二手房过户贷款全流程

1、那要看你爸爸的年龄了，银行对贷款人的年龄是有要求的“男不许超过55，女不许超过50”举例:如果你爸爸现在是50那么可以贷款，但是只能贷五年，就是说贷款年限和年龄加起来不许超过银行规定的年龄，即使是有偿还能力也不可以的。

2、房照写谁的名就是以谁的名议贷款，不可以写A君名字，而贷款却由B君，这样是不行的。

建议:1、不贷款，一次付清可以写你爸爸的名字

2、由你贷款买房，但由你爸爸还贷款住房，怎么都是一家人，房照写谁的名我觉得那是无所谓的事吧。注:我在大连，不知道各个银行地区有没有差议，关于贷款年龄的问题规定一不一样，你到你要贷款的银行信贷科问一下就全清楚了~

不管你是宜人贷网上贷款，还是线下的小贷公司贷款，跟你买房做按揭没有关系的，只要你保持征信良好就OK了

若准备购买的房子是在天津，可通过天津招商银行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

下款人是谁？

不会。
作为贷款经理自然希望业务更多，自然态度会很好的。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

有房贷的房子可以做抵押贷款，但是在银行一般做不了，只能去其他小贷公司做二抵，而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定，额度不会很高，而且去小贷公司利率也很高，建议迫不得已才去二抵借款，一般情况不要去贷。

可以，按揭贷款的房子可以抵押贷款，房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借钱用于消费或解决资金问题的一种办法。在贷款收入方面较高，并且贷款额度较低。

这种情况下是不行的，还房贷的房子如果已经抵押 ，是不能去进行抵押贷款 ，如果还房贷的房子是用其它的资产抵押 ，而不是用房子进行抵押 ，这种情况下应该是可以抵押贷款的。

因为借贷人选择了等额本金的还款方式。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
【扩展资料】：
房贷等额本金和等额本息的区别
等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式,但两者指间的区别是很大的。以下就是等额本金和等额本息的五大区别：
第一点：月供不同
1、等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。
2、等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。
第二点：利息不同
1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。
2、等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。
第三点：适宜人群不同
1、等额本金适宜年龄较大的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。
2、等额本息适宜年轻人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
第四点：还款压力不同
1、等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
2、等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。
第五点：划算程度不同
1、等额本金前期还的本金多、利息支出少,因此适合提前还款。
2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。