文旅项目包括主题游乐型、景点依托型、文旅小镇型等。
1、主题游乐型
用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式,温泉、高尔夫、滑雪等休闲运动主题的项目也与此异曲同工。这种模式深受地方政府欢迎,低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现,使现金流很容易得到平衡。
2、景点依托型
通过品牌开发企业在景点周边所做的优质商业生活配套,很容易给一个景点和周边欠发达地区带去生机与活力。赋予自然资源更多的魅力,在原有的旅游资源之上打造更多多样性的产品,适当融入一些更和谐的体验性文化商业设施。
3、文旅小镇型
文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活,可以为旅游开发大大加分,开发者往往不需要规模巨大的硬件投入,而是更多的软性投入。在城镇化趋势下,更多特色迥异、各具千秋的文旅小镇将会被挖掘出来,市场机会巨大。
国内的文旅项目
1、成都太古里
原生态创新式开发,商业10.6万方,近300品牌。太有特色,MUJI从1000方涨到4000方;Givenchy辛苦搜集6栋老建筑废弃砖头;Hermes耗资4000多万从葡萄牙空运来夜晚可以发出橙色光的外墙石材。
2、上海新天地
定名时因为这里是“新的一大会址的地”,一加大组合起来就是天,所以取名新天地。98年拿地,最有文化底蕴的新天地北里2001年就已开业,北里建面1.3万方,极具石库门文化内涵,特色餐饮、酒吧、咖啡店、点心店为主。
3、重庆新天地
项目汲取重庆山水文化、人文内涵以及历史肌理,将古老山地村落、旧时的工业建筑以玻璃和钢结构的现代元素表现。餐饮商家太有特色,文化空间布局到位。魔都新天地后的最经典,多创新与传承,特别是层次交叉布局及蔓延的水系,商业生态也群落化,多高品的活动设计,协助一般品的商家也创新突破。
红色旅游目的地设计包含的方面有:红军长征的线路,革命传统教育基地,展览馆。
思源景事包括故事、问题和导引.故事其实就是以语言的形式给学生描绘一个类似生活实际的情境,以便让学生更好地认识问题.问题是指故事情境中的需要解决的矛盾。
在《天官赐福》新一话第十话中,“一心只读圣贤书,两耳不闻窗外事”的谢怜殿下仿佛是才从山里出来的失联人士一样,对外界“四景四害”的传闻一无所知,还一脸懵逼地问灵文,遇见的那位能驱使银蝶的少年是谁,可把灵文给吓坏了。
蒙太奇的结构功能:
以蒙太奇的结构功能为标准,可将其分为叙事蒙太奇、表现蒙太奇和理性蒙太奇三个基本类别。叙事蒙太奇是最为常见的,以交待情节展示事件为主旨,主要包括线形蒙太奇、平行蒙太奇、交叉蒙太奇。线形蒙太奇指按照事件逻辑顺序连续叙事。
平行蒙太奇指两条或两条以上不同时间或空间的情节线索并列出现,分别叙述,而又最终归于同一主题。如美国影片《教父》第二部,父子二人的故事在不同时空平行展开。