【每日答疑】酒店发生长（短）租行为适用什么税目和税率

自从营改增以来，经常会有酒店业的朋友来咨询问题。有一个很有意思的现象，不同的人咨询的问题大致都是相同的，那这也意味着，在实际操作中，大家遇到的困难其实都是一样的。

我们先来解决发生长短租行为到底适用什么税目和税率的问题。

说有一个酒店管理有限公司，2016年6月将旗下的酒店以长租的形式出租了，问，该如何进行增值税税务处理呢？

税务机关说应该按租赁不动产，11%，酒店说应当按照住宿服务，适用税率6%，在这样税企各不相让的情况下，69号公告提出了一个关键词，配套服务。

这个词的出现解决了很多税企之间对文件条件理解的分歧。比如租用酒店会议室，是按会议展览还是按场地租赁？这里也适用配套服务这个词。

什么意思呢？就是说如果酒店在长租房间的时候提供清扫等一系列的客房服务，那么这个就属于住宿服务。如果酒店只出租房间，并不管其他的一切，那么就属于不动产租赁。

其实说白了和咱们交通运输业的光租、干租、期租、程租原理是一样的。你连人带房一起给，和只给房不给人，性质不同，适用税目也不同。

这里还要提醒一下，69号公告的施行日期是2016年11月4日，此前已经发生还没有处理的事项，完全可以按照这个公告来执行哦。