主播看房日记第二期沈北线

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第二期主要介绍：

道义板块在很购房者的印象中容易被打上“刚需”、“出租”、“大学城”这样的标签，但道义板块的楼盘可不仅仅只有这些。随着大品牌开发商的入住和逐渐提升的配套，道义板块已经有了明显的变化。

一、富力院士廷

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小分队点评：高层面积93-129平，单价7500元左右，精装产品；联排别墅137平，140万左右一套；合院别墅面积145平，180万左右一套，清水产品。区域位置不算优秀，但是紧挨着尚柏奥莱这样的商业，多少也算有点配套。现在主要销售的还是高层产品，别墅产品基本已经售罄。从楼盘定位来说，偏向于改善类产品，不过别墅的价格又不太高，包括户型的设计也不太符合终极置业的需求，可以说是介于终极置业和改善置业中间的一个状态。

二、龙湖九里晴川

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小分队点评：合院别墅面积202平，220万左右一套，清水产品。地图上标注的名称并不准确，仅供参考。项目都是合院别墅产品，基本定位属于高端项目。整体来说，楼盘还是比较规整的，与富力院士庭的定位有一定差别，毕竟是一个纯别墅园区，在管理上会更加统一化。但是较为明显的缺点就是，没有底商配套，只能依靠其它楼盘的底商来满足生活需求。

三、中粮锦云天城

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小分队点评：高层面积78-96平，单价预计6500元左右，清水产品；洋房面积92-138平，暂无价格，清水产品。预计月底会有高层产品开售，价格相对来说还有一定吸引力，不过周围紧挨着七星海世界、方特欢乐世界这两个大型游乐场，看似是一种配套，但是在旺季的时候可能会带来一定的干扰。短期内最大的卖点应该就是项目新开盘，正常情况下优惠力度会比较大。

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