非基于法律行为的物权变动

非基于法律行为的物权变动：
（1）事实行为：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自【事实行为成就时】发生效力。
（2）法律规定 ：继承或者受遗赠取得物权的，自【继承或者受遗赠开始时】发生效力。
* 【善意取得】也是基于法律规定的物权变动
（3）公法行为：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等【生效时】发生效力。