贵阳、贵阳，商业迷雾正被揭开

贵阳、贵阳，商业迷雾正被揭开...

1952年9月6日，改变贵阳城市历史的一场会议在一片热闹中进行，贵阳市各界人民代表会议协商委员坐在一起，于扩大会议上决议修建喷水池；两年后的10月，贵阳市有史以来的第一条水泥混凝土新型城市干道——延安路全线竣工，道路两旁的房屋建筑业：民族商店、延安饭店、百货公司、贵州人民出版社、贵州日报社、省商业厅、林业厅、粮食厅、省妇联等单位相继完工投入使用，新贵阳城的象征——喷水池，也慢慢拉开了贵阳人解放后商业生活的帷幕。

时针拉回到80—90年代，在改革开放的时代大背景下，贵阳人开始接受并期待新生活的到来。老城四大金刚：喷水池、大/小十字、紫林庵、中山路/市西路陆续发展成熟，成为贵阳人逛街购物的朝圣地，各种商场、百货、酒店、饭馆，多元化的体验刺激着当时贵阳人单一的小城生活，变得时髦成为了贵阳人争相追逐的生活体验。

智诚名店到国贸广场、龙港百盛到苏宁电器、澎湖湾小电影，贵阳曾经的王者——喷水池/大十字，承载了贵阳第一部商业史。紫林庵/大西门的新华书店、红华家电、国晨百货、星力百货，催生了第一批贵阳文化人、有钱人、潮人...自此，贵阳人的生活和自信随着商业的第一波红利打开成长。

新世纪的高速驶来，中国的城市化跑得比世界上任何国家都要快一个档位，贵阳却被甩下了，GDP常年位于西部城市的末尾，直到2015年后才稳定在中游水准。但贵阳人的消费却出奇的高，2017年国家统计局发布的信息，贵阳城镇居民人均可支配收入为32186元，首破3万大关，虽然增速高于全国水准，但是数额仍比全国城镇居民平均水平低将近12%；同年，贵阳市城镇居民人均消费支出达26063元，比全国平均水准还要多出1618元。

在这期间，贵阳商业的2.0时代到来，亨特城市广场作为贵阳真正意义上的首个购物中心，第一家星巴克、第一家家乐福、第一家无印良品、第一家优衣库、第一家HM，首次轻时尚的轻消费体验吸引了大量城市居民的到来，吃喝玩乐不夜城的地位一时风头无两；同一时期，贵阳超级大盘的底商也迅猛发展，花果园以常住人口近50万，每天人流百万人次，成为“贵阳的第一商圈”。

盛极必衰，随着城市等级的不断提升以及生活质量的提高，在全中国都大谈消费升级的情况下，贵阳老城商业、大盘底商下滑明显，逐渐从主角沦为配角；贵阳多达甚至超过7宗的商业罪状，被一一曝光：

l 消费体验差：一线的物价，二线的城市，三线的体验；

l 消费场景LOW:贵阳没有消费升级的城市商业名片，很多消费升级的品牌没有来，很多旗舰店不开在贵阳；

l 消费动线差：多层的商业，一半的商铺没人去，一半的需求未满足；

l 硬件设施旧：停车难，电梯少，找车位的时间，比消费的时间长；每一平米的面积，都在收费；

l 租金决定业态：只租给“买买买”的高租金，不租给面积大的“吃逛玩“；客户来了最多能留2小时，短期内运营是赚了，3、5年口岸就死了；

l 运营管理弱：都想躺在主力店的人流上，普通店无法自我造血。

浪潮之后才看得见谁在裸泳，商业乱象之后，贵阳商业被蒙住的双眼何时才能打开？“爽爽的贵阳 购物的天堂” 这一2019年政府工作报告里的核心诉求怎样被实现？

新时代的消费趋势注定与时间密不可分：马云用淘宝占用了女人的时间，而后占用全民时间，微信以强弱关系黏性占用了中国大半人群。可以这样说，占用消费时间才是最好的商业体验以及商业模式。

2019年，贵阳麦古中心走在时代的风头之上，在观山湖城投的大力支持下，创造性地为贵阳带来比肩一线城市的网红级商业复合体。在公园中打造全首层商业体验，亲子类、家庭类、社交类、日常消费类、休闲类，青年、朋友、家庭、商务、社交，盒马鲜生&韩国CGV 等，行业前三的高端业态覆盖都市生活80%以上消费场景，一站式满足全时长·全周期·全人群的休闲8小时消费需求。 

贵阳有着西南城市常见的享乐精神，市井之间永远浮动着一种活泼气氛。但当贵阳还沉浸在千禧年级别的商业生活体验，贵阳人已经从无奈变得麻木，这座城市的朝气和活力正在丢失，这是贵阳商业的至暗时刻，也是贵阳人的痛苦里程碑。不过还好，颠覆正在发生...