[第017期]欧洲：一边捞金一边生活

在节目开始之前先跟大家说明一个情况，本期节目原本是两期独立节目，但是由于录制完成之后发生了音频文件的损坏。虽然后期呢修复成功，但是还是损失了一部分内容。呃，同时考虑到本期是干货节目，为了不影响大家的信息获取和收听体验，故而将两期合并放送。下面进入正式的节目，希望大家收听愉快。生活没那么复杂，种啥都能得瓜，用我万种风情寻你一期议会，大家好，欢迎收听新一期的书条电台，我是哈刺，呃，这一期的话是我一个人来主持。当然我还为大家请到了一个非常美女的嘉宾啊，是我的好朋友迪安娜。跟大家打个招呼吧。嗨，大家好，哎呀哟，忒甜了。

嗯，迪安娜已经在欧洲生活了小十年了吧？嗯，八年多，八年多，当时是考学考到外面去的。对，我是在国外念大学，然后研究生，然后后来又工作了两年。嗯，我俩我俩很巧，因为我跟狄安娜是老乡，而且在欧洲的时候，因为我在法国，然后迪安纳是在西班牙，对吧？是是巴塞罗那吗？还是我之前是在西班牙南部叫塞维利亚的一个小城，后来毕业了以后，因为小的地方找工作有点困难，然后又转战到了巴塞罗那。啊，是这样子，哎，你知道特别有意思因为法国跟西班牙特别近然后我当时留学的时候因为咱们那个时候都是那个叫什么申根签嘛就是在欧洲玩都很方便但是我把其他就是法国周围基本所有拐子走遍了唯独隔壁的西班牙没有去过其实虽然很奇怪我不知道你有没有这种想法总觉得隔壁离着这么近随时找个周末都能去就先把小先把远的地方走走看看然后再去什么近的地方结果到我毕业了回国了然后也没有去成就很遗憾。对对对，我有时候也会有这种想法，觉得哎呀，比如说西安人他觉得大雁塔天天在哪儿可能他就不会去反而是外地的人跑去看。对，就我们经常都是去别人的家里面看别人看腻的一个风景。

对没错，那然后迪安娜是，哎呀，最近回国，我是赶紧把他抓过来要给我们录一期这个中国人生活在欧洲的一个一个感觉啊。然后还有就是这个投资在欧洲这两个话题因为迪安娜在欧洲这边的话主要做的是房地产这样的一个工作呃。我们我们还是先聊一下生活吧。好，对你，你是在西班牙是多少年？因为我知道你最近不在西班牙了。对，我最近搬到了芬兰。我之前在西班牙大概有八年半的时间。嗯，然后最近这三个月左右搬到芬兰。

哎，是因为什么呀？因为我的男朋友在芬兰上班，所以我要从西班牙搬到芬兰去哎，你真的好棒啊，你这个男朋友话可以带着你买哪。C，但是就是比如说我们俩中间他有工作，我有工作，那他的工作可能好一点儿，我就会迁就他。其实对于欧洲女生来说，如果你要去的话，我可能会选择我的生活，毕竟我的社交圈，我的朋友圈包括语言上的，我会选择在西班牙。其实我也斗争了很久，我也跟她说过你选择西班牙就是不选择芬兰选择西班牙是为什么首先。西班牙我在西班牙八年多我的，语言肯定是没有障碍的，我就是用西班牙语去沟通交流工作肯定都是没有问题的。然后我对西班牙的大的环境，还有它西班牙的一些文化我都是了解，而且西班牙的阳光明媚，然后水果又特别好吃，物价又没有北欧那么高，其实生活质量还是可以的，我因我知道，因为我当时也是挨着地中海生活嘛。

然后西班牙也应该是地中海隔壁，是吧？对啊，那边就是每一天好多都像度假一样，阳光，沙滩，大海。我每天上学的时候发那个朋友圈别人都以为我在度假没有其实我在上学在写作业真的是这样的。因为西班牙它属于伊比利亚半岛它和法国接壤的部分就是在东北部这一小块儿接壤然后它和葡萄牙接壤的部分正好把地中海西班牙的那个呃。东部这边的海岸线几乎就是整个是地中海，然后葡萄牙那边呢，就是大西洋水比较冷啊，浪比较淡。因为我一直没有去过西班牙，我我就特别想问一下，因为在法国美食绝对是世界闻名。对，然后我不知道西班牙的话有没有什么好吃的，所以你觉得特别好吃，地道的。我觉得西班牙的那些小菜我们叫TAPS，嗯，然后还有西班牙的海鲜，饭都是，还有西班牙的火腿橄榄油红酒。其实呃，我们就属于旧红酒世界，西班牙，法国，意大利这些我们都属于旧红酒世界。所以其实西班牙和法国离得这么近，葡萄的种类和阳光的那个土壤几乎是没有什么区别的，产的红酒也很好。

不过法国先进入中国市场法国红酒的知名度更高一些对那像你刚才讲那个什么西班牙烩饭海鲜烩饭。我感觉是很有名，但是我我不知道是不是因为像那种就是什么营销出来的，因为你像咱们在国外的话，好像外国人对咱们中国菜的定义就是家那个叫什么穿。那叫什么来着，宫保鸡丁，宫保鸡丁。他们觉得宫保鸡丁是全中国最有名，最最好吃的菜其实我觉得不是中国太多好吃太多地道的东西了。我不知道你刚才讲的这个西班牙海鲜饭是不是也是一种类型海鲜饭它是什么？它是以前，因为西班牙也是一个航海大国，它也是靠航海而征服了整个拉丁美洲，所以他们的海鲜呃，那个怎么说海鲜的那个呃，巩叔们怎么说？就是他们会使用这个海，就是他们会去购买这个海鲜的那个，还是在国世界上排前几位，因为它靠海岸线，靠海吃海，然后它海鲜质量也不错。他们以前据说是最传统的那个海鲜饭是在瓦伦西亚啊，瓦伦西亚他们是啊，你打鱼，我我有虾，你有米，我们就支一个篝火，然后用那个平底锅把大家的那个食材都汇到一起。然后就一起吃，慢慢演变成了这种海鲜海鲜烩饭的形式我怎么听着这么像是那个韩韩国那个朝鲜拌饭就感觉是这样。

就把所有食材混到一起去。但是它是什么呢？海鲜饭，它会是蒸蒸熟的米饭，其实它就是用火在煮，它会放一些汤在里面，然后还会放一些藏红花，还会放一些其他的放红花里面会放藏红花因为西班牙也是藏红花的一个产地哦。这个真的不知道嗯，藏藏红花其实它就是那个中间那个花儿那几几丝儿红红蕊它有活血活血的效果。哦，那就是说这个这个西班牙海鲜，这个饭，它是某一个地区的某一个省或者某一个城市的代表菜吗？全国性的，全国性的，但是它也分区域，就像瓦伦西亚，加泰伦利亚，就比如说巴塞罗那这个部分，他们会吃海鲜饭多一点儿，比如说到了南部西班牙格拉纳达啊。塞维利亚这些，我们就吃小菜多一点儿，因为它属于内陆城市，它它会做一些什么，牛尾骨啊，因为有斗牛嘛，它会做一些牛尾骨还会做一些啊，因为根据气候，它会有一个西班牙冷汤，叫GAS巴丘，他是把呃面包，呃呃青红椒，然后一瓣儿蒜，然后还有一些那个西红柿打碎，然后放一点点橄榄油和那个盐，它作为一个饮品，然后又又叫汤，又叫吗？就是你第一次喝的时候，你会觉得好恶心，但是你在那儿住了以后，你觉得夏天喝一杯那个凉凉的，有时候加一个冰块儿你会觉得很清爽还是凉的凉的。还有加冰块儿。哦，天呐，好，那我感觉我我应该去尝一下吧。对，那如果说是像咱们中国的朋友就第一次到西班牙去玩，在饭店里面点菜的话，你比较推荐会先尝试哪几样，会就不会踩雷？不会踩雷的话就是它有那个。如果是好多游客来，他们都会先吃白呀白呀。

在巴塞罗那它是属于有两种，一种是带汤汁多一点儿，就是那种浓汤，它是海海鲜，比如说有龙虾的，但是汤多一点，我觉得中国人比较爱吃。还有一种烤的干干的，它有酷肉的海鲜饭，然后有墨墨鱼汁儿，就就我们现在说的都是海鲜饭类，是吧？对对对，然后你要是想吃，其实西班牙好多小菜就是各种各样的搭把S他们有一个叫巴嗒，大巴拉瓦就是一种炸薯块儿然后它会放一种啊。就是像也不是芥末，然后它会放一种特殊的调味汁在上面然后还有一个叫啊，嗯，北面都得把子弄，就是说一个青椒，它是像有点儿像虎皮尖椒似的，嗯，很小，然后烤干，上面撒上盐。我们吃的时候，其实它们国外的青椒啊，尖椒啊，都是特别特别的淡没有什么辣味儿吃就是蔬菜类。所以说大概是点三样，一个是这个海鲜饭，然后一个是蒸土豆炒土豆它是土豆树块儿，就是你吃这家饭店，它这个菜做好了，它其他的菜应该没有什么问题哦。但是西班牙因为现在游客很多，它好多的那些啊小菜呀，和它，西班牙也在和其他的地方在混合，也在融合，好多食品都是INTERATIONAL的那种感觉。然后啊，还有好多沙拉啊，就是地中海的沙拉，它们不会有什么沙拉酱，千岛酱啊，什么像美国那种不会有，我们都是那种放醋放油，放油对，很健康，因为地中海食品我觉得是最健康的。好像之前有一个世界性的报告就指出嘛，地中海饮食是目前全世界所有饮食呃，种类里面是最健康的一种嗯，我觉得是这样。

而且西班牙还产橙子，橙村人人特别多。然后你要是去南部的话，好多街上种的那种橙子树，但是它橙子一年接很多次，它就关上。还有据传说啊，他们会把这个摘下来的虫子出口到英国，让英国人做果酱啊。这样子是吧？然后西班牙像我们去饭店的话，它是收小费的吗？小费不是强制性的，也要看你去的那个餐餐厅是什么级别，如果是高级的话，你可能留个五块十块，这都是自愿的。它不是像十五块十块是欧吗？对，这个价太高了吧，十元。但是我在美国，我觉得小费简直是我的噩梦，因为我去吃早餐，它是酒店含的，然后它要强制我给十五倒到20道的早餐的小费。每个人都会给他，这个是已经算到账单里面去支付，还是说是你额外要放在那个小杯子里面啊。他就会放那。

比如说他现在欧洲还是比较落后，没有什么两种消费付费方式，一个是刷卡，一个是现金。如果你刷卡的话，你也可以跟他说，麻烦帮我把小费多刷刷在那个里面。然后也可以是找回来的零钱，你只好放在桌子上面，因为它都是有个小牌，它不会是直接给你接，或者是有一个啊，像文件夹一样的东西，对对对，它会夹账单的那个东西对它会放到里面。哎哟，你说到这里以话，我真的好心疼欧洲人啊。因为最近迪安娜跟她的那个男朋，她男朋友是外国人，两个人现在在上海嘛，然后就是我们就他，他俩见我，就是像坐地铁啊，或者支付什么东西，就一个手机全部完成，他们觉得很奇妙。然后这个在欧洲是完全不可想象的一件事对吧，完全不可想象然后我来了我就要每天拍小视频啊。只要扫这个码就可以支付了你只要一个手机你可以去任何的地方你可以不用带现金你在欧洲是不可能像我还是一个中国人我还会接触一些新的那个科技类的东西比如说APPLE PAY他就是把你的信用卡放到你的手机里面。我有时候用APPLE PAY去付钱的时候，老外就会发哇，他用手机付钱哇，他不用刷卡哇，好厉害。或者是你那个I WATCH点两下也有你的那个卡你也可以刷他们都觉得哇，好神奇真的，我我觉得现在国内真在某些方面尤其像什么这个数字支付啊。

电子支付这一块是远远领先于全世界的包括我不知道你有没有去日本，日本真的是到处全是，可以是那个欢迎大家使用阿里配，或者使用那个WECHA配都是个样子。全在迎合中国这个这个消费习惯，我觉得超级超级好。但是欧洲我觉得他们有。嗯，他们接受新鲜事物的能力比较弱，就是比如说在西班牙，一些人买东西还是口碑宣传，比如说他看你这个东西好，他会问你的店的地址，你在哪里买的，然后他会去买一个差不多一样，就是网购其实嗯，相对于八年前来说方便了一些但是始终还是很慢因为物流比较慢啊。人力物力就是和人有关的服务都非常的贵哦，对的，嗯，亚马逊还行，易贝你经常可能会买到假货呀什么的。质量不好的。哎，你们在外国在那个网上掏东西可以买到假货吗？假货倒不注意，但是有可能评价就是很差很差，有可能邮过来是中国邮过去，或者是什么质量很就是。

我不知道他们是怎么在衣杯上有电。懂了。嗯，而且哎，我不知道你没有，你没有注意到这件事情。就是很多我们国内的游客就是为了买珍品特意到欧洲那边的旗舰店去买，但数不时其实欧洲的旗舰店里面也会有假货。我给你讲件事情，很夸张的，因为我当时是在法国最大港口的那个城市上学嘛，然后在我上学的时候，当当时有有一个新闻，就是说警方在港港那边拦截了一艘从中国开过去的船然后那个船上面装的东西全都是各大名牌的假包。而且是超一户，是超一户，非常非常的像。

然后嗯，就是询问那个传传家嘛，就说你们这个东西是要车给谁，往哪里送？比如说是销往巴黎的各大专柜，你不觉得很可怕吗？我觉得这个有点儿太夸张，太空对的，就我们感觉漂洋过海好不容易到了国外，而且是在法国原产地哦，想买个正牌正品东西，都有可能买到是国内造的假货。嗯，这样的例子我看的。嗯，也有类似，比如说抛漏衫儿什么的，但是在西班牙，它的销售途径可能和法国不一样，它如果是有假货的话它会通过一些小店或者是一些像黑人他摆摊儿他会卖一些仿品那种房根本不是什么超A房。就是老远假的不能再假了，假的不能再假了，就阿迪屌丝的那种类似。对，阿迪屌丝就是类类似于那种。哎，一说阿迪达斯抱一个差一次。一说阿迪达斯，我忽然想到了哎，我不知道你有没有发现这个问题，我在国外的时候特别惊讶的一点是因为因为咱们那边属于是拉丁语气。

拉丁语，呃，语言区嘛，对吧，那边呢，就是像那个阿人，还有黑人，特别特别特别钟爱阿迪达斯，我真的不懂为什么他们都是一套一套的买。就经常我们在路上走的时候就看到很多阿人或者黑人的话，他们真的是每个人是从上到下一整套的阿迪。因为因为阿迪在那边很便宜，这是其中一个原因。但第二点的话，那边便宜的东西很多，但我不知道为什么他们那么钟爱这个，我也很奇怪，但是我就听说在俄罗斯，如果穿衣衫，阿迪达斯就是比如说三叶草，有三个杠儿，那些全部都是小混混，他们会买整套的。阿迪达斯是这样子啊，嗯，是在俄罗斯，但我不知道你们那边是不是我觉得可能也是因为哎呀。这个怎么讲？不知道能不能播啊，因为的确在法国那边阿人还有黑人的话很大比例都是什么那种，就是就是黑户啊，黑过来的呀，然后没有正当的工作。对的，都是这样的人。

我我觉得有可能欧洲可能都是这个风潮啊，阿迪是个风向标，是啊，但是在西班牙，我觉得就是我们的摩洛哥人，吉普赛人，嗯，比较多。他们是从北非，因为很近很近，如果坐船的话两个小时对你就可以，因为西班牙有一个角，如果坐船过去到北非的话其实很近。最远到过一个叫C五达的城市，它是西班牙属地，但是它在非洲的边儿上。就说到这个吉普赛人，还有这个阿人的话，我觉得咱俩有太多可以聊的了。去欧洲，在欧洲生活也好，去旅游也好真的要很多这个这个陷阱吧，或者说是能威威胁到你人身安全的事情我先我先抛抛个砖。影影个玉啊，就是那个巴黎有一个蒙马特高地很有名的一个一个一个地方呃，那个那里，那个那个是有广场的，因为上面呃，很多中国游客都会在那里碰到很多黑人。他们手里会拿一个小绳子给你系上，然后你摘不下来，然后他就管你要钱。特别可怕，就是他绝对会在你不经意之间的话。

我不知道那个绳子怎么套到你的手上，而且那个扣是你打不开的，然后就说他卖你这个绳子，你知道吗？开一下就20刀30刀哎，啊，不不是刀刀刀去了哦，哦，差不多我遇见过这样类似的情况很多很多比如说吉普赛人他们就是大篷车嘛。什么的他就会拿一个小树，知不知道在那里拜呢，然后在你头上给你画一个识字啊，十字架然后就给你看个手相啊，就怪你要钱看手相什么鬼然后他就给你说了几句什么祝福的语言你要不给钱他坚决不让你走这遇到这种人一定要躲开。还有就是在法国也有很多人就拿着小本子让你签字对对对啊，我男朋友遇遇到好几次最后一次实在受不了他签了一个发Q然后那个女孩儿就直接走了就没有再缠真的真的真的实在太烦人我觉得可能是看你男朋友是白人就是白人所以他不敢纠缠就是亚洲人我不知道为什么他们会这么会这么这么看待亚洲人去的亚洲亚洲人一是有钱二是亚洲人可能有一些人出国旅旅行的话他的语言和当地的文化不是很了解再有一个亚洲人都喜欢啊。息事宁人好多都这样比如说去年我和我爸我妈在意大利旅行的时候就碰到一个碰瓷儿的事情就是因为意大利我们在佛罗伦萨他那个人行道。真的很窄，很窄，就在百花圣母大教堂附近然后就会他们地上摆了好，多画我当时很好，奇因为我在欧洲这么多年他为什么要把画摆在人心那人行马路上面就是人没有地方走。人要走到下面，然后再上来我觉得这个状态很不正常然后当天啊，我朋友和我爸他们回来的时候说我爸被人推了一下。

差点儿踩到那个画上面，如果你踩上了，他就会要你赔钱。我们就记住了，这是一个碰瓷儿的。然后等到第二天我妈回来的时候，我因为我爸和我的朋友去看一个地方，我和我妈去购物这样我们就分开行动。然后我妈回来的时候就跟我说，你看那边好像有几个中国小孩儿被人缠上了。我一看是中国人，我也不知道是中国人还是什么，我就只看是亚洲面孔面孔面孔对亚洲面孔。我就过去了。我就问他，然后结果他们是日本人，我心里一想我有点儿不太想帮后来我又想算了都是亚洲人无所谓的他们很艰难然后他们就是采到那个画上给人家了50欧哇。这太黑了，真的给了五收。然后我就拿着这个画儿，我说，然后我后来我就跟他们说英文了，因为他们那几个人我们汉语沟通不了。

只能说英文。然后我就说我就给那个卖画的人，我说你看你这不是画儿你这是一个印刷品，印的像是画儿你这就是一张印刷品。你为什么要人家五收然后然后他就不让我管闲人其实是两个人他们应该是也是那种北非人就是黑又不太黑的二黑。二黑，二黑，我都管他们叫二黑。然后他们就是一个特别凶，就跟我说啊，这这跟你有什么关系？你为什么要管这事儿？我说，这是我的朋友，我为什么不能管其实我跟他们萍水相逢不认识他们的然后我说这五十块钱太贵了。

我说你要给我们返回来一些，他说另外一个人就比较随和，他就说你想给多少钱。然后他就给了我20欧元回来我就给了那个日本男生，然后他们觉得很感谢了，就已经帮他们省了一笔费用。就是这种事经常发生，然后结果第二天特别巧，在火车站我又遇见了这三个日本人，他们连跟我打招呼都没有跟我打招呼。不过有时候我就觉得有的时候人情冷暖，有的时候闲事还是少管吧。但是我们自己做了好事的话，其实是为我们就满足我们自己内心的一个对对对，主要是我妈当时有点儿担心我，因为另外一个人真的很凶哦，亲爱的你知道吗？就是你的这个见义勇为路线不不平拔刀相助这个性格真的这么多年都没有改变呢？我记得你在国内的时候有好多次这样的事情对好多凶险对很凶险很凶险然后我的我的朋友哎。不过你也真的也太勇敢了吧，因为我也我也在那边生活过吗就我觉得那边的人很多都是那种穷凶极恶的对对对像他们很多人是没有那个护照没有户户口去了没有护照的他们杀了人的话。很多时候那边的警察是抓不到人的。

对因为他们没有身份对没有身份所以你真的太勇敢了对啊，然后我妈有点儿担心我当时确实是但是我其实在欧洲生活久了还有在欧洲旅行。特别是在意大利，你要注意它会不会给你啊，餐后给你加一些没有用的费用比如说多加一个咖啡啊。多加一个什么你要是看不懂的话，那没有办法，如果你看得懂的话，他们有的时候会经常有这样的旅行小陷阱。哦，而且我有一次也是在我对一台黑的印象不是很好就是因为我在那边总能遇到这种旅行陷阱我在米兰啊。在那个米兰多摩广场，就是教堂门口。我在看鸽子，我正开心的在拍照，过来一个黑人放了一把玉米在我手里面，然后瞬间那鸽子就把玉米吃完了，他就是拽着我不让我走，让我给他20欧，最后讲价给了他十欧元才走，因为他毕竟人高马大，黑人还是另外一个一个状态，和二黑还不太一样。对，当时我也是去欧洲时间比较短，就是经历了好多这样的旅游陷阱，然后比如说我们去点菜的时候，你可能觉得这个好看，这个好看，你没有问价格，你先点，最后你点完了一结账可能好几百哦。

就两个女孩子吃了300，我们都没吃什么，但是你看不懂她的菜单。然后还有一次我是在威尼斯，在那个威尼斯圣马克广场上面点了两杯咖啡，欧洲的物价咖啡一般呃，在西班牙是一块五，两块差不多就是一小杯普通的咖啡。然后他居然收了我46欧元。我现在都不能忘记我惊讶的表情，因为他说，你坐在里面喝和坐在广场上喝是价格不一样的啊。你在这儿喝和带走喝，价格也是不一样的啊。你坐在广场上了，你是听着音乐了吧？因为音乐是我以为是公共的，就是大家会有演奏的，有钢琴，有小提琴什么的啊。

你听音乐了，你要交一个钱，就是两杯咖啡配着两杯杯水，超小46欧元，不给不让走，肯定不让你走。这个是真的。对啊，然后我就我就把这个钱付掉了，我就记住了。哇，意大利碰到这样的事情，嗯，还有在意大利坐火车的那个乘务员居然管我们要钱，你能想象吗？你不能就是我和我三个好朋友啊，我们是三个人一起坐车，从米兰去五余村坐火车，然后然后在坐五鱼车啊，去五鱼村的路上我们就坐火车嘛，然后其实大家都很累了，其他的老外都穿着鞋，把脚搭到那个对方对面的椅子上面。然后我那个朋友他是一个处女男，他超级超级干净，他有可能有一百多双白袜子，都是超级白，然后他就把鞋子脱了，把那个脚放到对面搭的一个小边边。然后他那个乘务员就过来说，罚款是50欧元还是多少欧元，我不太记得，反正我觉得当时一震，但是我觉得可能是我们不应该把脚放在对面上他的意思也是这个意思当时他说的是意大利语。我我说西班牙语，我能听懂百分之四十左右的一个是因为葡呃，葡萄牙语，西班牙语和意大利语是很像的，对不对？嗯，他包括法语在内其实都是很像的，因为他们是拉丁语系。如果你会拉丁语，那你可能就是这些语言，它的词根都是一样的。嗯嗯，在欧洲学语言可能就学两种古语言，一种是古希腊语，一种就是古拉丁语。

现在拉丁语没有人说了，除非你是学神学，你在梵蒂冈，你要写一些东西，或者你是学医学，会有用到拉丁语的地方。其他我们学拉丁语就是为了。让你更好的了。解另外一门语言我真的是太打岔了。不好意思你还接着说吧，哈哈你会忘了。

哈然后我们当时我就是他们两个人都会说意大利语但是他们就是很可能是南方人还是怎么，他们就是没有羞涩一点，羞涩一点，就是这就是觉得啊，应该可能，我们就息事宁人，就给人家罚款。我说不行，我说他首先给我们要护照，我说护照我们没有。我说，如果你罚我们可以，你把这个白人，这个老外，你也把他的钱罚了，我马上就给你交钱。如果你只罚我们，我不会给你钱。然后他，我虽然说西班牙语，他完全听懂了，等到最后下车的时候，他拍拍我的肩，膀他说，你可以走我觉得很不屑，这这就是一种啊，想坑钱的方式。在我看来对，这就是坑钱，尤其是坑亚洲人。对我们在那边的话，好像碰碰到这样的事情已经比比皆是了，包括亚洲人去报警的话，对方只草草的帮你就记录一下，然后也不会去真的帮你抓人，因为这样的事情很多很多。

就是这旅程上我已经很不愉快了，到了五余村他好多那个沙滩是要收费的，在西班牙是海滩是大家的，你纳税了谁都有权利享受这个海滩但是他是要把那个海滩圈起来。这个地方收几十一个小时，这个地方收几十一个小时。然后这也就算了，那我们去换衣服，换衣服要换游泳衣两欧元，上厕所两欧元，这就四欧元。你不能在厕所里面换游泳衣，你也不能在换游泳衣的地方上厕所。就是他还要变相。

我就觉得啊，以前不就有说过那个威尼斯伤人们意大利人真的是特别特别的精而且游客太多太多了。所以他们就会想方设法从游客上炸这个钱嗯，因为你可能来一次你下一次再去意大利不知道。什么时候了然后结果我在欧洲除了西班牙我去的最多的地方就是意大利为什么呀？你不是很不喜欢那边吗？但是我首我，我就光威尼斯我就去了三次，就是其他地方都去了好多好多次我之前有个朋友他也是哈尔滨他是学那个歌剧的嗯。他学美声所以我去意大利很方便就会经常去看看他什么所以会经常去意大利然后我觉得意大利的治安在米兰并不是很安全我觉得就是咱俩刚才讲的这三个国家。西班牙，法国，意大利应该算是全欧洲里面最乱的三个国家了，嗯，对，因为游客比较多啊。说最穷的国家是希腊，葡萄牙啊，西班牙，还有一个，反正差不多那几块都很穷吧。

对，对，差不多是这样的。然后在米兰，如果你开车的话，你一定要选择一个卡片，你要到报亭去买一个卡片，你不是米兰的牌照，你要进去以后你会有罚款，你要先打电话，把这个号码输入进去，我可以在米兰市区多少多少个小时。这样打电话要买，要买票，买几个区的票，买几天，然后要打电话要弄好。如果自驾游的朋友一定要注意，如果要是去玩儿的话，你一定要小心，就是自驾游，还有好多人就是敲你车窗啊，那个啊，你那个车胎坏了，或者你有什么东西，你只要一开门儿，你的行李保证从另外一边就有人骑摩托车给你抢走。太对了。而且你说这点，我又想到另外一个，像刚才咱来讲那个像吉普赛人他们拿一个小本子，那个像像一个签签字本让你去签字吗？你不要以为你签了字他会问你要钱是一码事但还有一件事情是你在前面正在专心致志的签字的时。

候你后面的包会有另外一个人来偷你东西是的呀，我们当时，在卢浮宫门口就是这样的一个情况当时。有点儿下雨对我朋友的小包包就已经被拉开了在在这个意大利，法国，还有西班牙，包括葡萄牙，小偷有多猖獗，是我们在国内的人是完全无法想象的事情。在我看来就是一半儿游客，一半儿小偷。哎哎，差不多啊，他们偷也有可能在地铁里，就是下车上车可能四五个人挤着你，前面的人把你挤得很往后，后面的人就一直在掏你的包。啷啷哩个啷哩个啷哩。对，迪NA，我记得你好像是在那，别人是做房地产这样的一个工作，对吧？对，主要是房地产，它也是做投资移民。嗯，去那边弄这个的人多吗？现在我觉得还是挺多的，呃，因为这几年的话，因为欧洲的这个经济不停的在往下行嘛，然后好像是那边投资的门槛又没有在下降。它投资它分几种，比如说拿西班牙来讲，它有一个50万啊欧元，如果你买房50万欧元的话，可能哦，哈喽，对男朋友IS ON THE TABLE。

然后他会有一个50万欧元的啊啊，作为投资移民，然后你只要买这个50万元，50万欧元的房产，或者是啊果园啊，城堡，WHATEVER，你都是可以获得一个欧洲的长期居留的。就现在还是税政测试吧，对，然后还有一档叫非盈利移民。非盈利其实嗯，他需要对你居住有要求哦，非盈利，它分为租房，还有一个是这样子，好了，那就我们瑞赫走一遍好了。假如我是一个购房者，然后我现在给你再咨询这个好了，对，那我假如我现在就特别想是移民到欧洲。拿到一个生根的这样的一个呃，就永永居是吧？PR拿到这样的一个PR，那我现在想想在这个欧洲投资的话一般你会比较推荐什么方式呢？我还是会推荐，就是如果你要是真的去欧洲住的话，你可以选择非盈利但是非盈利这两年政策收得比较紧你可能房产不需要买50万可能10万15万20万就可以申请这个移民但是你在五年之内啊。必须住满四年零两个月就是你啊，离境不能超过十个月就五年一共吗？还是说按每年核算？它是按每年，就是单次离境不能超过六个月，就是180天，你住要住183天以上。

然后啊，五年之内就是累积起来，一共是十个月。你可以离境。离境不是指离开欧盟境，是指西班牙境。哦，那假如说是你刚才讲那个什么20万30万就能买一套房子是真的是一套房子吗？是，你要分哪个城市，比如说在巴塞罗那，设备可能嗯，不太现实，或者很破很破的房子。如果你要是去选择啊，瓦伦西亚，阿里坎特这样相对于小一点儿的城市，20万欧元左右是可以的。

嗯，我买下像巴塞罗那的话，或者想你刚才想什么，那个兰西亚对它也有没有一些差别啊？嗯，对你的居留不会有差别，可能对城市有一些差别，就是城市的大小，那消费水平是不一样的。那那假如我要买这个房子的话，那我是不是要先像申请一个什么旅游签，先过去把这个房子买完之后，然后那那但是我这样买完之后我还立刻回到国内啊？是这样的，你要看你这个投资你的目的是什么，你真的是要做啊，投资的话，那我就是买一个商区啊，市中心，大城市，好租好租的房子，收一个投资回报率。我不是真的去住，我只是想要一个这个身份，因为你有了这个长居以后，你每年只要登陆西班牙一次，不管你多少天，你都可以持有这个PR。还有一个就是我是为了教育，我是为了很。虽然欧洲的经济下滑，但是瘦死的骆驼比马大，欧洲的教育部得不承认还是比较不错的。嗯哼，不管是英国学校，美国学校或者是私立学校，嗯，它还是一个比较不错的人。现在孩子如果从小就想呃，想要把孩子送出国留学，包括像在国内，我觉得上国际学校应该很很麻烦，手续又很有比较贵，主要是嗯，而且你那个真的是权威，就要再教你的宝宝，那肯定的。

然后你要是为了教育的话，你可能需要选一个友好的学校，然后价格适中，适合家庭居住这种这种的，还有的人就是为了拿身份，嗯嗯，是是不一样的，看你的投资目的是什么，然后我们才会进行去推荐你选什么样的房产。然后还会根据你的那个预算，然后推荐你不一样的城市，我们就可以一个来一个来，就一个一个来说一下。那假如说是我是为了拿到这个欧欧洲的一个身份的话你会怎么推荐我买呢？如果你要是拿欧洲的一个身份的话我推荐你就是相对于啊非盈利吧，我觉得这个还是就是什么是非盈利啊。非盈利就是你只能呃，非盈利。其实说白了它你其实以我们官官面上说，你是可以啊，开店其实是你不可以。在欧洲有收入是最好的。

你要证明我是在国内，不管是股票分红，或者是啊那个我有公司，或者我有什么也好，就是我不需要欧洲的政府来养我，我在欧洲居住，这样你租房也可以达到这个目的，就是租房租定租到一定金额，我就是想在欧洲居住，然后我还不离境。但是你不可以打工啊，你也不可以开店。其实开店还好，但是最好是别有收入，这就限制比较多。如果你是50万一次性投资移民的话，你既可以给别人打工，又可以自己当老板，开店都没有问题。那你说这50万一次性移民，是说我这50万直接给你们政府吗？还是是买房子呀，就是买房子的钱，然后你这个房产在你居留持有的这个过程中，你是不允许呃，投投两年还是三年是不允许买卖的。好像三年以后你可以买卖，但是得换等值的房产。就是你得保证你这50万欧元一直是花在西班牙境内。呃，我问个问题，像你说这50万的话，这是是指说打包价，就是我买这个房子包括税啊，费啊，所有费用，全加起来50万吗？不不不它50万只是一个门槛儿就是你要达到50万这个标准你才有资格去申请这个拘留。哦，这样子你可能买100万，买80万都可以，然后税费是要单算。

呃，就是说这个房子裸裸房价是要达到50万欧元。嗯，你可以买两套，三套，我不管你，总价加在一起要50万欧元就可以。那像假如说我现在在国内的话，我怎么来买这个房子呢？我需要，我需要飞过去吗？它分两种方式，一种是通过移民中介，移民中介会根据你的需求，然后它会帮你初次选房，选房以后，你会在这些房子里面说一些你对房产的要求。或者你对哪些房子比较感兴趣，然后这个时候呃，那个国内的移民中介就会推荐你飞过去去现场看房然后那时候就有对面的公司来接待啊。就接待你每天给你安排看多少套房看到你满意为止然后它的行程每天会根据你你的要求做改变嗯。如果你今天看的这几套房子都不喜欢他会把你喜欢的地方你不喜欢的地方都写下来然后第二天再做一个调整或者第三天再做一个调整人这个还挺人性化的那我飞过去的这个费用是这个中介包吗？还是我自己付一般情况下你看房有一个基础的费啊，好，就是表达一下诚意吧，它会让你出个8100万或者1万多一点儿。包括你这个整个行程，其他你的费用你就不用出了哦，它会给你出对面的。其实它是两个移民中介，一个是在国外的移民中介，一个是在国内的它是两部分就靠在一起。

然后他们有一个对接的这个过程，然后你飞过去以后，就是外面的这个移民公司再来接你，但是他们不会说他们是两家公司，他们会说他们就是这家移民。一所以我那时候我每天的身份都在变人是这个公司发给我的客户，我就是说我是这个公司接待人员，下一个公司来，我就是下一个公司的接待人员居居然有一次有一个香港人过来看房子。他们居然把我安排成了我们经理的媳妇儿。我说，我不是特工，你们每天给我换多少个身份，我都要记不住了，这也太离谱，了，特别离谱，特别离谱，他就是属于那个香港人他是来玩儿然后是顺便想看一下房子哦。就是这样，的跟我换了，一个身份我就是带他看了，两天哦，那等于说是假如我，我现在已经是在你们这边，先跟你们说我要买一套房子，然后你们这边国内的中介也跟我讲说已经那边你安排好了。

我可以飞过去看房子，然后你们也接待好我了，然后我选中了一套。嗯，下一步呢？下一步我们就是要联系这个房东或者是那边，这个东西，国内的移民中介就是一个门脸。我是把所有有投资移民倾向的人都揽到这儿分析，去看这些人想要什么样的房子，想要投资多少。然后我会国外的部分，就是国外可能有好几家公司，看谁给我的佣金高，我就会把我的客户给他。哦，是这样的。然后我们国外的中介呢，天不总那么像旅行团卖人头啊，差不多有点类似这种，它其实就是一个有点儿空手套白狼的那么一个生意。

之前是有好多房屋，中介是会压房子，自己买完了再卖，那样就很慢很慢，因为你不知道客户的喜欢对是什么样的。所以你要再做调整就很难。现在都是什么，就是客户来了客户喜欢什么样我们国外的移民公司再去找那个当地的房产公司嗯。有一些房产公司是有合作的还有律师都有等一下说我一个国内的人我要在外国买套房子等于说我要找三个中介通过三个中介国内通过国内找国外的中介然后国外的中介再找当地的这个房产中介是这样的那这个佣金太高了。吧，佣金是非常高的如果你要是知道房子底价的话一般收你3到5万欧元的那个服务费服务费3到5万欧元。对，如果你要是不想付这个服务费，我们就把这服务费其实早早的都加在这个出羊毛的地方。也总归你要花这个钱。对对对，除非是你当地有朋友，你只要通过你的朋友或者是当帮你找一个当地的房屋中介，那你只要这个价格是透明的，因为当地的那个房屋中介它就是收3%或者百分之几房房子的百分之几它就只收这个钱啊。跟国内也差不太多，对吧？对，但是你要是通过移民中介因为语言不好呀，什么的你要是想省事儿其实移民中介它收这个服务费确实能帮你啊。

减少许多麻烦包括行程安排啊，什么的如果你是初次出国的话确实会省心不少嗯，了解了解那你刚才想说这3到5万所谓的这个服务费那是不是包括说你们中介的话会帮我准备所有的材料我什么都不用做了。对吧。嗯，3到5万欧元这个服务费其实是最基础的对于想投资移民的人来说这个钱他们是认可出的嗯。哼，嗯，他们也不觉得会嗯嗯，你需要准备的是一些，比如说国内你的资产证明，然后你需要开户，因为你买房的话，你需要换外汇现在每人每年只能换5万美金的外汇如果你的外汇不够的话。你还要去跟朋友家人再去借这个外汇的额，然后换成外汇。

比如说你从国内打每打一笔款到西班牙的银行账户，你都需要证明你这个钱是从哪儿来的，是我卖房子，卖出我的工资，你需要有一个收入证明，就证明你这笔钱不是灰色收入然后是合法的。那边的银行才会接收你这笔款。如果你什么都不说，只想从国内把钱打到国外去的话，你这笔钱马上就会被返回中国。好多客户都会从国内跑到香港，去香港开一个香港银行账户，然后从香港再去转型，但是你这些手续还是还是需要。香港是没有这个每人5万块钱这个限制吗？香港我倒没问，可能也有，但是他们的政策会有一些不一样，然后转款什么的也会方便一些。我觉得哎，我问个问题啊，因为我刚才可能没有太听懂，就是说我在。假如说我自己啊，在国内，这个像中行，往往你们西班牙想马德里银行去汇5万美金，那我已经会在这个中中国银行这边说说了。我这个这个来源是正常，是透明的，没有任何不法的成分。

然后打到你们马德里银行之后，他们是不是还要在是还要在审，是吗？因为你这收入证明肯定是要做翻译和认证等会儿我要为这5万美金来做收入证明的，这个翻译件啊，就是你去买房的，时候你有一个收入证明但是你这每笔钱你都必须证明它是合法。可是这个怎么证明啊？我觉得好难啊。嗯，这个就是移民公司去帮你去做的一些事情，有些事情，移民公司包括跟签证中心呀，包括跟其他地方，它都是有它是有一定关系的。哦，所以这个是能解决是吧？嗯，OK，那我这边钱都已经是蚂蚁搬家似的，全搬到你们那边去了，然后下一步的话就是说去办手续是吗？对，其实对房屋中介的话，对我们就是移民公司来说的话，我们还有一个去和中介讲价，去和房东讲价，因为为了让那个收益更高嘛，我们会有一个这个讲价，这个谈判的这个过程，然后对于你来说，你就是可以直接去签一些合同，你还可以到西班牙以后比如说你授权一个律师他去帮你去执行。他有你的账户的权限，他有你一些呃文书上的权限。然后就这些可能真正要收到房产本去公证处的时候，您可能才需要去本人去签字啊什么的，等于说里外里我就需要去那边两次。一次看房子，然后一次是办过过户，是吧？对，你去的这个看房子过程中，一般移民中这就会提前把你的收入证明去交到官方翻译，翻译好了以后拿到银行开户银行把西班牙的银行账户开好了以后。你确定你想买房子，买哪一套房子，然后他会带你去移民局领取一个拘留的那个号码，就是那边的身份证的号码。

哦，嗯，然后下次你拿着这个拘留身份证号码和你那个房产的预定合同，你就可以申请一个啊，就是买房的那种签证递签还是币签然后你签完那个钱。然后你再过去去买房，办一系列手续，其实其中的手续还有许许多多，包括律师楼这方面的，还有一些税上面的你的年纪，比如说小于以前是30岁，后来改到32岁，现在好像据说改到34岁以下的税是5%到10%。如果你超过这个年龄，就是西班牙支持年轻人买房。如果你年龄超的话，你可能要赋税到15%到20%。哦，阶梯站分布的。对对对，哦，了解了，那这么说，其实买在里面买房子还是挺容易的，还好还好，它是也是一个漫长的过程，因为国外这些办事机构他们的效率比较慢。可能要每一件事情等半个月，两个月都有可能。那假如说从我联系到你们这个中介一直到我买完房子，正常的话，大概需要多久？半年半年时间。嗯，那我拿到。

假如说我最后这个房子买成了，拿到了所谓的这个房产证我不知道你们叫什么是房产证吗？对对房产证的话那我是有永久的一个居住权使用权吗？你是有你申请的就是这个因为我不知道是这点。咱们国内的70年产权，这你知道吗？啊，这个国外是永久产权，因为产权也是我的，对吗？永久都是你的这样子对，就是这个房子你买下来，这块儿就永远就归你了。那我买完这房子之后，那像我为我是为移民嘛？那我如果去了西班牙的话是我必须要住在这个房子里面吗？不是我可以说酒店或者朋友家里都可以，可以可以。呃，买完这个房子之后的话，我我需要，因为我要办办办身份，我是需要向当局提供什么什么什么材料吗？来开始计算。你不说五年还是多少年吗？对啊，你的，首先你申请那个拘留号，就有你的那个个人信息，你得要拿护照才就能办这些。嗯，嗯哦，那等于说其实我买完房子了，然后每年我去待个几个月，然后过五年的话我就非常顺利的拿能拿到这个PR吗？你不用去住几个月因为你这个50万达到了以后你对居住应该是没有要嗯，你就每年登陆西班牙境内一次，不管你待多少天都可以但是你没达到50万的话。你就是对居住有要求。哦，等于说是我买了一个50万以上的房子，然后每年只要去西班牙露个脸，一天也行，半天也行，然后连续是五年吗？还是多少年？对你那只要拿拘留，每年都得去。

我我我，我是不是挺产了？就是说我们买了这50万的房子，其实我就拿到了居留权了。嗯，这么方便，它是你拿到了居求权的资格，你还需要办一些其他的手续，就是还要申请啊，还有一些这个海岛一个过程哦，是个申请，麻烦吗？不麻烦，如果你有移民中介的话，其他的一些文案的同事就会帮你去处理。哦，那好，那如果说我买的这个房子不足50万呢？不足50万你只能走非盈利。还有一个办法就是如果你有房屋中介的话，比如说你这房子45万或者48万，先用移民公司买进，然后卖到你那儿。我说啊，就你会把这个重用差价给我吗？会，会会，但是涉及到一个税费，税费你要自己出，我们可以帮你做到50万，就是你这房子没达到50万，你还想要这50万拘留，我们可以帮你做到50万，但是税费你要这个部分你要自己出。就按照就是多的这个这个钱算的费用还是自己承担就好了，其实也是划算的，我觉得也是划算的，是不是大多数人会选择这种方式，因为节很多成本？嗯，也会，但是你也不是每个人都给这么操作的。

哦，了解了就还得找一个靠谱的中介才是最重要的，是吧？啊，了解了，那就是说，如果说我不想买房子，我有什么办法能在那边就享受享受到这个身份的权益吗？很难，除非是你是拉丁美洲的人。你可以两年就是黑，在那两年拿到一个身份，或者是你旅游签证，黑在那儿三年，然后你换一个那个扎根拘留，就你黑黑的三年，然后你再有一个工作合同，你就可以申请这种扎根拘留，也是工作的一年一年换。哦，嗯，了解了。OK，那我们刚才讲的是说通过房屋的投资来来这个获得身份的一个一个方式。那我想还有一个问题就是说我买完这个房子了，我想卖掉它，我不知道能不能在国外卖房子，是不是像像国内一样，卖一栋西房能赚很多钱？嗯，西班牙的房产在2012年以后一直是上浮的情况，特别是巴塞罗那的房产，好多人都买来做R N B N B。因为它的游客比较多。

嗯嗯，所以趋势还是可以的。就比如说你去年买的房子，我有一些帮客户买的房子确实赚了他们的钱，前一年买可能是这个价格，等到第二年确实涨价了，会涨很多吗？巴塞罗那涨的是巴塞罗那，涨的是最快的，然后马德里。哦，这样子，所以还是能享得受到这个溢价的，但是不会像国内涨得那么那么的夸张，它会会有涨幅。OK，那如果是个房子，我想租出去，但是我自己又没有办法去买回来回跑的话，是可以委托给当地中介吗？对呀，你可以委托给中介，中介会帮你出租，帮你去处理任何事情哦。他还有一个后续的一年服务，就是你付了中介费以后，你之后的一年还是有一些比如说你安家服务。你真的搬来住了他会去机场接你啊，陪你买些家具啊，然后如果你要是不想去住的话你就是想做投资你想租出去房屋中介也会帮你去处理一些就是租房的事情OK。

但假如说我买这个50万的房子一般如果在在巴塞啊，大概能多大呢？你要分哪个区域，因为巴塞嗯区和区分化很明显，50万差不多能买个嗯，说一个区间吧，从80米到10120米，130米，你要看哪个区域。好幸福啊。对，你知道吗？在上海的话，如果是50万，现在汇率多少？七点八七点九五七三三，大概三百多万是吧？三百多万人民币的话，在上海也就能买一个七十平的老公房，大概是这么个水水。所以说如果是北京，上海或者是福建那边的客户去，他们都说好便宜，好便宜，买买买，买买买，还有好多人都买别墅，别墅你要在郊区的话，也就是五六十万，好一点儿的80万左右，你能买一个带院儿，带花园儿带个50的那种别墅。哇，嗯，好享受啊，然后每天享受到这个地中海旁边的一个气候和阳光，是吗？对啊，对啊，空气，阳光，水都很好。

像国内过去买房子投资一品，这点的话，一般你们碰到的都是像什么人呢，这个就是五花八门，什么样的人都有。呃，有一些你看有一些比较低调，他们可能就是啊，做一些啊啊，嗯，怎么说有一些公职，然后然后你要是有一些好，好多都是。嗯，在北京，上海有房动迁了啊，现在国外配置房产这种也特别多。还有一种就是商人想要子女受到更好的教育，他们也想出来像你诶。说到这个教育，我们继续聊一下就是。呃，像父母如果在那边投资买房之后拿到了身份，孩子可以就是比较顺利在外面上学还是怎么着？是这样的，你买房产，用你的名义买，你的子女和你的父母，还有你的配偶是有权利的，但是你配偶的父母就可以再申请了。其实你这50万欧元可以办一家三代的拘留，但是对，但是首先你要给他们保一个一点及私人的医疗保险啊。

你要能负担，你不要用人家的公共医疗，其实就是这个意思。然后你能就是多加一个人，差不多要加六百多欧，也就是每个月每个月六百多欧。对，你要保证他们就是不上班，你也能养活得起是这样一个然后学生呢，他们就是他们也是分那个学期，比如说你想插班，或者是要看有没有位置，他们一个小班也就是八到十个人，会有一个助教会有一个好少，对特别少，人都特别少，但是他们都会很专心的陪，就会看着你们。孩子看得非常的仔细，就是对每个孩子情况也比较了。解不会说一大班儿一起这样的不会不会嗯，那像我们中国孩子过去的话，如果比较比较低龄一点的，他是要先读预科吗？就是说语言成绩必须到了，然后你才能上学，语言成绩不到话，你就不能上学。

嗯，分一些学校，如果像上英国学校，美国学校，他们对英语有一定要求，如果年纪特别低的话他们可能就是先让你过来小孩子学语言很快的我我之前有一个客户他的小孩过去也就是一年多两年他说话已经跟西班牙人一模一样了。他爸爸每一天需要办什么事情都会把他儿子带过去作为一个翻译就是这样的了解，那好，我们基本大概了解的说，在其实西班牙可以影视的整个欧洲的一个买房流程对吧？嗯，其实分国家还不太一样，有些国家没有政策，比如说马耳他和希腊，还有葡萄牙，相对于西班牙，他们的房价就比较低，但是希腊我觉得那个国家已经祸败的不得了。你确果是的，你只能是去旅游的时候玩儿一玩儿，而且希腊的钱现在只要你打到希腊钱，欧元到的希腊好进去，但是出来的时候就有一定限制。比如说我有10万块钱，我建议今天我想取1万块钱，不行，你一周好像就能取三千块钱，他不让你那个资金外流，因为希腊已经真没钱了。他们是对，再有一个马耳塔，马耳塔就是在意大利下面的一个小岛那你投资移民，他那个基础设施活力就很差。然后再有一个就是葡萄牙，葡萄牙整体消费水平比西班牙还要低，然后西班牙，西班牙起码它综合国内还有房子，你看上去还是还算比较新，还可以看得入眼。

等你到葡萄牙，我就觉得那个楼真的已经可能是没法住是吧？对对对，我觉得不太行。所以像呃欧洲，因因为有的欧洲是可移民国家，就是支持外资这样投资的，这样国家那有的是不支持的，我觉得法国应该就不支持的，法国应该不支持，英国也不支持，那像你就这些就是能投资移民的这些国家里面。你比较推荐哪几个国家啊？像我欧洲几乎也都走遍了，然后又去了美国，就是走这么多国家，其实我觉得西班牙还是一个比较适合。就是综合一看，综合看一下，包括消费水平，我觉得真的还是挺适合生活的，幸福感还是很高的。嗯，环境好，吃得好，住得好啊，然后消费水平还不是特别高嗯，你要选对城市选对区这个是很重要的。你会假如说是去投资的话，你会比较建议在哪个城市投资的话，可能是巴塞罗那，虽然巴塞罗那稍微有点乱，就是你的就业机会多一些，而且巴塞罗那的它是靠山面海，它这个城市就是一个聚宝盆的那么一个地方。然后这他们也讲究风水嘛？对，没有。但是你仔细想了一下，巴塞罗那它是有两座山，一个叫迪国达波山，一个叫呃蒙坠大博是它叫DB DOUBLE。

然后另外一个叫蒙蒙DREAM，然后它有两座山，然后它靠海。其实它就是才从矮山进来以后，到高山那就挡住了。所以巴塞罗那就是欣欣向荣，是越走越好。哇塞，这是你们中介来要忽悠国内客户的一个说辞，是吗？但是巴塞罗那你可以不住在市中心，你可以住稍微远一点的那个啊，比如说GAFE，那边有一些海边，有一些别墅区，住在那边上孩子上学非常的近。然后环境又优美你去海边跑跑步什么的还是很好巴塞罗那市中心游客特别特别多嗯，和国内不相上下就是人挤人比较吵闹一点会比较吵然后我觉得巴塞罗那唯一一点让我不是很喜欢的他是因为巴塞罗那的人。他和我不觉得巴塞罗那是西班牙，巴塞罗那人也不觉得自己是西班牙人，他们比西班牙人脾气更急，特别像咱们，因为巴塞罗那在西班牙的东北部。嗯，我觉得巴塞罗那人和呃中国的东北人也比较像，性格比较就是急促。然后我就是刚去的时候有点不适应他们的说话方式，而且他们比较凶。

嗯，你看南部西班牙人都是特开心，给你开个玩笑啊，大家都是很随和的，你到了巴塞罗那，他们的感觉就不一样了。到了巴斯克区，也是一个自治区，他们的感觉也是不一样的。巴斯克更像啊，比利时，荷兰那边的感觉很干净，是的，它也是在北部，在那个散三坦德附近然后也是一个有自己语言巴斯克语的。一个地方他们的感觉也是不一样的，他们就是正常的南部的西班牙人我觉得是传统的西班牙人我就是每次约我都不会约两点整我会约两点到两点半但是他肯定是两点半或者2.4才到就是比较慵懒的那种感觉比较随和就像我上学的时候走快的都有爷爷喊我姑娘慢点儿走就是告诉我是这样。的RI RELAXX大阪KY了就是这种但是到了北部节节奏快的大城市它们的处事方式就是还是不太一样。看你个人喜欢什么样，的或者是呃，那个阿里坎特我也特别喜欢。阿里坎特我以前不喜欢，因为那个城市比较小，对我来说很无聊但是我发现往上面走它有好几个小镇子就是有靠海边都非常的漂亮然后你住起来非常的舒服。

人也非常的好。OK，如果养老的话，可以推荐去这边，价格又不贵，就年轻人的话，其实还是比较推荐说在大城市，然后如果是像养老的话，像去内阿尔坎特那边，对吧对，还有一个叫马拉贝亚。嗯，那马拉贝亚是养老还是年轻人？马拉贝亚，它就是如果你喜又不喜欢人太多，然后又喜欢靠海，马拉贝亚是好多明星啊，还有一些王子他们会在那边开PARTY啊。游艇啊，然后种度假的地方对他还有点儿度假但是他还不在海岛真正的D J那种PARTYD在伊比萨岛上嗯。我那太有名了伊比萨对每年的最火的D J都会去还有什么欧ONLY树笋只穿鞋的那种PARTY还有一些明星都会去而梁咏琪结婚的时候也是在伊比萨岛上结的OK了。还是非常美的，那个地方就是纯太PARTY也要小心。我有个法国朋友去蹦迪的时候，被人从后面把自己把那个钻石项链给就解下来了，等到回头的时候已经不见了。这是欧洲STYLE啊。

对，哎，那我再问一问啊，就是，毕竟我们属于是跨国去做投资嘛，那很多时候的话，其实我们眼睛又看不到又摸不到，可能心里都会不放心，所以我相信里面应该会有些坑吧，有没有一些可以举举个例子，我们可以避免一下最大的例子就是这个房子的差价。上面就是你可能觉得我不想花这3到5万的服务费，然后我就想花这个钱买一个房子，但是房屋中介呢，它可能这个差价，它有一个计算公式，它可能要挣十几万欧元，差这么多吗？十几万欧元，十几万欧元还不是最多的，还有的客户会挣你三十几万天哪不知道，就是挣一半儿一半儿都有可能，比如说你这房子30万卖你60万都有可能。就是现在还好一些，前些年是这样的，所以去避免这一点没法避免，除非是你在之前你。你要年轻人还好，就是稍微年纪大一点儿，他们不怎么用手机，他们不会就自己去搜索，没有查过那边购房网站上的房屋价格。没有进行一些细致的了解，他们就会入这个坑。但是也有一些客户比如说在买房的过程中好好好买买买然后突然间在网站上找到自己这套房子和差价这么这么多。这时候房屋中介就会跟他谈服务费的费用，比如说你给我3万欧元，我帮你处理。

这些是在客户知道房子底价的情况下，而且房房屋中介他会很小心。如果你比如说我想找当地一些华人聊天，开店的，了解一下附近的情况，了解一下附近的房价，他都尽量避免让你和当地的中国人接触。但是这个看不看不了我们呀，我们可以自己就是随时过去找找这样的人去聊呀，但是能他能尽量避免的情况下，他会尽量避免让你了解他的什么，就等于说是他也没有很严重的看，但是他他会尽量避免或者带着你走啊。去其他地方啊，这样不让你尽量的避免你和当地人的接触。其实我觉得大家如果真的想欧洲投资购房的话，你就是自己稍微费点儿心多看一些网站然后如果你有当地有朋友的话。

你可以请他作为翻译或者是你没有朋友的话你就请一个留学生帮你翻译你给他一定的翻译费这个都是一个很省钱的。办当地的那个直接的中介，对找当地的房屋中介，找当地的正规的律师楼去帮你处理这些事情哦。会比较当然会比较麻烦一点会比较麻烦你可能要在那边要待上一两个月两三个月这样去处理但是你省下的这笔费用其实也是可观的那像我们怎么能知道说像路边那些商店是正规的这个房屋中介呢？有没有听推荐像大牌子什么的它没有什么大牌子就是房屋中介我们有一个网站叫DAIALIA PHTO GASA还有阿比GA。这些都是一些找房的网站，到时候一会儿我可以写给你，我给你看一下，或者截屏，大家也可以看一下这些就可以找到基本的房产。它会有一个价格区间，多少个房间，有没有电梯。

还有说到电梯这一点就是西班牙和意大利的电梯普及率确实是欧洲可以排在前列的它只要是你这个楼年满呃。六十几岁还是七十几岁的老人，达到几个你的这个楼是必须安装电梯的嗯，所以电梯普及率还挺高，你可以选有电梯，几个卫生间，然后你可以选按照你的这个喜好去选。然后你的区域也可以选。哦，嗯，但是区域这个就很难划分了，有可能隔着一条街，那个区就不是很安。哎，我正好问个问题，因为我们之前在法国留学的时候，也想租房子嘛法国不知道法国这这个这个情况在你们那边有没有我们如果在当地找一个中介的话呃。

我们他会先问我们我们的需求我们报完之后的话他可能会需要花一到两天时间帮我们去找房子找完之后还带我们去看但是就是我们找一家中介的话他只会给我们看一间房而且他会跟我们讲说这是他们呃。已经在他们库里面匹配我们最需要的那些各方面的因素里面最合适的一套。如果这套不喜欢的话说，那就没有办法，没有没有。西班牙是会带你看N多套，然后西班牙的人是会带你太N多套，比如说我和另外一个当地的房产中介我就和这个人搭档我就和这个人合作嗯。他就是会帮我把我一天的工作都做了，我就不需要安排好几家中介，看不同时间，不同地区的房子我就和他一个人看看四到五套房子或者是最多的时候可以看八到十套房子。

一天其实很累的，你一天看下来，你都不记得哪套房子是哪套房子，这个时候客户选了几天以后，他已经头昏脑胀了，到最后的时候他可能就无所谓，就这个就就行了。如果他真的想买了，是这样的一个情况，然后我就会和当地的那个房屋中介合作，然后我就跟他说我的客户要什么样。他把我的工作坐牢。就是这样，我就省去了很多时间，要不然我毕竟只有他，等于是他来买房子嘛。对对对，他也有一个佣金在里面。嗯，其实我们房房产就是做投资移民，我们的这个销售的那个呃，佣金提成其实是很低很低的，大部分都是给了国内的啊，投资移民公司和就是这边的移民公司在在说我们拿到的几乎就是微乎其微。可能也就1000欧元啊，1000欧元多一点儿这样的佣金卖一套房子了解。嗯，OK，那像我假如说你刚才讲的是说这个房屋差价的问题被你们中介自己自己抬高一块儿赚了这部分钱吗？那有没有像一些我们国内会碰到那些黑中介就会找各种理由，就是说骗你的这个服务费，然后又不帮你找房子，然后最后不退，那应该很少但是也分具体情况具体分析嗯。

嗯，就还是会可能发生是吧，有可能，但是很少很少。如果他要是真的是做的很大的那个投资移民中心，他还是想为你办实事的他还是想让你能移民到国外这样他也算一个成功案例哦。这样子是吧？其实做投资移民公司这边，其实你可能一下子看佣金，服务费3万5万，其实在欧洲你只要是用到人的，地方他的，服务都很贵，的，比如说移民公司要给你出酒店给你出一个司机你一个司机可能一天就要一到200欧元的。服务费就是正常公司给他开的，工资然后这都不算什么小费什么的。然后你要有一个接待，就是你的销售，他会带着你看房，负责你的行程，比如说你头三天看房，最后两天游玩儿都是由他带着，这又是一笔费用，然后车车又是一笔费用，然后办公室，谢谢。费用其实加不加吧，嗯，其实也都是哎，会出现强买强卖的情况吗？不会，就国内我们能碰到那些事情应该都不会发生吧。在我接待的客户，我从来都不会强买强卖，因为我觉得买房子是一个大事，谁的钱都不是大风刮来的，买房是一个慎重的事情，我不想逼客户，就是我想让他自己决定，真的想买了啊，那他就买，他不想买的话，我不会强求他买。

但是有一些销售的服务态度就是大相径庭，他们就是你买的时候我笑脸相迎，你不买我就给你摆臭脸啊。这样子会有，就是因为客户在国外很无助，你知道吗？是的，他们就是语言上也不通，然后你对他这样冷远相待以后他们都不知道怎么办好了。嗯我不会就是这么压迫我的客户哇，嗯，这个跟我自己做人的一些道德底线也有关系我觉得一个人不一样。如果他追求的只是利益的话，他会逼着你买房，天天的碎碎念念让你买房。我是觉得我卖房比较佛系，就是你想好了你就买，你不买也没关系，就是我不需要你这个佣金。嗯，我也可以生活然后我希望你快快乐乐你开开心心你买的这房子你会感谢我而不是恨我毕竟大家都在一个国家生存抬头不见低头见华人圈又很小所以我不会那样逼客户买房。OK，所以我的客户到现在还是可以跟我做朋友坐下来吃饭的。

这种真棒，你算是个成功的销售的懒。OK，那说完这么多的话，就是还没有什么其他要补充的吗？在投资买房这一块，嗯，就是看看大家有没有。如果真的要是去西班牙的话，你要做好一个啊，一年的艰苦期，因为你要学习语言。嗯啊，西班牙语它动词编位比较多，不规则动词又比较多，常用的又是不规则动词那可是我投资移民过去的话我可以不说。这个西班牙话吧，可以可以但是为了。你自己的生活方便嗯，嗯，还是要学一些的对OK，好我们特别感谢迪ANNA啊，陪了我们录了两期，因为我不知道这个，第一期我们录完之后发生了一些故障。

我们不知道第一期那个音频能不能放得出来，我们现在听的是第二期啊，那第二期至少我们还是干货满满，给我们很多需要想在欧洲投资投资也好或者移民也好或者说为了子女教育啊。父母的养老等等等等原因的这些朋友们给一些非常实用的一些小贴士小建议对然后后面的话我们也会把迪ANNA刚才讲的那个比较有名的房屋中介的这样的一个信息的话放在放在我们的节目这个这个简介里面大家可以看得到呃。那这一期的话答案就是这个样子。如果大家还有什么需要提的问题，可以给我们留言，好，就这样，拜拜拜拜。一个人慢慢的上前头，我那些双人耳朵小上去相去的，会只会这一句咖喱个啦啦大小爱上你的寂寞。也知道这个我在比我还要多大。

什么时刻来了？22也要碎碎了。选着大就像一只大鸡球，看上去长长着小，手是轻轻一碰打就哭。短白总有大生活，就像THE TO耀手爱打深沉的孤独心。有意思的人同我中风装写了歌，想要看要一起站，相聚下去的，会祝回家一起那里啦啦，那里大小还是你的寂寞也脸最渴望你。我还要等到什么时？快乐，那时候太阳随时那里，哈里大小你的寂寞，我还要痛到什么时？快乐要去了，也要随时代来。来啦，啷哩个啷，啷哩个啷哩个啷个哩个啷啊，这个啷，那个啷哥，这个啷，让就离开他让就离开了。啦啦啦啦啦，你个说，你个来个冷个冷