父亲一亿卖女儿的小说
我父亲梦见中了5个亿是为什么,他从来没卖过彩票那些东西1个回答2023-08-09 22:05
梦见中了五个亿的梦境解释:
金钱运较为低落,购物、投资此凳上不注意的话就容易出现随意花费的倾向。如果要借钱给别人也请先做好要不回来的心理准备。而困渣这两天在感情上较有无法抑制、不大安稳的感觉,难免在精神上有些时候就较难集中了。不论如何私人感情还是该严格控制别影响到工作或别人。
梦见中了五个亿的吉凶:汪扒悄
境遇虽安定,受一时之福荫而获得安定之生活,但成功运因被压制,不能有所伸张,常有烦恼与困难,身心过劳,易生脑疾、肺疾或遭难之虑,晚年不佳之兆。 【吉凶争衡】
父亲卖了儿子的房子1个回答2024-02-11 00:30
根据物权法的规定,物权法定原则,房屋是不动产,国家对不动产实行统一登记制度。本案中,虽然房屋的出资方为甲方,但合同的权利人为儿子,也就是产权人为儿子。甲方以自己名义将儿子名下的房屋作价处理,且履行了交付,但房屋所有权没有变更登记,事实上,甲方与乙方也无法履行房屋的变更登记,缺少合同的主体甲方的儿子是无法完成的。对物权的处分权只有物权所有人才有权处分,其他人的处分,必须得到物权所有人认可或追认,即使成年人的父母也不能获得处分权利,甲方在处分房屋的行为中,其儿子并不知情,事后也未追认,故其处分行为无效,属无权处分人。
《合同法》第48条第1款:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
第58条:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
分析:甲方未取得儿子的授权委托而卖房,该行为无效。法院的判决会倾向于甲方,撤销合同。双倍返还定金。中介返还乙方代理费。甲方以自己名义签订房屋买卖合同并履行给相对人乙方造成损失或因此而构成违约,应由甲方承担民事责任。