变化，正在这座城悄悄发生

城市里的繁华，总是伴着车水马龙、灯红酒绿。贵阳，作为西南地区的重要城市，在前五年，贵阳经济增速连续4年位居全国省会城市第一。2016年，全市生产总值达到3798.45亿元，占全省总额的25.6%。近年来贵阳发展迅速，而在这里有这么一个地方，正在隐隐酝酿着一股新力量，它蓄势待发，就在不久的将来随时准备厚积薄发——观山湖区。

观山湖位于贵阳老城区西北部，它是一个飞速发展起来的荆棘丛生、满目荒芜的沟坎地，也是贵阳最年轻的县级区。在今年的快速发展下现已成为让贵阳乃至全贵州都引以为豪的新名片。便捷的交通、完善的教育医疗配套设施、繁荣的商圈等等因素使荒山变新城。随着生活质量的不断提高，人们对生活品质的追求也日益增强，人们渴望着消费升级，但是观山湖区的商业问题在于仍然在以旧商业（地段、人气等）的逻辑进行打造，并未遵循时代的发展下消费者需求的变化。

使聚集在此的城市精英（高消费人群）花着北上广的钱，却享受着三四线城市的服务。如何冲破这道牢笼才是贵阳人民真正关心的问题。

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贵阳人民投资的现状

   贵阳人民的投资热情是异常火热的，他们投资的方向主要有三个-资金类、地产类、创业类。无非就是民间借贷、投股票、投银行、买住宅还有和朋友合伙投资生意。投资资金类，踩错一步白忙十年；投资地产类，现金无法流通，周转干着急；投资创业类，自己创业还好，但如果和朋友合伙投资，大概率是朋友反目，生意洗白……所以贵阳有钱人的普遍痛苦就是—我的钱到底应该放在哪里？没有好的项目让他们去投资，况且他们也不知道如何投资是好，投资者投资无门，风险又相对较高，一步走错就可能满盘皆输。

   所以商铺类的投资就成了靠谱的买卖，肉眼可见的超高回报率，无惧通货膨胀，超强的变形能力还有现金流的生意也使钱轻松进钱包。

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观山湖区的高消费人群的现状和新时代消费者的特征

观山湖20万高净值人群是全贵州含金量最高的人群，各类精英云集于此，一个观山湖人，可以说是抵十个其他区的人。这类人群创造力和消费力双高。但是就目前而言，观山湖区的旧商业模式并不能满足于他们，这些旧商业对于他们而言，可以用勉强将就来形容，这也就造成了这群精英在工作结束或是闲暇之余，无处消费，无处寻乐，这样自然也就不会去消费他们的时间。

新时代的消费者从“剁手族”向“品质族”迈进，生成新的消费观念，消费升级势在必得。从“买贵买多”向“买精买好”迈进，形成新的审美观念，品牌、业态必须一线化。从“个性化，定制化，一站式”要求“消费体验必须升级”，形成新的连接。

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新商业的本质-消费时间

新商业的本质从消费者出发，不再做品类、业态的生意，而是做消费体验，消费升级，消费场景的复合式商业，最终达到占用消费者的时间，延长消费时间的目的。

中国的消费升级先驱喜茶就是这样一个高颜值，高体验的网红爆款奶茶店，抓住茶文化时尚潮流的同时，也融入了健康养生的概念，应对了消费发展需求，让消费者长时间停留，延长消费时间。Airbnb民宿也同样如此，融入在地化文化，不仅可以与房东做朋友，还可以根据个人喜好来定制个性化的出游和居住空间，让消费者长时间驻留，增加消费时间。这些新商业的出现，使得消费者在体验上获得了质的提升，延长了消费时间，也是理所当然的事。

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新商业的保障体系

观山湖城投的地是由政府保驾护航，参与开发的地块。而且麦古中心位于观山湖八匹马，贵阳高产出区。一直是赚大钱的地方。最牛的企业、品牌、人，政府的扶持也在这里，是钱流动最快的地方。而且由富力集团打造，鑫苑来运营，一个是贵阳商业的龙头，一个是千亿的上市集团，可谓是强强联手。超20个一线新品牌如Jeep、华为、肯德基、CGV影城、I DO等强势加入，综合高端的消费平台，使消费者体验更棒，延长了消费时间。观山湖公园，贵阳市政府，富力IFC等十大目的地，虹吸海量人群，只为一个商业引流。立体商业体验-一层公园，一层商业，一层车位，彻底解决消费者停留时长过短的问题。还有规划70万高知精英入住，创造力和消费能力双高，赚第一代富人区人民的钱等等。

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正是如前文所说，贵阳虽然经济增长迅速，但这跟他连续13年GDP排名倒数第一脱不了干系。贵阳依旧没有摆脱旧商业仍在大量运行的硬伤，消费者依然被浸泡在旧商业的牢笼中。但是，这一切正在改变，麦古中心的打造正如一记重拳轰在了贵阳的软肋上，力图打造贵阳的新商业体系，实现贵阳人民消费升级的愿望，也使贵阳一步步摆脱旧商业模式的枷锁。

TELL：085182369666

营销中心：观山湖区金阳北路摩根中心B栋1层