建筑工程合同管理与索赔

内容包括合同订立情况，合同履行情况，合同的管理工作评价合同条款，那施工合同的索赔工程索赔处理的原则，承包人必须掌握有关法律和索赔知识进行索赔。要做到有正当索赔的和充分的，有正当索赔的理由和充分的证据。索赔必须依据合同按照施工合同文件有关规定准确合理记录索赔的计算的工期费用等索赔的程序

北京某新级宾馆以下简称细灾项目巨额工程款拖欠及索赔案本案确凿的证据足以反映施工企业追欠索赔的成效与合同管理管合同过程管理的相互关系，反映施工企业履约资料及证据管理的极端重要性

我们施工合同索赔的一个依据与证据，我们索赔是一种正当的权利行为，权利要求它是合同当事人之间一项正常的，而且普遍存在的合同的管理业务，是一种以法律和合同为依据的合情，合理的行为，这是对他的一个定义

当事人分分为总包业主总包分包方总包供货商，总包方保险公司按业务范围分施工索赔施工过程中的索赔商务索赔物资采购运输过程中的索赔按处理方法处理时间分为当线索赔总索赔按原因分为前期索赔工程范围变更索赔事关加速索赔和不列现场条件索赔按合同依据分为合同内索赔合同外索赔和道义索赔

还有加强索赔管理，看到合同看到风险，看到索赔发承包模式都属于合同措施，好了四类措施。讲到这儿，下面我们来总结组织措施都是建立什么与组织人员制度，流程分工有关的，都属于组织措施

三，本案总承包人针对发包人严苛的签证管理办法，我高一次办报以上在选定分包人时，同样通过国际招标投票程序实施总分帮合同与上游的陈发包合同签证索赔的同步管理的应对措施

大家知道我们上次考试，就在合同的管理社上面出了题了，就出了一道论文题，它论文就考核，大家说你要给我们论述一下合同的内容以及合同的管理，所以这道题好像似乎不太怎么难，因为我们对于合同管理还是有一部分的支持的，合同的，签订合同的索赔等等

在建设工程时间中，比较多的是承包商项业主提出索赔常见的建设工程施工索赔，如下一因合同文件延期的索赔，有关合同文件的组成问题引起的索赔关于合同文件有效性引起的索赔因图纸或工程量表中的错误而引起的索赔有关工程施工的索赔地质条件变化引起的索赔工程中仍为障碍引起的索赔，增减工程量的索赔各种额外的实验和检查费用的索赔

因此，出租人出卖人、承租人三方可以在买卖合同和融资租赁合同中明确规定出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利直接向出卖人索赔。承租人行使索赔权的，出租人应协助承租人索赔

合同的赔偿是指在合同项目合同的履行过程中，由于当事人一方未能履行合同规定的义务而导致另外一方遭受损失时，受损失的一方向过失方提出赔偿的权利和要求，这里要给大家讲一下合同的索赔的一个流程，大家要注意一下，我先讲完这个先讲完合同索赔的分类，按照索赔的目的，咱们一般的项目来说包括了我们的工期索赔和费用，索赔就要不你就要钱，要不你就要时间

索赔意向通知和索赔通知在工程实施过程中发生索赔事件以后或者承包人发现索赔机会首先要提出索赔意向，既在合同规定时间内向将索赔意向用书面形式及时通知发包人或工程师，监理人向对方表明索赔愿望要求或者深明保留索赔权利，这是索赔工作程序的第一步

他经常会告诉你，分包直接向甲方要求索赔，他是没法要求索赔的，因为分包和甲方是没有合同关系的，他只能依据分包合同向谁向总包索赔。总包赔了以后，总包再依据我们的总包合同向甲方索赔

按业务范围分按处理方法处理时间分按原因分按合同依据分按目的，分它包括工期索赔费用索赔的分类，按目的分包括工期索赔费用索赔按当事人分总包方业主总包方分包方总包方供货商，总包方保险公司

那么，如果我们按照索赔的目的，又可以把索赔分为你要工期还是要费用，分别施工期索赔还是费用索赔好，那如果我们按照索赔的事件的性质来划分索赔的话，又分为工期延期的索赔工程变更的索赔合同，被迫宗旨的索赔工程家属的索赔还是意外风险和不可意见因素的索赔

在招标投标阶段，编制招标文件最高投标限价或标的参加评标，合同谈判等工作，在施工阶段通过工程计量与支付工程变工与索赔管理等控制工程造价设计单位工程造价咨询单位通过工程造价管理业绩赢得声誉，提高市场竞争力