住宅商铺风水学电子书下载

应该看您在哪里。当地国土局会对当地住宅有配套商业成分。您可以申请。找人跑一下。一般高档小区不会有地下商铺，会影响住宅档次。

无论是住宅底商还是商铺，产权都分为两种，一种是住宅性质的，一种是商业性质的。
如果是住宅性质的，则按照住宅的首付标准执行，就是首套首付30%。
如果是商业性质的，则按照商业的首付标准，也就是首套50%。

年限短了，打税较多

住宅底层（一层）商铺，简称住宅底商

我的个人分析是：
写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大，如你资金有限的只能在偏点的地方买，个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方，还是商铺划算，这要看当地的规划，如果以后周围小区建的比较多，或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大，路段还可以的，一般三五年后商铺就租的比较火爆，而且价钱租的高，转手相对也简单的多，毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的，商铺的话可以买几间面积不是太大的，以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉，个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。

要看规划时是什么性质，一般有住宅的都算居住建筑

现在的话，肯定是写字楼和商铺更划算，但是商铺比较有风险，相对来说好的写字楼更适合投`资，比如说成都城南的天祥广场，就是一个很具投`资价值的地方。

房子坐北朝南一至二层是商铺，直冲巷子商铺的门是北，三至六层是住宅，住宅入户门是正南这样的风水还不错。房子坐北朝南一至二层是商铺，直冲巷子商铺的门是北，三至六层是住宅，住宅入户门是正南这样的风水还不错。房子坐北朝南一至二层是商铺，直冲巷子商铺的门是北，三至六层是住宅，住宅入户门是正南这样的风水还不错。

商住用地属于综合性用地,使用年限是四十年。