011小店选址原则：租金还是地段（下）

第二个原则，那就是“农村包围城市”原则，当然这里可不是要我们去没有我们目标消费人群的乡下，我说的是我们找门面的方向。其实，当年共产党所谓的农村包围城市，说白了就是城里没有群众基础，或者简单说就是当时的实力不够，打不过，只能到乡下去先占地盘。我们作为新手，不就是实力不够，打不过知名品牌吗，得到竞争相对薄弱的地方去，起码容易生存。按门面的分类就是，一线门面是最好的，当然也是最贵的，我们租不起，打不过，我们要去找二线，三线，甚至四线门面。而这其中的道理是，对一个新手来说，租金便宜，相比位置好坏来讲，更重要。稍微解释一下，城市有一线城市，比如北上广深，二线城市，比如成都武汉南京，我这里是借用城市一线二线的划分来说明门面的分类，大家应该好理解吧。

关于选址，我给出的原则就是，租金比位置重要。具体的思路和办法是，你准备开什么店，先保守预估一下你的能力，理性测算一下未来六个月能够产生的平均营业额，千万不要过去乐观和想当然，或者，你去找一个标的物，就是一个你挺喜欢的同类型的店，位置，大小都差不多，记住不要找那些特别火的，那个没有参考价值，你可以先去打听一下这间店的月营业额大概是多少，就算别人不愿意说，你也可以花点时间和精力蹲守一下，这可不是多余，也不要怕辛苦，此时不辛苦，之后可就苦了。