2018-081期：坐拥九套北京房子的老太太：有钱人的生活你想象不到

最近又看了几套房，有一个七十多岁的老奶奶让我印象深刻。

老奶奶名下挂着九套房产，是个典型的包租婆。

她非常淡定，过着我十分羡慕嫉妒但不恨的生活。

老奶奶的祖上，是个大户人家，如今的燕莎商场当年拆的就是他们家的位置。

她家除了房，还有两百多平的大院子。

拆迁一共补了五套房，剩下的四套都是她这些年投资来的。

在此普及一下，她所有的房子，都在东北三环附近。

这一带的房价，在七八万一平米上下。她的九套房，至少价值七八千万。

那么，坐拥九套房产的老奶奶到底过着什么样的生活呢？

按照大家都喜闻乐见的说法，应该是空有钱，没生活，出手还一副穷家子相。

实际上还真不是，人家买菜都买进口食品，或者是国内纯绿色无公害的。

在密云有人专门给她养猪，在沧州有人专门给她种梨，内蒙古有人专门给她供应小米，怀柔有人专门给她种菜。

过年的时候，她去密云杀猪，当地人把猪杀好给她分割好，她带回来。

梨子成熟的时候，她带着孩子们去沧州摘梨，体验完了采摘的乐趣，那边会有人把她的梨子快递到家里。

她每天吃的菜，都是怀柔一家纯绿色无公害基地特别供应的，网上下单，一根胡萝卜就十几块钱的那种。

她还跑到全国各地去找土特产吃，遇到好的，就发展为定期供应人，专供给她。

她住在城市中心，享受着各地的顶级食品供应，一点也不比在乡间生活质量差。

虽然北京堵车，但人家还享受着大城市先进的医疗和教育资源啊。

她有一儿一女，就自己生活，有个保姆。

她家附近有几家著名的三甲医院，一旦有病，几分钟就到了，她的孙子外甥女，都上着好小学、好大学。

穷人乐意意淫有钱人不会过日子，小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好、住不好的样子。

而实际上，只要有钱，这些都不是问题。

老太太根本不愁没人养老，不愁生活单调，以前一直全世界各种旅游，这两年跑不动了，才歇下来。

歇下来业余时间干吗呢？

不是大家想象的那种，打麻将跳广场舞。

人家在家每天演算高！等！数！学！

老太太以前就喜欢数学，后来工作用不着就丢了。

跑不动后就在家重拾高等数学，从基础开始捡起，每天乐此不疲。

我去她家看房，写字台上，好几大张纸，全是密密麻麻的运算。

我说，你算这个干吗呀？

她说，保持头脑清醒。

“脑子这东西得让它转，你不让它转，它就锈了。”

我佩服得五体投地，数学这东西，十以外的加减法，我搞起来都费劲。

人和人的差别真是大。

她家里到处都养了花，开得很好。

书柜里也都是书，竟然有公号作者六神磊磊的《六神磊磊读唐诗》，可见她思维挺潮。

我没敢告诉她我也是公号作者，怕她嫌弃我没六神磊磊写得好。

虽然我数学很狗屎，但老太太很喜欢我，跟我说话很投缘。

她把她的九套房子挨个摆出来给我挑，说你喜欢哪个，我给你便宜点！

我看了看，只有最小的一套我砸锅卖铁买得起，但是那个房子我又没看上。六楼，爬不动。

她很大方地鼓励我，年轻人，你继续努力，早晚有一天你能买得起我这些好房子！

老太太跟我讲买房理论，打开了我的新思维。

她说你甭听那些专家叨叨，专家们从经济学、政治学、统计学、社会学各种角度解读房价。

但没人从中国人的文化心理解读房价，你研究过中国人的文化心理吗？

中国人，尤其女人，就喜欢房子！

她说：“不管是丈母娘也好，小媳妇儿也好，女婴儿小宝宝也好，都是女人！

是女人她就喜欢房子，小宝宝也有长大的一天，没办法，这是中国人的文化基因。

古代人一听地主婆，就十分向往。

现代也一样，一个坐拥几套房产的人，踏踏实实当包租婆，就是有底气。

中国，只要有中国女人，就不会对房子没需求。”

在这一点上，我和老太太的想法高度一致。

我也一直觉得心理因素对房价的影响很重要。

我除了同意她这个文化基因理论，还有我的新理论（也可以说是歪理邪说）。

我说，专家们一直计算，房子啊，以后会过剩，一个孩子就要继承老人的两三套房产。

我觉得不会过剩，至少目前是不会。

现在的年轻人，越来越自我，越来越需要独立的自我空间，有的夫妻，都恨不得一人一套房子。

古代家庭，几十口人都可以在一个屋檐下挤着，现在的家庭，越拆分越小。

现在的夫妻，要有自己独立的房子，不但自己有，他们给孩子，也都要一人备一套房子。

古代重男轻女，没人给女儿准备房产，现代人没那毛病，给女儿准备房子，简直成了刚需。

有房子的女人体会到了有房子的优势，没房子的体会到了没房子的痛苦。

在下一代身上，都希望自己孩子具备这个优势。

生了儿子的，要给儿子准备房子，这是文化传统。生了女儿的，要给女儿准备房子，这是新时代新需求。

所以中国人日益增长的独立空间需求，至少能和人口下降对房子的影响互相抵冲。

没办法，别怪女人爱房子。房子给女人的安全感和幸福感，这是别的东西替代不了的。

住着自己的房子和住着租来的房子，完全不是一个感觉。

自己的房子，可以费尽心思去设计、装饰，别人的房子，没那动力。

女人的幸福感，往往就来源于这些不起眼的小装饰，阳台上盛开的月季花，角落里摆动的一款摇椅，都能让女人心情明媚。

再有，女人这种动物，有了钱搞投资，除了房子，啥也不感兴趣。

我有两个姐妹，都年薪百万，手里有了余钱，有人让她们去投资别的，她们通通拒绝，开个沙子厂？开个超市？建个农家乐？

一想到就头大。

都不如买个房子省心。

她们常常嘲笑一些男人，当初意气风发，卖了房子去创业，结果业没创起来，房也赔没了。

还不如她们，有点钱就买个房，几年下来，资产秒杀那些创业的精英了。

爱攒钱，攒了钱不会投资，这是中国女人的特性。

我也知道，这样的心理对国家发展不利，对实业是个大创伤，可是没办法，这世上最难的就是改人心。

国家要想真正控制房价，建议研究研究女性心理学。

老太太听了我的这些歪理，觉得非常有道理，以我为知己。

我们俩一聊聊嗨了，她还请我吃了顿牛排。

我把她树立为榜样，老了以后，要像她一样，有资产傍身，到处旅游，喜欢什么就干什么。

小地方的人总说，我才不喜欢北京上海，大城市有什么好，那么堵车，那么快节奏，还有雾霾。

可是你得意识到，大城市里的有钱人，如果她想回乡下，她可以在全世界挑个乡下回。

而小地方的一个穷人，想进大城市立足，却可能是天方夜谭。

大城市待着，你可以接触到最先锋的思维，和最自由的灵魂。

写两句老太太的买房心得：

买房子，永远是地段地段加地段，这是最重要的因素。

能买大城市不买小城市，能买市中心不买郊区，能买地铁沿线就买地铁沿线，能买学区买学区。

这两年北京房价降了不少，但是好的学区，依然坚挺。

学区房的价值，除了居住功能，更多的是它附加的教育资源，那个资源有时候无价。

剩下的，就是尽最大努力买你最喜欢的房子。

不要太傲娇，不要坚决不跟父母要钱，不要臭矫情，父母靠不上就算了，能靠就靠靠。

毕竟你过好了，父母也受益。

我知道很多人看了这个文章又会骂我，鼓吹房价。

我不鼓吹什么，只是真实地说出我的想法和见闻，你爱听就听，不爱听别听。

我是主张买房族，买了房赚了赔了，我自己担着后果。

你是不买房族，房价涨了跌了产生的后果，你也得自己担着。

我们只是各自担着自己的选择而已。

我也不知道买房到底是对是错。都说房价泡沫会破，没破过，就不知道破裂的惨状。

见了这么多买房的人，反正我还没看到过因为喜欢买房吃了大亏的人。

这也是大家有恃无恐买房的一个心理原因，羊群一味疯跑，都说前面是悬崖。

可是这一路跑过来，羊群吃到的都是青草，没有羊摔死过，所以羊们也麻痹对悬崖的恐惧了。

先买了再说，摔死就摔死吧（捂脸）。

有书君语：这就是今天跟大家分享的文章，不知你是否有所感悟？欢迎你在留言区抒发自己的感想，我们明天见~~~