“卖房炒股”重现？炒房的少了，转而炒股的也不多

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今天是9月16号星期一

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【今日摘要】

l “卖房炒股”重现？炒房的少了，转而炒股的也不多

l 跑题的苹果发布会，跑偏的华尔街分析师？

l 洋河股份回应虚增收入，后续估值仍承压？

以下是详细内容

【南都财经早评】

l “卖房炒股”重现？炒房的少了，转而炒股的也不多

新闻

据券商中国，调查发现，“炒房”氛围浓厚的江浙地区近期已经有不少人将房地产套现资金投入股市。受访的投资人士认为，一方面是因为市场基本跌到了底部，以前配的股票比较少；另一方面是房地产调控越来越紧，后续空间有限。所以将一部分资金转到股市上来。

点评

资本永远流向有利润的地方。卖房炒股理论上可行，现实中真的流行吗？或许我们可以通过一些指标来观察资金入市的情况。

先来看看楼市成交，这从侧面反应“卖房炒股”真实性。根据克而瑞的数据，8月房地产市场持续转冷，重点监测城市累计成交量持续走低，同、环比跌幅均跌5%左右。“金九银十”之下，广州9月第一周新房网签低于历史平均水平，北京二手房则环比跌近两成。钱不去买房了，但钱进入股市了吗？我们首先看看两融余额增加值。8月，监管层调整了两融的规则，一是将原先的两融股标的950个扩容到1600个；二是优化两融机制，放宽了两融的标准。新规落地后，A股两融余额从不到9千亿，逐步增加到上周三超过9600亿，两融余额突破万亿已经指日可待了。但从两融余额增加值来看，8月以来的增加值比3、4月份要少一半左右，也就是说热钱涌入的速度没有那么快。新增开户数也是个硬指标。根据中国结算登记最新披露，8月证券市场新增投资者接近100万，比7月新增数少10万，值得注意的是，今年只有2月和8月是新增投资者数量没有突破100万的，最高峰是3月高达200万。这也表明并未出现明显的散户跑步进场的局面。综合来看，“卖房炒股”肯定有，但整体而言并不多，目前个人资金进入股市的速度不算高。

l 跑题的苹果发布会，跑偏的华尔街分析师？

新闻

上周五，高盛预计苹果公司股价将下跌26%，将苹果12个月的目标价格从187美元下调至165美元。理由是新iPhone搭售TV+免费试用将影响硬件利润率，投资者的反应将是负面的。当日苹果股价下跌近2%。

点评

iPhone 11 发布后苹果股价连续两日上涨，市值再次突破万亿美元，但随即遭到高盛泼冷水。除了高盛以外，美国券商Rosenblatt也认为，苹果最新款iPhone预购量“疲软”，评级改为“卖出”。权威数据统计显示，今年第三季度iPhone出货量下降15%，全球排名降至第四位。单实际上，近年 iPhone 在苹果营收中占比不断缩小，数字服务比例越来越大；上周二的发布会也早已“跑题”，没有多谈硬件创新，反而大篇幅地回顾软件、服务及苹果大生态。目前来看，华尔街分析师和大众依然以苹果硬件的实力来评判其公司价值，似有些跑偏。不过投资者的确应该关注，苹果的其他创新是否能抵消iPhone面临的放缓。而苹果也正面临其它长远生态打造，和眼前的财报周期之间的矛盾。

l 洋河股份回应虚增收入，后续估值仍承压？

新闻

洋河股份近日在深交所互动易回复称，去年年底其他应收款中的经销商保证金余额为29亿，今年年中余额约为5亿元，经销商保证金余额减少近24亿元，减少的款项转为购酒款，意味着上半年营收因为这一因素的变化，减少现金流入近24亿元。

点评

洋河被质疑虚增营收的逻辑是，其经营性现金流入的“销售商品、提供劳务收到的现金”的变化与收入变化不匹配。虚增收入之下，最可能被高估的资产项目是应收账款。洋河的回复，简而言之，此前收到保证金，立刻在现金流量表确认流入，在资产负债表新添负债；今年经销商用保证金购酒，按权责发生制规定，洋河确认了营收。洋河的回复表明了积极的态度，接下来关于存货数据和采购数据质疑的回应，值得期待。相对于近期茅五泸的涨势，洋河股份表现逊色。在营收、净利润增速低于行业水平之下，“白酒老三”洋河股份的估值会否持续受到失速的影响？

【南都财经早评简讯】

1、董事长李保芳：茅台是拿来和的，不是拿来炒的。

据茅台时空微信号消息，中秋节当天，茅台集团党委书记、董事长李保芳暗访了贵州省六盘水市一家茅台专卖店。李保芳和顾客强调：“茅台酒是拿来喝的，不是拿来炒的，请不要做‘黄牛’，不要非法倒卖茅台酒。”

2、方便面年销量重回400亿包

据中国证券报，日前发布的数据显示，作为全球最大的方便面消费市场，国内方便面市场在经历了多年的低迷后，2018年迎来全面复苏，销量重回400亿包，2019年这一趋势在延续，并直接反映在康师傅、统一两大方便面巨头的半年报业绩里。

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以上就是今早的热门公司新闻点评和财经快讯

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出品：南都金融研究所；

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主播：实习生 江婉颖  

剪辑：实习生 杨晓童  

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