成都一地产公司董事长因受贿、滥用职权被公诉，曾开发合谊乐湖、万璟台等项目

11月1日，封面新闻记者从最高人民检察院获悉，日前，辽宁省鞍钢合谊地产有限公司原董事、总经理刘力辉涉嫌受贿罪、国有公司人员滥用职权罪一案，由辽宁省鞍山市监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。

因被告人刘力辉利用担任鞍钢房地产开发集团有限公司董事、总经理，攀钢集团成都地产有限公司董事长、总经理，鞍钢合谊地产有限公司董事、总经理等职务上的便利，为相关单位在工程承揽、工程施工等方面谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，鞍山市人民检察院为此提起诉讼，被告人身为国有公司工作人员，滥用职权，致使国家利益遭受特别重大损失，依法应当以受贿罪、国有公司人员滥用职权罪追究其刑事责任。

鞍钢旗下合谊地产总部设在成都

共有三个住宅项目均已交付

公开资料显示，刘力辉曾任攀钢集团成都地产有限公司董事长、总经理，鞍钢合谊地产有限公司董事、总经理等职务。而今，据天眼查显示，合谊地产有限公司法定代表人已变更，由刘力辉变更为王术军。

而合谊地产是鞍钢集团在深化改革、推进转型发展的历史进程中，为有效盘活鞍钢、攀钢旗下各个历史时期的存量土地资源，经国务院国资委批准同意，于2016年4月注册成立了合谊地产，总部设在成都，并整合了鞍钢、攀钢下属房地产公司资源，经股权无偿划转并变更。

在成都，合谊地产有三个项目，分别是位于青白江区的合谊同华、位于龙泉驿区青龙湖板块的合谊乐湖，以及位于温江区大学城板块的合谊万璟台，三个楼盘均已售罄并交付。

合谊同华于2017年首次开盘，均价约6200元/㎡，合谊乐湖于2018年首次开盘，均价约11000元/㎡；而合谊万璟台于2019年首次取证，单价仅7358元/㎡起，最低买入门槛仅约92万。

合谊乐湖曾被业主质疑变相售卖公摊

精装款项变“糊涂账”还存在漏水、墙砖脱落等问题

2021年3月2日，成都合谊乐湖公寓的不少业主曾向封面新闻记者反映：开发商私自将每层楼属于公摊面积的公厕，变相出售给了相邻业主，侵占了其他业主的合法权益。

2020年12月，业主张先生在收房过程中发现，斜对面的住户家里正在施工，工人正在将相邻的公厕墙面打穿，并称这部分属于这户业主所有。

斜对面住户却称当时买房时，因面积、户型差不多，总价却比张先生家贵，原因就在于赠送了厕所部分公摊面积。“当时销售告诉我们，旁边那块区域免费给我们使用，相当于买一赠一，只是赠送那部分没有产权。”住户称。

而没有享受这部分公摊面积的多名业主为此向住建等多个部门进行了投诉。2020年12月28日，龙泉驿区住房和城乡建设局曾在网上回复称：区住建局向开发企业了解相关情况，企业表示，为业主自愿签订放弃使用权协议，并不存在将公摊面积进行售卖的事实。

在业主提供的一份购房补充协议上记者看到，其中12条约定：对于与买受人所购买房屋毗邻的特定空间，出卖人并未就此另行收取与特定空间毗邻的买受人任何价款，与该等特定空间毗邻的买受人应按照根据合同约定划定的使用权合理使用。

14条约定：买受人接受并选择任意改造项目，即表明其对出卖人在出售物业时已将特定空间使用权划定给予该特定空间毗邻的买受人的实施状态的认可和接受。

对此，多名业主告诉记者，自己当时签订补充协议时，确实没有细看合同，稀里糊涂就签了，结果根本没想到里面有这么多套路，如果知道是让渡公摊，说什么也不会答应。为此，业主也向多个相关部门进行了投诉反映，希望开发商将业主被占用的公摊面积折算为钱补偿给每户业主，根据每户业主的备案单价来补偿。

同时，据业主反映，除了公摊问题，合谊乐湖公寓的精装也存在夹层漏水、马桶过小、消防楼梯损坏、墙砖脱落等诸多问题。

此外，也有业主称，购房时承诺的赠送装修，为何交钱时也有一部分以装修款的名义打给了第三方公司。如今，房屋出现质量问题，开发商却不承认与第三方公司有任何业务往来，业主质疑开发商巧立名目骗取装修费。

封面新闻记者