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装修人在住人室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记第十五条第一款规定，物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业

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笔者认为，装修保证金是物业服务人向业主主动收取的费用，带有一定的非协商性，但考虑到装修工程的特点和物业服务人对装修工程的管理需要，以及多数业主对装修保证金的总体认同和共同利益加持装修保证金是物业服务人和业主之间通过合同确定的担保形式体现了双方的真实意思表示