物业管理会计与统计

金牌管家平台上是按照小区统计消费的业主在平台上的任何消费平台，按照后台算法，直接把该给物业公司的收益赶到物业公司的账号上，你根本不用操心，会计算错误，通过这样包洋葱似的

为了明确每天的经营实际，要以天为单位处理各种票据，并据实统计，财务部门以这些数据为基础，制作财务报表，财务部门和经营管理部门共享统一的数据，能加强财务会计和管理会计之间的合作

三统计行政处罚与统计违法行为相适应的原则，统计行政处罚与统计违法行为的相适应原则，即过乏相当的原则，在统计法律法规范中，都明确规定了与统计违法行为相适应的处罚种类统计执法

对业主具有法律约约束力，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期，限计满前业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的前期物业服务合同终止物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项无托给专业性服务组织或者其他第三人的应当就该部分专项服务事项向业主负责

理论统计学和应用统计学两部分，前者侧重统计理论与方法的数理证明或者侧重于统计理论与方法在各领域中的应用心理与教育统计学属于应用统计学范畴，是应用统计学的一个分支分类似的含有生物统计学，社会统计学，医学统计

前期，物业服务人继续提供服务期限未满或者未约定前期物业服务期限业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的前期物业服务合同终止重复第十九条建设单位，承担前期物业服务责任建设单位销售房屋前应当选聘前期物业服务人

提供方便的生活条件和优质的服务，物业小区的管理不高大而全，而是按社区的安排讲服务设施出租以物业管理促进社区建设，以物业建设推动社区管理是物业管理与社区管理相协调法，国民主式的物业管理业委会代表业主的利益，定期或不定期与物业公司沟通

各类促销优惠政策要仔细阅读前期物业服务合同与购房合同并进行认真的比较，找出开发商售楼时优惠政策，购房合同与物业管理法律法规，政策相抵触的内容，找出前期物业服务合同与开发商售楼促销优惠政策，物业管理服务合同与购房合同的不同点

第七十六条物业服务合同期限届满九十日前，业主委员会或者物业管理委员会应当组织业主共同决定选聘或者续聘物业服务人决定续聘的业主委员会或者物业管理委员会，应当在物业服务合同期限届满前与物业服务人续签物业服务合同，决定选聘新的物业服务人的，应当提前六十日书面通知原物业服务人

另一种观点则认为，无论是前期物业服务合同，还是普通物业服务合同，业主均不是物业服务合同的签订主体。即便存在物业服务人与个别业主在业主委员会成立之前签订物业服务合同的情况，但这种合同并非通常意义上的物业服务合同，仅是物业服务人与业主达成的确认书

在个别业主不同意与物业服务人订立合同的情况下，如果强行要求业主与物业服务人订立合同，受到合同约束，违背自愿原则，特别是对于开发商与物业服务人订立的前期物业服务合同，应当允许业主与物业富人解除合同

由业主委员会或者物业管理委员会组织招标，并代表业主与中标的物业服务人签订物业服务合同，决定采用协议方式选评物业服务人的业主委员会或者物业管理委员会，应当将两家以上备选物业服务人的基本情况，拟签订物业服务合同的主要内容在物业服务区域内显著位置公示

物业服务合同是业主委员会代表全体业主与通过业主大会选聘的物业管理企业之间签订的，委托物业管理企业对物业进行综合管理的法律文件，物业服务合同是确定业主和物业管理企业之间权利义务的基本法律依据

二区分房屋买卖合同与前期物业服务合同向下的权利义务业主系因购买房产而承接前期物业服务合同中的权利义务，房屋买卖和买卖关系中，建设单位与业主关于物业服务的约定与前期物业服务合同并不能完全衔接

所谓业主自营是物业管理，就是住宅小区的物业管理，不聘请专门物业管理公司负责而由业主自己管理，各类非物业服务企业的管理人在物业服务过程中的权利义务与物业服务企业一致