房屋租赁案件

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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的人民法院不予支持

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三种情况租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋权属有争议以及租赁房屋具有违反法律法规关于房屋使用条件的强制性规定的情况，发生上述情形之一，导致租赁房屋无法使用

第七百三十二条房屋承租人死亡时，租赁关系的处理承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋第七百三十三条租赁物的返还租赁期限，借满承租人应当返还租赁物

另外，租赁期满根据最高人民法院关于省里城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，第十八条的规定，房屋租赁合同期限届满出租人有权请求负有腾房义务的承租人支付与其腾房占有使用费

请求按照原租赁合同租赁房屋的发生，承租人的变更可以继续租赁该房屋进行经营活动至原房屋租赁合同租赁期限届满为止。案例平息朱某述，吴某房屋租赁合同纠纷案算，房屋是公有住房，原承租人为吴某

因租赁合同参生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。实践中可能出现的情形是当承租人违约或者租赁期满，出租人要求承租人按照租赁合同的约定腾退房屋

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人民法院应予支持第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同战略期限内发生所有权变动承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外