10【答疑课】学区房的坑怎样才能不踩

一、

问：Hello水湄姐,今天听的三个音频非常的棒。贴近生活，情景再现，并用故事的方式陈述一个道理。资产和负债不是绝对的，例如房子自住时是负债，出售时成为资产。由于国内房价在通胀和人民币持续贬低下，是否需要抛售若干自持房产，你是如何看待目前国内房产市场的后面走向的。

答：对大部分国人来说，可能资产的90%是由房子构成的，但是我们是需要资产平衡的。每个人的资产应该分散在不同的地方。比如过去20年房子在涨，未来20年却不一定。买房子的原则一：自住房并在很长一段时间内不会卖掉则随时可买。原则二：资产配置中房产占比不要太高。

二、

问：我对你是否要买学区房的态度非常感兴趣，因为和我老公打了个赌。

答：我自己家没有买房子，孩子的学习考虑了私立学校。这里插一句，我个人认为学区房对应的学校对孩子的教育不一定就是最好的。学区房不一定是自住房。从这个角度出发，买学区房不一定要买特别大的。自住和投资的逻辑是不一样的，投资关注比如是否有学区会引起涨价、流动速度是否快；自住房关注比如是否舒适，是否朝南，是否离工作单位更近。

三、

问：水湄姐好，我家在三线小城，两个孩子一个四岁一个一岁目前有两套房子:一套是学区房，位置好(离商场学校广场都是一路之隔)，但质量差(公认的差)，全款买的。还有一套质量好，价格高，位置也还好，学区差点，还贷中。要卖掉一套吗？

答：第一点要从家庭情况考虑，如果关注孩子所接受的教育，那需要考虑两个学校教育质量的差异；第二点如果房产占了家庭资产配站的比例过高，需要考虑卖掉一套。我认为提问中所说的位置和质量不是最重要的考虑因素，这里需要考虑的应该是流动性，我建议先卖出流动性差的。

四、

问：水媚姐，有人跟我推荐一个叫科罗币的投资，我不懂是什么，请问你知道吗？我妹妹投资了，有点担心。

答：首先还是要说“不懂不做”，不了解的东西就不要去投。我简单查了下这是区块链发币的一种，那首先就应该懂得区块链是什么。其次要懂得区分区块链中的数字货币的好坏。我认为这两点都不懂的话就不应该去投。