了解一下抵押权，帮你权益护周全！

抵押权听起来复杂，其实和咱们生活息息相关。借钱把房本给对方就完事了吗？错！这事儿得从法律角度好好聊聊。哪些财产能抵押，不动产能不能不登记就生效，动产抵押又有哪些特别规定？十个问题带你搞清楚抵押那些事儿，避免被误导，保护好自己的权益。想知道答案？一起来深入了解吧！

02:01 不动产抵押中的房地一体是什么意思？房产出租后抵押会产生什么法律效果？

04:01 《民法典》中可以抵押的财产及其登记要求，你了解吗？

08:04 不动产抵押登记与动产抵押权设立的关系及对抗效力

12:06 动产抵押的法律风险与防范措施：以李四的车为例

16:10 不动产抵押中的房地一体是什么意思？法律规则解读。

20:13 抵押权人无权优先受偿：土地抵押与房屋新增价值的法律问题

24:13 房屋抵押权与承租权的冲突：优先购买权与市场交易的困境

28:17 租赁关系与抵押权的法律冲突：如何保障抵押权人的权益？

32:21 抵押财产价值减少，抵押权人该如何应对？

36:21 《民法典》中的动产浮动抵押：规则、设立与行使权的权利转让。

40:26 最高额抵押权：担保人应对不确定的担保数额做出回应

44:28 变更抵押权内容需遵守优先清偿顺序规则，避免损害其他抵押权人权益。