租不起房是不是运营商们的错？

这几天北京乃至全国的租房客都在为暴涨的房租闹心。

当然，房租上涨闹心也不是这一两天的事，为什么突然爆出来呢？起因是一位网友8月初在网上发了一个帖子。在帖子中，他点名指出自如、蛋壳两家长租公寓运营商在报价上相互抬杠、垄断房源、最终提高房租。

接下来，我爱我家前副总裁胡景晖在8月17日的电话会议中表示，以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场20%—40%的价格争抢房源，导致售房成本直接上升，这一行为严重违背市场规律。

胡景晖这个发言厉害了。长租公寓整个行业被齐齐推到聚光灯下，领头羊们也被监管部门集体约谈。胡景晖也因为这个事件，被辞退。事件再一次发酵。媒体介入调查，发现一线城市房租涨幅吓人。以北京为例，同比上涨了20%。很多生活在北京的人，房租都不是一年一番，是一月一番。有些房东看房租涨的这么快，直接不签一年，干脆一个月一个月签。想想，租房的生活真是没有保障。

投资知识点

长租公寓

很多生活在一线城市买不起房子的人，可能要常年跟这些长租公寓打交道。我跟公司里的同事们聊了下，发现大家用的最多的是自如、蛋壳。他们普遍觉得，这些连锁的长租公寓，总体各方面配套有保障，售后也还不错，有问题随叫随到，但价位可能要稍微比一般自己通过房产中介租的房子要高一点。

所谓长租公寓，是近几年来房地产三级市场的一个新兴行业。这里再补充一个知识点。一般房地产一级市场，也就是土地一级市场，简单来说，从政府或者集体第一次买地，就是一级市场。房地产二级市场，开发商把新建好的房子卖出去或租出去，这个房子建成后的第一次交易。房地产三级市场，是已经买到房子的人或机构，把这个房子再转卖或者转租。

长租公寓运营商一般属于房地产三级市场。一般是，运营商把业主的房屋租下来，进行统一装修，配齐家具家电后，以整套或者单间的形式出租给租客。房客一般以都市白领为多。

国内长租公寓的诞生最早可以追溯到2002年，但真正让长租公寓站上风口的是2012年前后，那个阶段，大量的资本进入这个领域。

投资锦囊

那么多资本都入局了，长租公寓真的这么好吗？

1、正方。租房市场巨大。 

2、反方。长租公寓市场没有利润。

3、结局。