成都土拍|26300元/㎡成交！高新区59亩宅地刷新地价纪录

今日，成都有四宗土地拍卖，分别来自温江区、双流区、崇州市、高新区，面积合计约182亩，除高新区地块外，均地价成交。高新区桂溪街道58.9亩住宅地块成交楼面价26300元/㎡，溢价率46.1% 。

今日土拍的焦点无疑是高新区58.9亩住宅用地。

地块起拍楼面价18000元/㎡，吸引包括华润、招商蛇口、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色等8家房企参拍，现场经过多轮竞价，最终被由远达以26300元/㎡的楼面地价竞得，溢价率46.1%。刷新高新区楼面地价纪录，也一举成为成都目前第二高地价。

该宗地如此受房企追捧，一方面在于地块本身的条件优秀。占地面积约59亩，容积率2.0，纯住宅用地，面积适中，形状方正。另一方面在于，地块所处的位置优越。该地块所在的大源板块骑龙片区，是高新区继新川之后的又一重点发展板块，规划了骑龙创新园并将引入公园、学校、医院等配套。

地块位置示意图

具体来看，宗地位于天府五街以南，与东侧的剑南大道直线距离约600米，与北侧的天府五街直线距离约500米。西侧为远达天宸名邸项目，东侧靠近城投置地天府锦上锦和新绿色今年4月拿下的两宗连襟地。地块东南侧为成都教科院附属学校，北侧为规划的学校用地。

锐理数据显示，2021年至今，板块内共成交了6宗宅地，除了1宗人才公寓用地外，其余5宗均溢价成交，最高溢价率达28.89%；有3宗成交楼面价破2万元/㎡，最高达23200元/㎡。目前，板块内新房以高端改善类产品为主，2023年套均总价约643万，2024年则达到823万。

此外，据骑龙片区2024年下半年供地计划，除本次出让地块外，下半年片区内预计还有3宗宅地待出让。