。

其实，在现实生活中，我们大可不必对此感到忧心。由于城市日新月异的变化以及城市规划的变动，一些房子，可能不到70年就面临拆迁等问题。换句话来说，如果到期了，我们缴纳一定的费用来延续使用年限就可以了。

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