融资租赁在中国问题与解答

审判实践中应注意的问题一融资租赁合同与买卖合同的风险负担规则，比较典型的融资租赁交易包括三方当事人和两个合同，即出租人与承租人之间的融资租赁合同和出租人与出卖人之间的买卖合同

案例平息宿州市勤俭建材有限公司与卡特比勒中国融资租赁有限公司，威斯特北京机械设备有限公司，数折分公司等融资租赁合同纠纷案。二零一二年六月十八日，卡特比勒中国农资租赁有限公司作为出租人与宿州市勤俭建材有限公司作为承租人签订的编号为刚七零年二八的融资租赁协议

审判十年中应注意的问题，人民法院在审判实验中适用本条规定时，应当注意以下问题一关于以房地产等不动产作为租赁物的融资租赁合同性质认定对以房地产为租赁物的融资租赁合同的合同性质认定问题争议较大

我们现在说的是，融资租赁本来是融资租赁的，一直按融资租赁的方式，在处理到处理到一半儿的时候，租赁变更了变更以后，你这个条款放到当初去看，他可能就变成了一个经营租赁他的时间

那么，金融租赁公司的主营业务是融资租赁业务，进一步就可以分为公司自担风险的融资租赁业务，公司同其他机构分担风险的融资租赁业务，以及公司不担风险的融资租赁业务三大类

案例平息，但某等述中国电建集团租赁有限公司融资租赁合同纠纷案案情电建公司系由中国水电建设集团租赁控股有限公司如二零一四年九月变更而来，而水电租赁公司又系中国水电建设集团租赁有限公司于二零零五年十二月更名而来

那么，金融租赁公司的主营业务是融资租赁业务，进一步就可以分为公司自担风险的融资租赁业务，公司同其他机构分担风险的融资租赁业务，以及公司不担风险的融资租赁业务三大类

另一方面，融资租赁域外实践中通常采取约定支付象征性价款的方式，确定租赁期限届满租赁物归属的方式在我国融资租赁业务发展的初期对此有所借鉴，也因此保留发展成为实践中融资租赁合同的通常条款

如果当事人在租赁物已经毁损灭失一段时间以后，且在解除权行使期间内主张解除融资租赁合同的，由于租赁物毁损灭失与合同，实际解除存在着时间差，租赁物的价值可能存在不同时间点的波动问题

二零一四年五月八日，华电融资公司出租人与济宁中科公司承租人签订的融资租赁合同。华丽融资公司依据几年中济宁中科公司与同日向其出具待扣款委托书，扣除暗示融资租赁合同向下的保证金一千六六百万元及融资租赁咨询服务合同向下咨询服务费八百万元后，向几年中科公司支付了一点七六亿元租赁物转让卡

租赁期之内第二租赁开始，它是指租赁协议日与租赁各方就主要条款做出承诺。日中的教导者在租赁开始，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额

此处的融资租赁合同和买卖合同是融资租赁交易中相互联系，相互影响的两个部分，各自具有独立性，但又不完全独立，而是在一定意义上以对方的存在为条件的就租赁与买卖的关系而言

如果当事人在租赁物已经毁损灭失一段时间以后，且在解除权行止期间内主张解除融资租赁合同的，由于租赁物损毁灭失与合同，实际解除存在着时间差，租赁物的价值可能存在不同时间点的波动问题

虽然融资租赁合同的缔约方仅包括出租人和承租人两方当事人，但融资租赁合同的履行通常涉及三个主体及出租人，承租人和出卖人涉及两个合同，即除涉及出租人与承租人之间的融资租赁合同外

二零一二年九月二十七日，原告网将租赁公司与耗容电子公司签订了资产转让合同和编号零二零一号融资租赁合同，对于耗容电子公司在融资租赁合同履行过程中对外抵押部分租赁物的行为