【1104】【热点】说说近一个月，一二线城市楼市在三个方面的表现

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进入11月，楼市新政实施已一月有余，一二线城市的房地产市场呈现出明显的回暖迹象。今天的音频从一二线城市的住房成交量、价格、土地市场表现等方面来说说近一个月房地产市场的情况。

成交量方面，新政后，一线城市一二手房市场火热。比如上海10月二手房总成交量预计将达到2.4万套；深圳10月新建商品住宅认购量超12000套。

部分新一线城市和热点二线城市的市场也明显升温，杭州、成都、郑州、南京、东莞等地楼市表现都比较活跃。

价格方面，虽然多地住房成交量明显上升，但房价上涨的体感并不明显。有分析认为，目前房地产市场仍以“买方市场”为主，房价普遍稳定。

最后来看土地市场。近日土地市场热度有所回升，如10月下旬杭州一块住宅用地拍出高价，成为新晋单价“地王”。这在一定程度上反映出房企的信心和流动性有所修复，但其持续性还有待观察。

目前，各类宽松和刺激性政策的效果还在进一步释放。预计四季度，楼市有望迎来“暖冬”。